現(xiàn)代快報記者在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，這套北小學(xué)區(qū)房位于公教一村，面積97平方米，掛牌總價856萬元，算下來單價約88247元/平方米。

　　附近中介人士介紹，這套房子已經(jīng)掛牌1個月左右了，但還沒什么買房人去看過。“我們都很少向客戶推薦這套房子，偶爾提到，客戶就是好奇為什么這么貴。”一位中介表示，這套房子的主要賣點是有一個80平方米的院子，而且家中裝修很好。

　　我愛我家提供的數(shù)據(jù)顯示，公教一村的房子目前實際成交單價在5.1萬元出頭，房主的報價在5.2萬元左右。

　　該公司人士表示，這個小區(qū)是1980年建的，因為是學(xué)區(qū)房且緊靠著北小，加上小區(qū)維護得不錯，因此價格高昂。“5萬多的單價，學(xué)區(qū)因素占了大半。因此像單價8.8萬的這套房子，雖然有個大院子很稀缺，但比市場價高太多，說明房主并不急著賣。”

　　除了這套房子，在學(xué)區(qū)房進入交易旺季的當(dāng)下，也有部分房主報出了很高的價格。

　　比如，屬于銀城小學(xué)學(xué)區(qū)的育才公寓，一套66.95平方米的二手房，報價395萬元，單價達到5.9萬元，而目前該小區(qū)的普遍報價在4.3萬元左右。拉小匯文雙學(xué)區(qū)的天璽國際廣場，目前單價大約5萬元，而有的房主報價超過6萬。剛成為芳草園小學(xué)學(xué)區(qū)的中海鳳凰熙岸，房主普遍報價在4.5萬元之上，而有的房主報價已超過5.6萬元。

　　提醒

　　業(yè)內(nèi)人士指出，買房人在購買二手房時還是需要多比較，冷靜出手，特別在購買學(xué)區(qū)房時不要忽略了學(xué)籍是否占用等重要因素。　�。�馬樂樂）