本報(bào)訊（記者 鄭微）2月25日上午，在全市住房保障和房產(chǎn)管理工作會(huì)議上，住房保障體系建設(shè)、物業(yè)管理提升工程、幸福家園創(chuàng)建、房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、數(shù)字房管等內(nèi)容，被列入我市今年的住房保障和房管事業(yè)工作計(jì)劃，讓百姓生活更宜居。

  “去庫(kù)存”

  推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

  房地產(chǎn)市場(chǎng)“去庫(kù)存”是2016年的重要任務(wù)之一。我市將商品房去庫(kù)存納入到2016年縣（市）區(qū)重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)工作目標(biāo)考核內(nèi)容，積極引導(dǎo)剛性需求和改善性需求，化解房地產(chǎn)庫(kù)存，穩(wěn)定住房消費(fèi)，擴(kuò)大有效需求。同時(shí)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，今年準(zhǔn)備開(kāi)展綜合執(zhí)法檢查，對(duì)目前的銷售環(huán)節(jié)、二手房資金監(jiān)管等方面，進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管力度，來(lái)維護(hù)市場(chǎng)主體的各方權(quán)益。并且，加大對(duì)違法、違規(guī)使用房屋的查處力度，積極落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。我市還將全面提升“數(shù)字房管工程”，通過(guò)“新建商品房的網(wǎng)上備案系統(tǒng)”、“存量房的網(wǎng)上備案系統(tǒng)”這兩個(gè)系統(tǒng)，完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)，強(qiáng)化房產(chǎn)信息使用，以加強(qiáng)對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)、分析。

  住房保障體系

  推行住房貨幣化保障方式

  保障性住房建設(shè)，一直是百姓關(guān)注的焦點(diǎn)。2016年，我市市區(qū)重點(diǎn)抓好第七期保障房項(xiàng)目和第二期公租房續(xù)建工程，目前工程順利建設(shè)，計(jì)劃今年年底基本建成。其次，加快已建成保障房的銷售、配租進(jìn)度，提高入住率，努力把好事辦好、實(shí)事辦實(shí)。再次，貫徹落實(shí)好公租房、廉住房并軌運(yùn)行的方案，并積極拓寬住房保障的方式，逐步實(shí)現(xiàn)從實(shí)物分配為主到貨幣補(bǔ)貼為主保障方式的過(guò)度，實(shí)現(xiàn)以貨幣補(bǔ)貼為主、實(shí)物保障為輔的保障方式，切實(shí)解決困難家庭的住房問(wèn)題。同時(shí)，抓好窗口建設(shè)，規(guī)范窗口的工作程序，去年我市在各個(gè)社區(qū)都建立了住房保障的服務(wù)窗口，今年要加強(qiáng)住房保障窗口的規(guī)范化管理，方便群眾申請(qǐng)申報(bào)，簡(jiǎn)化申請(qǐng)流程，方便群眾辦事。

  創(chuàng)新舉措

  提升物業(yè)管理水平

  今年，我市將全力做好物業(yè)管理提升工程。在進(jìn)一步完善政策法規(guī)的基礎(chǔ)上，還要全力做好社區(qū)服務(wù)站建設(shè)，今年39個(gè)物業(yè)服務(wù)站的建設(shè)被列為為民辦實(shí)事工程。同時(shí)，進(jìn)一步健全管理模式，加大職能部門(mén)進(jìn)小區(qū)的力度，推進(jìn)公安、司法、城管等進(jìn)小區(qū)工作，發(fā)揮職能部門(mén)在小區(qū)管理中的作用。再次，進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，嚴(yán)格準(zhǔn)入、退出機(jī)制，加大對(duì)“三無(wú)”企業(yè)的查處力度，加快誠(chéng)信系統(tǒng)建設(shè)，定期公布物業(yè)服務(wù)“黑名單”和不良行為記錄，規(guī)范凈化物業(yè)市場(chǎng)。進(jìn)一步健全小區(qū)管理考核機(jī)制，充分發(fā)揮區(qū)房管、街道辦事處及社區(qū)的作用，建立分層管理、分級(jí)負(fù)責(zé)、齊抓共管的管理機(jī)制，促進(jìn)全市物業(yè)管理水平整體提升。

  擴(kuò)大創(chuàng)建范圍

  今年全市創(chuàng)成幸福家園示范小區(qū)36個(gè)

  幸福家園創(chuàng)建被市委、市政府列為民辦實(shí)事重點(diǎn)工程到今年，幸福家園創(chuàng)建在我市已連續(xù)開(kāi)展5年。我市將繼續(xù)開(kāi)展創(chuàng)建活動(dòng)，確保年底前在全市創(chuàng)成幸福家園示范小區(qū)36個(gè)，其中鼓樓、云龍、泉山區(qū)各4個(gè)，其他縣（市）區(qū)各3個(gè)。同時(shí)，把幸福家園創(chuàng)建與國(guó)家生態(tài)園林城市、文明城市、省優(yōu)秀管理城市及節(jié)能、節(jié)水、平安社會(huì)等創(chuàng)建有機(jī)結(jié)合，以幸福家園為標(biāo)桿，帶動(dòng)小區(qū)管理水平的全面提升。