國家統(tǒng)計局統(tǒng)計顯示，與4月相比，70個大中城市中，價格下降的城市4個、上漲城市60個、持平城市6個。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的18個、上漲的50個、持平的2個。可以看出，當前全國房地產市場“漲多跌少”的特征十分明顯。不過，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀5月份房價數據時表示，5月份房價總體漲勢放緩，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月收窄0.3和0.4個百分點，其中一線城市環(huán)比平均漲幅分別比上月收窄0.8和0.7個百分點，二、三線城市環(huán)比平均漲幅都分別比上月收窄0.2和0.1個百分點。

　　引人關注的是，3月以來嚴格執(zhí)行限購與限貸政策的一線城市房價漲幅首現(xiàn)同環(huán)比“雙收窄”，一線城市樓市降溫，使得部分二線熱點城市“風頭”強勁，4月和5月，廈門、合肥、南京三個二線城市均領漲70個大中城市，南京已是連續(xù)兩個月居新房漲幅榜第三位，當地房價自去年3月以來一直保持上漲。不過，5月27日，南京正式發(fā)布房價地價“雙控”政策，當地政府表示將采取有力措施，嚴格落實控地價、控房價的要求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。“雙控”之下，部分樓盤申報的高房價受到“壓制”，首批11幅限價地塊也已推出以平抑市場預期，與4月4.4%的環(huán)比漲幅相比，5月4.1%的漲幅顯示南京房價上漲步伐已略有放緩。

　　在去庫存背景下，三線城市樓市目前亦是“漲”字當頭，無錫、揚州、徐州三市5月房價環(huán)比分別上漲1.7%、0.5%、0.8%，同比分別上漲6.9%、2.3%和2.9%。據了解，無錫自今年3月以來樓市成交活躍，蘇州、上海等地外溢的投資需求更是不斷涌入，3月無錫商品房外市購買比例達50%，4月、5月這一比例有一定回落，分別達到45.84%和45.31%，投資需求成為當地樓市成交量和價格的重要支撐，但按照逐月下降的趨勢分析，目前樓市投資需求也漸趨理性，或難以進一步驅動當地房價大漲。揚州5月商品房成交28萬平方米，創(chuàng)下5年來同期新高，但數據顯示，3月以來揚州樓市成交逐月下降，平穩(wěn)仍是市場主基調。（汪曉霞）