日前，珠海市地稅局在吉大辦稅服務(wù)廳試運行“房地產(chǎn)交易涉稅事項網(wǎng)上預(yù)約管理系統(tǒng)”，首批上線主要針對自然人住宅類存量房(即“二手房”)交易事項。“以前從等候叫號到全部辦完需要3個小時，有了這個系統(tǒng)后，估計不到15分鐘就可以辦完。”珠海華發(fā)租售中心業(yè)務(wù)主管舒宏超說。

這是珠海地稅利用“互聯(lián)網(wǎng)+”手段便民利民的又一創(chuàng)新舉措。納稅人可在互聯(lián)網(wǎng)或辦稅廳自助服務(wù)區(qū)登錄該系統(tǒng)，申請并提交電子資料，預(yù)約辦理時間和地點，省時、省事、省錢、省力，還提高了房地產(chǎn)交易涉稅事項的辦稅服務(wù)效率。

“互聯(lián)網(wǎng)+”服務(wù)“省時又省事”

據(jù)了解，目前在珠海辦理房地產(chǎn)交易涉稅事項，普遍存在幾大問題。一是市場供需兩旺，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的納稅人較多，辦稅廳排隊情況較為普遍，等候時間長;二是該業(yè)務(wù)辦理往往有中介和交易雙方多人到場，容易導(dǎo)致現(xiàn)場人員擁擠;三是由于房地產(chǎn)交易涉及稅種多而復(fù)雜，而且大多數(shù)涉及減免稅，現(xiàn)場審核辦理時間較長，辦稅服務(wù)效率不高，給納稅人帶來了一定困擾。

如今，房地產(chǎn)交易涉稅事項網(wǎng)上預(yù)約管理系統(tǒng)可實現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)約、后臺審核，將大大縮短現(xiàn)場等候時間，減少排隊現(xiàn)象。

“省時”又“省事”。系統(tǒng)上線后，錄入資料大為減少，前臺辦理基本實行免填單。

由于珠海地稅與珠海市房地產(chǎn)登記中心實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，實時共享房產(chǎn)登記和完稅信息，納稅人或經(jīng)辦人登錄網(wǎng)上預(yù)約管理系統(tǒng)后，只需錄入產(chǎn)權(quán)人姓名和權(quán)證號碼，選擇權(quán)證類型，系統(tǒng)自動帶出地址、面積等房產(chǎn)相關(guān)信息，大大減少錄入資料的填寫，降低出錯率。

同時，系統(tǒng)還增加了自動查詢無房證明的功能，通過珠海市房地產(chǎn)登記中心實時聯(lián)網(wǎng)，系統(tǒng)可自動獲取納稅人及其配偶、子女珠海范圍內(nèi)房產(chǎn)信息。到前臺辦理時，基本實行免填單服務(wù)，稅務(wù)人員核對資料原件后，系統(tǒng)自動生成各種申報表包括承諾書，打印后由納稅人或經(jīng)辦人簽名確認(rèn)即可。

避免納稅人因資料不齊“來回跑”

相比以往，系統(tǒng)上線后，網(wǎng)傳資料基本無需納稅人復(fù)印。這意味著，納稅人攜帶網(wǎng)上申請上傳的相關(guān)資料原件到預(yù)約辦稅廳繳納稅費，前臺工作人員核對無誤后，即可辦理完稅手續(xù)。

珠海大為房地產(chǎn)投資顧問有限公司經(jīng)理張凌云說：“以前每次到前臺辦稅都要復(fù)印很多資料，填寫的資料也多，費事費時費錢，這個系統(tǒng)為我們減負(fù)不少。”

不僅如此，該系統(tǒng)還將實現(xiàn)后臺審核，避免納稅人因資料不齊來回奔波。

以前，納稅人容易出現(xiàn)辦理材料不齊全等問題，造成多次往返辦理。如今，該系統(tǒng)實行網(wǎng)上申請、后臺審核，稅務(wù)人員會及時對納稅人提交的電子資料進(jìn)行審核，并發(fā)送短信通知申請人審核是否通過。如果不通過，稅務(wù)人員會說明理由并短信告知，等待申請人網(wǎng)上修改和重新提交申請，避免到了前臺卻因資料問題“來回跑”。

目前，該系統(tǒng)處于試運行階段。珠海地稅相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“試運行階段可能還存在一些問題和不足，歡迎廣大納稅人試用并提出寶貴意見，我們將不斷改進(jìn)完善。”

溫馨貼士

1.納稅人或經(jīng)辦人可從珠海市地稅局門戶網(wǎng)站“房地產(chǎn)交易涉稅事項網(wǎng)上預(yù)約管理系統(tǒng)”鏈接進(jìn)入，或以網(wǎng)絡(luò)關(guān)鍵詞搜索方式進(jìn)入界面，點擊“存量房·住宅”辦理。

2.申請人必須對所提交資料的真實性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。

3.除特殊情況外，進(jìn)行網(wǎng)上申請，以接受稅務(wù)部門最低基準(zhǔn)計稅價格為前提。

4.網(wǎng)上申請時，務(wù)必認(rèn)真閱讀各種填寫需知或提示。

　　5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方以及經(jīng)辦人，均必須填寫有效聯(lián)系方式，以便接收短信通知。

6.超過預(yù)約時間前來領(lǐng)取預(yù)約號的，取消預(yù)約資格。網(wǎng)上預(yù)約多次補充完善資料重新預(yù)約的，以最后一次成功預(yù)約為準(zhǔn)。

7.歡迎納稅人通過辦稅前臺或12366—2熱線對系統(tǒng)提出改進(jìn)意見和建議。