在徐州云龍區(qū)漢源大道東側(cè)、奧體中心北側(cè)，一項(xiàng)重量級(jí)工程正在建設(shè)，它就是建筑規(guī)模全國(guó)第四、江蘇第一、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最大的會(huì)展中心——淮海國(guó)際博覽中心。這個(gè)全部建成后面積達(dá)67.41萬(wàn)平方米的建筑群，將強(qiáng)力助推淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)會(huì)展業(yè)邁向全新高度，成為徐州遞向世界的新名片。

  徐州走向國(guó)際化的發(fā)展道路

  2017年6月，《徐州市城市總體規(guī)劃（2007-2020）》（2017年修訂）獲批，正式確立了徐州市國(guó)家歷史文化名城、全國(guó)重要的綜合性交通樞紐、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市地位。

  三年來(lái)，徐州大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)，城市首位度和聚合力不斷提升，人口不斷增長(zhǎng)。“一帶一路”建設(shè)、長(zhǎng)三角一體化發(fā)展、淮河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)等重大機(jī)遇在我市疊加，區(qū)域中心城市“代表周邊、帶動(dòng)周邊”效應(yīng)逐步彰顯，這些歷史性機(jī)遇極大地激活了徐州發(fā)展?jié)撃�，�?020年徐州市政府工作報(bào)告中，徐州更是將“主動(dòng)搶抓機(jī)遇，在國(guó)家發(fā)展全局中找準(zhǔn)目標(biāo)定位，積極推動(dòng)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)協(xié)同發(fā)展上升為國(guó)家戰(zhàn)略”作為主要任務(wù)之一。

  伴隨著徐州城市首位度的提升，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的多樣化，一種高產(chǎn)值的服務(wù)產(chǎn)業(yè)——“會(huì)展業(yè)”出現(xiàn)在了徐州人面前。

  會(huì)展業(yè)，是通過(guò)舉辦各種形式的會(huì)議、展覽、展銷(xiāo)、文體活動(dòng)等，在取得直接或間接經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的同時(shí)，帶動(dòng)一個(gè)地區(qū)或一個(gè)城市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)全面發(fā)展。據(jù)測(cè)算，國(guó)際上展覽業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)系數(shù)大約為1：9，即若某一次會(huì)展的直接收入為1，則對(duì)餐飲、交通、旅游、酒店等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)收入為9。這意味著會(huì)展業(yè)不僅在擴(kuò)大貿(mào)易、吸引投資等方面具有顯著作用，也極大地促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、拉動(dòng)消費(fèi)、增加就業(yè)、優(yōu)化配置資源。同時(shí)，會(huì)展業(yè)還具有很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)匯聚、引領(lǐng)、落地效應(yīng)，一個(gè)國(guó)際導(dǎo)向型展覽會(huì)能將全球同行業(yè)的信息、技術(shù)、產(chǎn)品、人才匯聚于一個(gè)平臺(tái)，并促進(jìn)該行業(yè)的高端資源落地于舉辦城市和區(qū)域。

  在世界范圍內(nèi)，會(huì)展業(yè)已經(jīng)成為諸多發(fā)達(dá)國(guó)家和發(fā)展中國(guó)家新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。法國(guó)巴黎以時(shí)裝、化妝品等展會(huì)著稱(chēng)，美國(guó)紐約以金融、時(shí)尚等展會(huì)聞名。國(guó)內(nèi)的“廣交會(huì)”“上交會(huì)”都是會(huì)展業(yè)的最佳代表。

  會(huì)展業(yè)是城市發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。自2015年4月國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)展覽業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》以來(lái)，會(huì)展業(yè)在國(guó)內(nèi)迅速崛起，成為諸多城市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

  徐州作為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市、全國(guó)綜合性交通樞紐、“一帶一路”重要節(jié)點(diǎn)城市，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、科教資源富集，對(duì)周邊地區(qū)的集聚輻射力強(qiáng)，發(fā)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。然而，由于受到場(chǎng)地限制，徐州可舉辦的大型展會(huì)并不多，近年來(lái)徐州展會(huì)多數(shù)仍集中在糖酒、農(nóng)產(chǎn)品、茶產(chǎn)業(yè)、裝潢等行業(yè)，與北京、上海、廣州、深圳等城市相比，無(wú)論在品牌影響力還是在國(guó)際化程度上，徐州會(huì)展業(yè)還有一定差距。徐州迫切需要一個(gè)大型會(huì)展中心打開(kāi)世界窗口、拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)。在此背景下，淮海國(guó)際博覽中心應(yīng)運(yùn)而生。

  聚頂級(jí)資源 綠地助徐州走向世界

  2019年8月30日，綠地集團(tuán)以17.3億元競(jìng)得淮海國(guó)際博覽中心一期地塊�；春�國(guó)際博覽中心的建設(shè)正式拉開(kāi)序幕。

