量價齊升成為今年南京樓市的主題詞——官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，截至20日20時30分，今年南京新房已成交101946套，創(chuàng)下年成交量新高。此前，國家統(tǒng)計局公布的11月70個大中城市房價變動情況顯示，南京房價連漲9個月，漲幅僅次于深圳和上海。

2009年南京新房成交100900套，此后至去年，南京新房年成交量始終未突破這一紀(jì)錄，2013年新房成交量為8.8萬套，而2011年的新房成交量只有3.8萬套。但去年9月至今，限購取消、降息、降首付、公積金貸款門檻降低等利好政策不斷，加之江北新區(qū)晉升為“國家級”，給南京樓市投射了極為樂觀的預(yù)期。江北、河西等多個區(qū)域地王頻出，房價因此也節(jié)節(jié)攀升，市場“買漲不買跌”，剛性需求和改善需求之外，投資需求也重返市場，進(jìn)一步形成交投兩旺的局面。今年南京新房成交量中，江北浦口加上六合的新房成交量超4.4萬套，占據(jù)總成交量近一半，這也足見國家級新區(qū)利好對當(dāng)?shù)貥鞘械尿?qū)動，而在江北購房的多是有著剛性需求的“新南京人”。江寧、河西兩個區(qū)域的新房成交量，也分別突破2萬和1萬套大關(guān)。

國家統(tǒng)計局出爐的70個大中城市房價變動情況顯示，在高成交量推動下，南京房價依然保持上漲勢頭，11月新房價格環(huán)比上漲1.4%，超越北京和廣州兩個一線城市，僅次于深圳和上海。與新房市場聯(lián)動，南京二手住宅價格也不斷上漲，11月二手住宅價格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲5.3%。11月無錫、揚(yáng)州和徐州，新房價格仍呈微漲或持平態(tài)勢，新房環(huán)比漲幅分別為0.2%、0%、0%，同比看則均在下跌，跌幅分別為1.4%、1.7%和0.6%。三線城市樓市，與二線熱點(diǎn)城市的差異十分明顯。(汪曉霞)

來源：新華日報