中國指數(shù)研究院昨晚出爐的百城價格指數(shù)顯示，11月全國100個城市新建住宅均價為10899元/平方米，環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴大0.16個百分點;同比則上漲2.93%，漲幅較上月擴大0.86個百分點。江蘇納入統(tǒng)計的17個城市，5漲2平10跌，市場依然呈現(xiàn)冷熱不均的特征，而蘇州則以2.81%的環(huán)比漲幅位居11月100個城市房價漲幅之首。

中指院分析認為，整體來看，11月全國房價整體仍呈平穩(wěn)回升態(tài)勢，環(huán)比、同比連續(xù)4個月雙漲，本月漲幅繼續(xù)擴大。政策方面，中央繼續(xù)強調(diào)去庫存戰(zhàn)略，同時，住房公積金管理條例修訂稿出臺征求意見，公積金提取范圍將更廣泛，樓市信心得到進一步提振;供應方面，年末房企積極推盤加快回款，新增供應量較上月有所增加;需求方面，多重利好政策刺激下，一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升，庫存壓力繼續(xù)得到緩解。

具體到江蘇，11月江蘇17個城市房價漲少跌多，5個城市房價環(huán)比上漲，2個城市房價持平，7個城市房價下跌，市場分化十分明顯——

蘇州和南京房價領漲全省，蘇州房價在11月環(huán)比上漲2.81%，漲幅不僅在全省居第一位，而且超越北上廣深這樣的一線城市，占據(jù)了首位;南京房價環(huán)比漲幅1.01%，在百城中居第八位。常熟、連云港和江陰的房價在11月也出現(xiàn)上漲，環(huán)比分別上漲0.51%、0.46%和0.11%。11月張家港和南通房價與10月持平。

房價下跌的10個城市中，昆山房價跌幅最大，環(huán)比下跌1.64%;淮安下跌1.16%，無錫下跌1.15%。房價下跌城市基本都是庫存量較高的城市。

汪曉霞