  淮海國(guó)際博覽中心項(xiàng)目整體建設(shè)規(guī)模69.1萬(wàn)平方米，目前正在建設(shè)的是一期部分，規(guī)劃20.6萬(wàn)平方米，后續(xù)還將建設(shè)10.8萬(wàn)平方米的雙塔酒店、2.5萬(wàn)平方米酒店配套及2.5萬(wàn)平方米會(huì)展商業(yè)；其中雙塔酒店擁有約900 間客房、約3000平方米24米高超大宴會(huì)廳、約800平方米中餐廳以及全日餐廳、系列多功能會(huì)議室和健身、餐飲等設(shè)施。項(xiàng)目整體規(guī)劃前衛(wèi)、功能齊全，涵蓋多重功能展廳、會(huì)議辦公、會(huì)展商業(yè)、酒店服務(wù)等業(yè)態(tài)，集展覽、 會(huì)議、餐飲、娛樂(lè)、文化旅游等多種功能于一體。建成后，將填補(bǔ)徐州市缺乏現(xiàn)代化、全功能大型會(huì)展場(chǎng)館的空白，預(yù)計(jì)每年主辦約50場(chǎng)大型會(huì)議、展會(huì)及賽事活動(dòng)，直接推動(dòng)商貿(mào)、旅游業(yè)的發(fā)展，不斷創(chuàng)造商機(jī)，成為徐州對(duì)外開(kāi)放的重要窗口和商貿(mào)物流發(fā)展的新平臺(tái)，有效提升徐州區(qū)域開(kāi)放度，輻射帶動(dòng)周邊城市實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

  為何是綠地集團(tuán)承建徐州這一地標(biāo)性建筑？

  首先，綠地集團(tuán)具有多元化的城市運(yùn)營(yíng)實(shí)力。成立28年至今，綠地在全球范圍內(nèi)形成了“以房地產(chǎn)、基建為主業(yè)，消費(fèi)、金融、健康、科創(chuàng)等產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展”的多元經(jīng)營(yíng)格局。對(duì)標(biāo)世界最高水平，匠心打造超高層、高鐵新城、國(guó)際會(huì)展中心、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園等經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。發(fā)展業(yè)務(wù)遍及全球五大洲五十多個(gè)國(guó)家，連續(xù)八年入圍《財(cái)富》全球企業(yè)500強(qiáng)，2019年位列第202位。

  其次，綠地集團(tuán)緊跟政府規(guī)劃。自2004 年進(jìn)入徐州以來(lái)，綠地集團(tuán)深耕徐州十六載，始終緊跟政府發(fā)展方向，注資千億，依托多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展的品牌實(shí)力，不斷開(kāi)拓城市邊界。在會(huì)展中心、會(huì)議中心、展示中心、購(gòu)物中心、酒店、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、文旅小鎮(zhèn)等領(lǐng)域，全面助推徐州發(fā)展，為徐州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。2018年8月，徐州市人民政府與綠地集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。

  綠地有布局會(huì)展的雄心戰(zhàn)略。綠地在全國(guó)投資會(huì)展場(chǎng)館項(xiàng)目16個(gè)，展覽面積超過(guò)320萬(wàn)平方米，是國(guó)內(nèi)擁有場(chǎng)館數(shù)量較多、展覽面積超大的城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商之一。同時(shí)綠地集團(tuán)先后與世界知名專(zhuān)業(yè)會(huì)展組織和場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)商巴塞羅那展覽中心、漢諾威國(guó)際會(huì)展公司牽手，合資成立綠地巴塞羅那會(huì)展公司、綠地漢諾威會(huì)展有限責(zé)任公司。對(duì)標(biāo)國(guó)際、精益求精，打造具有全球知名度的國(guó)際會(huì)展項(xiàng)目。

  “一帶一路”建設(shè)給徐州帶來(lái)了空前的國(guó)際化發(fā)展商機(jī)，在過(guò)去的16年里，綠地以“領(lǐng)拓者”的姿態(tài)不斷為徐州開(kāi)拓城市邊界，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目近1000萬(wàn)平方米，擁有超10萬(wàn)綠地業(yè)主，而在今后，綠地集團(tuán)也將聚世界頂級(jí)資源，帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)文化騰飛，助力徐州走向世界。

  中心之上建中心 會(huì)展板塊價(jià)值不可復(fù)制

  近年來(lái)，徐州各種頂尖資源向新城區(qū)集中：從政府搬遷，到奧體中心、多條地鐵、擷秀中學(xué)、徐州一中、工程學(xué)院、中心醫(yī)院、市中醫(yī)院、金融服務(wù)中心……新城區(qū)發(fā)展正逐步完善，成為徐州“九大中心”所在——行政中心、交通中心、生態(tài)中心、教育中心、金融中心、商業(yè)中心、醫(yī)療中心、文化中心、產(chǎn)業(yè)中心。

