京華時報訊(記者邢飛)世界知名的商業(yè)地產(chǎn)投資與服務(wù)公司世邦魏理仕在最新研究《全球生活報告:城市指南》中，對全球31個熱門居住地的住宅市場進行了全方位調(diào)研，結(jié)果顯示：截至2015年第二季度，全球十大年平均住房價格漲幅最高城市中亞洲占四席;上海和北京分別以14%和12%的漲幅位列第七和第八位。

排名榜首的是愛爾蘭共和國的首都都柏林，都柏林的住宅市場因國內(nèi)整體經(jīng)濟回暖而受到提振，平均房價按年上升21.6%。香港以20%的漲幅緊隨其后，位于中東的阿布扎比也以12%的升幅躋身前十。

與全國同期平均房價下滑3%的情況相比，北京和上海兩地的價格漲幅領(lǐng)跑全國。報告顯示，由于一系列政策調(diào)整明顯起到了刺激購房需求的作用，上海住房銷售情況在過去一年出現(xiàn)大幅回升。報告數(shù)據(jù)顯示，上海的住房價格年平均增長率錄得14%，平均房價達到362900美元。北京住宅市場也因政策刺激而獲得有效提振，平均房價上漲12.4%，全市平均房價約為367568美元。

世邦魏理仕研究部中國區(qū)主管、執(zhí)行董事陳仲偉表示，“一線城市的諸多企業(yè)都在尋求擴張的空間，這為一線城市帶來更多的就業(yè)機會，并繼續(xù)提升其城市對人口的吸引力，成為對城市房價最重要的刺激因素。因此開發(fā)商和投資者都更傾向于在一線城市進行項目和土地投資，這也是近來一線城市地王頻出的主要原因之一。”

陳仲偉預(yù)計：“2014年末以來，隨著一系列降息及在大多數(shù)二線城市取消限購令等調(diào)控舉措的出臺，住房市場表現(xiàn)有所改善。目前利率水平已降至自央行公布數(shù)據(jù)以來的最低點，而國內(nèi)市場對于資產(chǎn)配置的需求仍旺盛，因此預(yù)計住宅市場在一段時間內(nèi)仍將是投資者重點考慮的投資方向。”