2015年的“羊尾巴”即將在人們視線(xiàn)中消失，年末鎮(zhèn)江樓市也用一組數(shù)字“干貨”來(lái)收官。記者昨天從相關(guān)部門(mén)了解到，今年市區(qū)商品房銷(xiāo)售總量達(dá)180萬(wàn)平方米，比去年增加14萬(wàn)平方米。而二手房市場(chǎng)銷(xiāo)量今年有望突破90萬(wàn)平方米，與去年相比增幅超過(guò)50%。

一手“吃”庫(kù)存

——市場(chǎng)銷(xiāo)售略增

今年在多重利好政策的推動(dòng)下，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。從數(shù)據(jù)來(lái)看，成色明顯比去年“鮮亮”，自四五月起成交量一路攀升，特別是9月因鎮(zhèn)江出臺(tái)鼓勵(lì)住房消費(fèi)的“房七條”后，“金九銀十”銷(xiāo)量達(dá)最高點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年市區(qū)商品房銷(xiāo)售總量達(dá)180萬(wàn)平方米，平均成交價(jià)格超過(guò)7100元/平方米，較去年微漲1個(gè)百分點(diǎn)。

而從市場(chǎng)供應(yīng)情況來(lái)看,在國(guó)家提出的“去庫(kù)存”宏觀(guān)背景下，房地產(chǎn)投資、房屋施工面積雙雙減量。與之對(duì)應(yīng)的是，市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積有縮水，較上年同比減少20%。相關(guān)人士表示，這也是房地產(chǎn)市場(chǎng)依政策導(dǎo)向順勢(shì)而為的結(jié)果。

二手“跑”銷(xiāo)量

——學(xué)區(qū)房熱起來(lái)

臨近年底，各家房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)量上升。一家中介公司老總告訴記者，這是因?yàn)槟甑兹藗兪种匈Y金充裕，再加上很多置業(yè)者為來(lái)年學(xué)區(qū)房提前謀劃。此外，房產(chǎn)稅的傳聞一直在吹風(fēng)，手中有數(shù)套房的業(yè)主，都在關(guān)注政策走向并著手掛牌房源。

“今年的業(yè)績(jī)還算不錯(cuò)的。我也是為了沖年底指標(biāo)，中介費(fèi)嘛可以商量。”昨天在一家中介公司，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小白這樣向買(mǎi)房者承諾。據(jù)了解，市場(chǎng)上比較吃香的還是拎包入住的學(xué)區(qū)房，如果房齡在10年以?xún)?nèi)，基本上看四五組客戶(hù)就能成交。在一些熱門(mén)學(xué)校周邊，二手學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格直逼附近新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)價(jià)格。若是裝潢好一些、采光通風(fēng)良好的二手房，價(jià)格甚至超過(guò)新盤(pán)。

記者了解到，今年二手房銷(xiāo)量同比去年增加50%，也促成了房產(chǎn)中介行業(yè)的擴(kuò)張。市住建局已組織市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員年度備案和年檢工作。截至目前，全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員培訓(xùn)工作正在進(jìn)行。市住建局還將進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)行為，引導(dǎo)消費(fèi)者樹(shù)立正確的消費(fèi)觀(guān)念，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，全力推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。(翟進(jìn))

來(lái)源：金山網(wǎng)