  根據(jù)徐州城市“2+6+15”規(guī)劃，新城中心和老城中心為徐州雙核，而隨著“九大中心”及各種頂尖資源向新城區(qū)聚集，新城區(qū)人口不斷增長(zhǎng)�；春�國(guó)際博覽中心的建設(shè)選址于新城區(qū)九大中心的核心，站位城市發(fā)展的主軸之上，與奧體中心融為一體，形成“雙地標(biāo)”及“聚攏效應(yīng)”，推動(dòng)會(huì)展中心板塊的國(guó)際化，更推動(dòng)了城市資源的聚集與周邊房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。會(huì)展中心板塊已經(jīng)成為不可復(fù)制的區(qū)域之一，也是徐州宜居宜業(yè)的絕佳代表。

  淮海國(guó)際博覽中心周邊交通優(yōu)勢(shì)明顯，在建以及規(guī)劃了地鐵5號(hào)線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)，擁有漢源大道、新元大道、昆侖大道、迎賓大道等多條主干道，距離徐州東站僅數(shù)分鐘的車(chē)程，距離徐州觀(guān)音機(jī)場(chǎng)車(chē)程約半小時(shí)。

  淮海國(guó)際博覽中心與故黃河為鄰，景觀(guān)資源尤其突出。徐州市計(jì)劃啟動(dòng)全長(zhǎng)36公里的黃河故道景觀(guān)提升工程，建設(shè)漁歌唱晚、映日荷塘、紅榴白村和入口廣場(chǎng)四大景觀(guān)節(jié)點(diǎn)，形成千畝濱水景觀(guān)活力區(qū)，毗鄰博覽中心，來(lái)這里的賓客能夠俯瞰城市河灣盛景，感受徐州故黃河的歷史與文化魅力。

  同時(shí)，淮海國(guó)際博覽中心也將帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展。徐州新城板塊以金融服務(wù)、科技服務(wù)、健康服務(wù)、文化旅游為主導(dǎo)，建設(shè)以淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心、大龍湖旅游度假區(qū)、頤養(yǎng)健康集聚區(qū)、檢驗(yàn)檢測(cè)科技園（檢驗(yàn)檢測(cè)小鎮(zhèn)）、生活物流園、會(huì)展經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園“三區(qū)三園”為載體的現(xiàn)代新型產(chǎn)業(yè)中心，會(huì)展業(yè)的興起將極大促進(jìn)新城區(qū)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。

  會(huì)展時(shí)代的來(lái)臨，讓新城區(qū)展現(xiàn)出格局不凡的前景，正以更國(guó)際化、更高端的嶄新姿態(tài)，成為徐州乃至整個(gè)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展的強(qiáng)大引擎之一。

  恢弘匠心 博覽大城的雄心規(guī)劃

  淮海國(guó)際博覽中心的設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，體現(xiàn)了古城徐州的文化魅力與引領(lǐng)潮流的新穎創(chuàng)意。會(huì)展中心的總體布局理念為“一軸·兩翼·三區(qū)”，一軸為會(huì)展與奧體在同一軸心之上，雙翼延展——兩翼呼應(yīng)徐州兩漢文化，三區(qū)協(xié)同——打造國(guó)際會(huì)展博覽區(qū)、商旅樂(lè)活休閑區(qū)、商貿(mào)傳媒聚集區(qū)。徐州自古具有“五省通衢”獨(dú)特的地理區(qū)位，因此會(huì)展二期的造型向五個(gè)方向展開(kāi)，而一期設(shè)計(jì)將雄鷹展翅翱翔的形態(tài)理念融入其中，寓意匯彭城展翅之氣魄，引領(lǐng)淮海騰飛。

  與淮海國(guó)際博覽中心同步建設(shè)的還有三個(gè)高端居住地塊，兩座社區(qū)幼兒園以及社區(qū)私屬配套商業(yè)。品質(zhì)健康私屬商業(yè)包含瑜伽、健身房、恒溫泳池，庭院家庭私屬商業(yè)則容納書(shū)吧、四點(diǎn)半學(xué)堂、咖啡廳、高端私宴、風(fēng)俗餐廳、美容SPA等。其中高端住宅項(xiàng)目以綠地淮海國(guó)博城命名，展示了與國(guó)際化會(huì)展一致的規(guī)劃格局，無(wú)論是一軸一環(huán)的對(duì)稱(chēng)式建筑規(guī)劃、社交理念的景觀(guān)體系還是120平方米至190平方米的戶(hù)型設(shè)計(jì)，都匹配城市智富人群所需。

  今年上半年，國(guó)博城銷(xiāo)售數(shù)據(jù)領(lǐng)跑徐州，以26.17億元的銷(xiāo)售額，榮登徐州樓市銷(xiāo)售金額榜首。6月底，二期莫奈公館開(kāi)盤(pán)盛況空前，成為今年徐州樓市開(kāi)盤(pán)之星，加推計(jì)劃也備受關(guān)注。隨著淮海國(guó)際博覽中心的建設(shè)推進(jìn)，綠地淮海國(guó)博城將成為更多城市高端人群的置業(yè)優(yōu)選。（欣聞）