日前，濟(jì)南市農(nóng)村自建房專項(xiàng)整治行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)出通知，在全市開展全市農(nóng)村自建房專項(xiàng)整治行動(dòng)，對(duì)全市農(nóng)村自建房各類違法違規(guī)行為及安全隱患進(jìn)行逐戶分類認(rèn)定，已建成的合法建筑要根據(jù)房屋具體情況立即采取加固、拆除重建等措施，徹底消除安全隱患，違法建筑則予以拆除。

全面排查摸底違法加建和重大安全隱患農(nóng)村自建房

此次整治將對(duì)全市范圍違法加建、存有安全隱患的，現(xiàn)有和在建的用于居住、使用的農(nóng)村自建房，重點(diǎn)是各縣區(qū)城鄉(xiāng)結(jié)合部及城中村、園中村違法加建和存有重大安全隱患的農(nóng)村自建房，進(jìn)行全面排查摸底。

排查內(nèi)容主要有：1.房屋產(chǎn)權(quán)人或戶主姓名；2.現(xiàn)有、新建、改建或加層；3.安全隱患情況；4.層數(shù)、建筑面積、基座面積、宅基地面積；5.基座面積占宅基地面積比例；6.房屋結(jié)構(gòu)；7.土地來源和性質(zhì)；8.建設(shè)時(shí)間（或在建）；9.違法違規(guī)事項(xiàng)，包括違反土地、規(guī)劃、建設(shè)等法律法規(guī)情況；10.居住使用情況；11.所屬村（居）區(qū)域位置情況（位于城中村、園中村、中心城區(qū)，或處于城鄉(xiāng)結(jié)合部、“三高”沿線、縣區(qū)、重點(diǎn)鎮(zhèn)所在地、國家、省經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)區(qū)等園區(qū)（規(guī)劃）范圍）；12.其他需要說明的情況。

屆時(shí)，將通過村（居）自報(bào)、入戶走訪、實(shí)地調(diào)查等方式，對(duì)所有農(nóng)村自建房（含在建）逐戶調(diào)查摸底，制作調(diào)查筆錄和勘查記錄，分類建立臺(tái)賬，重點(diǎn)掌握各類違法違規(guī)和有安全隱患自建房具體情況。

分類認(rèn)定處置 農(nóng)村自建房劃分為五類

分類認(rèn)定處置根據(jù)《濟(jì)南市人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》（濟(jì)政發(fā)〔2010〕15號(hào)）、《濟(jì)南市國土資源局濟(jì)南市規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)的通知》（濟(jì)國土資發(fā)〔2013〕210號(hào)）精神，將農(nóng)村自建房劃分為以下五類：

第Ⅰ類：符合濟(jì)政發(fā)〔2010〕15號(hào)、濟(jì)國土資發(fā)〔2013〕210號(hào)文件要求，總建筑面積在260平方米以下且建筑基底面積不超過宅基地面積70%，房屋建設(shè)手續(xù)完備，安全措施完善，沒有安全隱患的。對(duì)第Ⅰ類的農(nóng)村自建房，各縣區(qū)要加強(qiáng)巡查監(jiān)管，杜絕亂搭亂建和違規(guī)建設(shè)，防止出現(xiàn)新的安全隱患。

第Ⅱ類：總建筑面積在260平方米以下且建筑基底面積不超過宅基地面積70%，房屋建設(shè)手續(xù)不完備或安全措施欠缺，存有一般安全隱患的。對(duì)第Ⅱ類的農(nóng)村自建房，要采取整改與完善相結(jié)合的辦法開展整治，消除房屋安全隱患，依據(jù)規(guī)定完善房屋有關(guān)手續(xù)。

第Ⅲ類：總建筑面積在260平方米以上，或建筑基底面積超過宅基地面積70%，房屋建設(shè)手續(xù)不完備或安全措施欠缺，存有一般安全隱患的。對(duì)第Ⅲ類的農(nóng)村自建房，要立即消除安全隱患，依法予以處置。第Ⅳ類：總建筑面積或建筑基底面積比例大幅超出相關(guān)規(guī)定（一般為四層或四層以上）的。

對(duì)第Ⅳ類的農(nóng)村自建房，列為整治重點(diǎn)，立即消除安全隱患，依法拆除，并妥善解決被拆除房屋村民的居住問題。

第Ⅴ類：在建及已建成房屋存有嚴(yán)重安全隱患威脅村民安全的。對(duì)第Ⅴ類的農(nóng)村自建房，列為整治重點(diǎn)，在建的必須馬上停工，消除隱患，完善手續(xù)后，方可組織施工；已建成的合法建筑要根據(jù)房屋具體情況立即采取加固、拆除重建等措施，徹底消除安全隱患；對(duì)于違法建筑予以拆除。整治工作按市領(lǐng)導(dǎo)小組確定的內(nèi)容和時(shí)間要求組織實(shí)施（存在嚴(yán)重安全隱患的房屋須立即整治，確保村民生命財(cái)產(chǎn)安全）。各縣區(qū)根據(jù)分類認(rèn)定原則，按照實(shí)際情況，對(duì)轄區(qū)農(nóng)村自建房各類違法違規(guī)行為及安全隱患進(jìn)行逐戶分類認(rèn)定。

“典型村”整治 這些條件的村（居）將被確定為“典型村”

原則上，將同時(shí)滿足以下三項(xiàng)條件的村（居）確定為“典型村”：

1.區(qū)域位置突出。屬城中村、園中村、城邊村，或位于城鄉(xiāng)結(jié)合部、“三高”沿線、中心城區(qū)或縣區(qū)、重點(diǎn)鎮(zhèn)所在地、國家、省經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)區(qū)等園區(qū)（規(guī)劃）范圍內(nèi)。

2.違法加建嚴(yán)重。根據(jù)摸排情況，建筑面積超過260平方米的自建房戶數(shù)占村（居）總戶數(shù)的比例較大，或四層以上（含四層）的自建房戶數(shù)占村（居）總戶數(shù)的比例較大；嚴(yán)重影響村（居）景觀形象的。

3.違法加建相對(duì)集中、安全隱患突出、村（居）無序混亂，嚴(yán)重影響城市整體形象的。

來源：舜網(wǎng)

作者：周霞