公積金貸款額度不斷調(diào)高，貸款利息優(yōu)于商業(yè)房貸，市民利用住房公積金貸款買房當(dāng)然十分合算。據(jù)介紹，我市屬于經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的城市，住房公積金貸款政策一直比較寬松，且住房公積金貸款有著明顯優(yōu)于商業(yè)銀行貸款的優(yōu)勢，住房公積金使用效率比較高，資金潛力得以充分發(fā)揮，職工采用住房公積金貸款購房數(shù)量逐年上升。隨著城市建設(shè)速度的加快，整體房價水平的上升，原先的住房公積金貸款額度滯后于形勢發(fā)展。據(jù)了解，7年多時間里，我市先后4次上調(diào)住房公積金貸款額度，目前住房公積金貸款最高額度已升至40萬元。

采用住房公積金貸款購買二套房首付比例不斷降低。去年9月1日開始，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。這也是繼前年4月份二套房首付比例由50%降至30%之后的第二次下調(diào)。首付比例的下調(diào)，進(jìn)一步激發(fā)了市民購房熱情，而利率相對較低的住房公積金貸款，又成了市民的首選。

個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)政策不斷調(diào)整，順應(yīng)了民意，有利于充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持公積金繳存人改善住房條件，提高住房消費(fèi)能力，減輕貸款人貸款負(fù)擔(dān)，在一定程度上助推樓市回暖。據(jù)了解，我市房地產(chǎn)市場持續(xù)保持穩(wěn)定發(fā)展的良好態(tài)勢。2月份市場銷售達(dá)到了近半年來的新高，當(dāng)月銷售767套，銷售面積9.31萬平方米，銷售總額7.69億元。2月份，全市新批準(zhǔn)上市商品房284套，面積3.78萬平方米，新上市面積同比減少55.48%，已預(yù)售商品房14套，面積0.19萬平方米，預(yù)售率5%。2月份比1月份多售出205套，比去年同期多了180套。而截至2月底，全市商品房預(yù)（銷）售1328套，面積16萬平方米，同比增長31.8%，銷售金額13.23億元，同比增長39.85%。其中市區(qū)商品房預(yù)（銷）售1084套，面積13.64萬平方米，同比增長38.62%，銷售金額11.78億元，同比增長45.25%。

從2月22日開始，國家下調(diào)了房屋交易契稅和營業(yè)稅，這使得不少購新房或購買二手房后未及時辦證的市民，迅速前去辦理不動產(chǎn)權(quán)證，享受政策給市民帶來的“紅利”。 截至2月底，全市住宅登記發(fā)證927套，同比增長30.75%，面積11.07萬平方米，同比增長27.1%；二手房共登記發(fā)證608套，同比增長20.16%，面積6.35萬平方米，同比增長60.76%。其中住宅登記發(fā)證582套，同比增長8.19%，面積5.93萬平方米，同比增長85.89%。（陳亞東）