高淳居民趙家威昨天領到南京首本不動產(chǎn)權證書 通訊員供圖

昨日上午10點40分，市民趙家威與其他3位市民一起，在高淳區(qū)房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳內(nèi)，領到了南京首批不動產(chǎn)權證書。從昨天開始，高淳區(qū)成為南京首個“兩證合一”的地區(qū)，所有高淳新辦理的房產(chǎn)交易，都將啟用不動產(chǎn)權證書。而南京其他地區(qū)究竟何時才能“兩證合一”，目前尚無時間表。

不動產(chǎn)權證書

高淳昨天共發(fā)出8張

趙家威手里拿到的這本大紅色封面的不動產(chǎn)權證書，編號為南京市高淳區(qū)不動產(chǎn)權第0000001號，是高淳區(qū)也是南京市第一張不動產(chǎn)權證書。

現(xiàn)代快報記者看到，這張證上包括不動產(chǎn)的權利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權利類型、權利性質(zhì)、用途、面積、使用期限、權利其他狀況、附記等信息。

仔細觀察可以發(fā)現(xiàn)，不動產(chǎn)權證書上的內(nèi)容，其實主要就是原先房產(chǎn)證和土地證的濃縮。例如“用途”一欄里，就寫著“城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅”，這分別是原先土地證和房產(chǎn)證上的表述。而“面積”一欄中就寫著兩個面積，也分別是土地面積和房產(chǎn)面積。

這當中唯一屬于創(chuàng)新的是“不動產(chǎn)單元號”，這個長達28位的數(shù)字，類似于過去房產(chǎn)證上的“丘號”，可以辨識到具體每一套房子。

現(xiàn)代快報記者了解到，昨天頒發(fā)不動產(chǎn)權證書首日，高淳區(qū)總共發(fā)出8張不動產(chǎn)權證書。

“兩證合一”后

市民辦證更方便了

窗口工作人員孔捐華介紹說，以前高淳區(qū)的市民買房辦證需要跑兩三個地方，現(xiàn)在只要準備一份材料，前往高淳區(qū)房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳，辦理一本證書就可以解決，商品房、二手房的10個工作日即可辦好，單位辦證則需要30個工作日。工作人員表示，高淳區(qū)以前的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，并不需要更換，如果今后發(fā)生房屋交易，再換領新證。

現(xiàn)代快報記者了解到，去年，高淳區(qū)被省國土廳確定為全省13家頒發(fā)不動產(chǎn)權證書之一的試點縣(市、區(qū))。

2015年9月16日，區(qū)不動產(chǎn)登記局正式掛牌成立，明確將農(nóng)林、房產(chǎn)等相關部門不動產(chǎn)登記職責劃轉(zhuǎn)歸到不動產(chǎn)登記局;11月27日，區(qū)不動產(chǎn)登記中心正式成立，明確為正科級全額撥款事業(yè)單位。

在對不動產(chǎn)登記機構(gòu)整合中，最終將國土局的辦證窗口轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)局的交易大廳來。如今房產(chǎn)局的房產(chǎn)交易大廳更名為“房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳”，市民只要在此辦證即可。

全市范圍“兩證合一”尚無確切時間

“目前，南京的不動產(chǎn)登記局已經(jīng)掛牌，但是這個部門尚未開展真正地運作。”知情人士告訴現(xiàn)代快報記者，南京的不動產(chǎn)登記牽涉到國土部門和房產(chǎn)部門的協(xié)調(diào)。在之前的機構(gòu)調(diào)整中，房產(chǎn)部門從原南京市住建委中拆分出來，成立了南京市住房保障和房產(chǎn)局，這個新成立的部門將統(tǒng)一負責原先住建委里的住房保障和房地產(chǎn)相關管理部分。而不動產(chǎn)登記局的人員構(gòu)成，將由國土局與住房保障和房產(chǎn)局的人員組成。

“房產(chǎn)部門剛成立不久，內(nèi)部還要梳理，同時也在抓緊與國土局的對接，現(xiàn)在基本上是確定房產(chǎn)局下屬的房地產(chǎn)市場處中抽調(diào)一部分人手，到新組建的不動產(chǎn)登記局去。”這位人士表示。

南京市國土局相關人士昨天稱，南京全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，暫時還沒有確定的時間。不過此前江蘇省提出要求稱，力爭在今年6月底之前，江蘇省全面實現(xiàn)頒發(fā)不動產(chǎn)權證書。南京市副市長華靜昨天也表示，南京將按照上級要求，保質(zhì)保量完成不動產(chǎn)權登記各項工作。(馬樂樂)

來源：現(xiàn)代快報