鄭州一市民篡改法院文書辦房產(chǎn)過戶 被行政拘留5日
原標(biāo)題：鄭州一市民篡改法院文書辦房產(chǎn)過戶 被行政拘留5日
篡改法院文書，結(jié)果被行政拘留5日。今年1月份，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局辦事大廳出現(xiàn)一起當(dāng)事人偽造法院民事調(diào)解書的案例，審核人員憑經(jīng)驗(yàn)嗅出了這顆“地雷”，并及時(shí)排查。
河南商報(bào)記者蹲點(diǎn)鄭州市房管局，獨(dú)家披露這一騙局全過程。鄭州市房屋交易和登記中心表示，已開始對(duì)提供假證明、假材料的人，進(jìn)行嚴(yán)查。
【膽子這么大？】
民事調(diào)解書也作假
魏某拿著鄭州市某區(qū)法院的判決文書來到鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局東區(qū)辦事大廳，向受理窗口遞交過戶手續(xù)，申請(qǐng)辦理離婚析產(chǎn)。
當(dāng)天，他提供的法院民事調(diào)解書上的其中一條內(nèi)容寫道：夫妻共同財(cái)產(chǎn)××區(qū)××路××院×號(hào)樓×單元××號(hào)房產(chǎn)歸原告所有，無爭議。原告就是魏某。
過戶手續(xù)移交至審核室以后，鄭州市房屋交易和登記中心審核人員小鄭（應(yīng)受訪人要求隱去真實(shí)姓名）接手。
當(dāng)審到魏某提供的材料時(shí)，小鄭看到了關(guān)于房產(chǎn)歸屬的條文，并多次翻看其他附屬材料，出于職業(yè)敏感，小鄭很快和法院取得了聯(lián)系。
“他們從檔案室里調(diào)出了留存的檔案，結(jié)果，法院出具的調(diào)解書并不是這樣寫的。”小鄭告訴河南商報(bào)記者，發(fā)現(xiàn)情況后，立即向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并進(jìn)行取證。
河南商報(bào)記者在法院出具的民事調(diào)解書上看到，上述魏某提供的條文內(nèi)容原來是這樣：夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方自行協(xié)商解決，無爭議。
這引起了鄭州市房屋交易和登記中心有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的警覺，他們及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)了案。
公安機(jī)關(guān)經(jīng)過落實(shí)，魏某的姐姐稱，假文書是她通過電話找人制作，最終魏某的姐姐因違反《中華人民共和國治安管理處罰法》被行政拘留5天。一次房產(chǎn)損失得以避免。
【這事兒還不少】
每年鄭州房產(chǎn)交易
都有幾十件“假貨”被查
近日，河南商報(bào)記者走進(jìn)鄭州市房屋交易和登記中心的審核室，看到厚厚的一摞材料，在辦公桌上堆積如山，工作人員正加緊審核。
據(jù)介紹，在日常工作中，這里的工作人員經(jīng)常會(huì)遇到各種虛假材料，如假結(jié)婚證、離婚證、單身證明、派出所身份證證明、身份證、臨時(shí)身份證、法院民事調(diào)解書、裁定書、判決書、公證書、委托書、房產(chǎn)證、契票、假人（非本人）、戶口本和其他相關(guān)證明材料。
每年以各種假材料來辦理登記和交易業(yè)務(wù)的案例有幾十件，都被查了出來。“以前，經(jīng)常出現(xiàn)一些有關(guān)民政部門或公證部門方面的假材料，現(xiàn)在，連司法文書都有人造假。這些假材料幾乎可以以假亂真，關(guān)鍵性的結(jié)論內(nèi)容，會(huì)進(jìn)行更改。”鄭州市房屋交易和登記中心一位負(fù)責(zé)人說，為了盡量避免這些問題，專門請(qǐng)了公證處的工作人員常駐大廳，既為百姓解答疑問，又可以協(xié)助辨別公證書的真?zhèn)巍?/span>
【近期辦過戶的多】
鄭州將嚴(yán)審材料造假
如若出現(xiàn)此類案例，那么，被假證明、假材料騙過的公證處、房管局、民政局是否需要擔(dān)責(zé)？據(jù)河南商報(bào)記者了解，目前還沒有明確的法律條文規(guī)定，各地判例情況不一。
河南商報(bào)記者注意到，房屋交易和登記部門，對(duì)材料的審查屬于形式審查，并非實(shí)質(zhì)審查。也就是說，老百姓提交材料的真?zhèn)�，該部門要聯(lián)系多個(gè)相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)，跨省核實(shí)的難度更大。而對(duì)于多部門聯(lián)合、聯(lián)網(wǎng)、統(tǒng)籌核查的想法，目前仍需進(jìn)一步落地。因此，對(duì)于假證、假材料，只能盡量去規(guī)避。
“持假證明材料申請(qǐng)辦理房屋交易手續(xù)，房屋一旦過戶，在給國家及個(gè)人財(cái)產(chǎn)造成巨大損失的同時(shí)，也是對(duì)國家法律法規(guī)的公然挑釁，會(huì)造成十分惡劣的社會(huì)影響。”鄭州市房屋交易和登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，違法成本較低導(dǎo)致造假者有恃無恐。
近期，辦理房產(chǎn)過戶的人比較多，河南商報(bào)記者了解到，無論是公安機(jī)關(guān)還是房屋交易和登記中心，已經(jīng)提高警惕。鄭州市房屋交易和登記中心上述負(fù)責(zé)人向河南商報(bào)記者表示，已采取相應(yīng)手段加強(qiáng)此方面的審查。同時(shí)，公安機(jī)關(guān)也表示，對(duì)此類情況進(jìn)行重點(diǎn)打擊。（線索提供 范璐）
【側(cè)記】
審核人員每天繃緊了弦
看見檔案袋就想查
近日，河南商報(bào)記者見到了小鄭，她剛剛忙完手頭的工作，從大廳回到辦公室。每天都有幾十摞厚厚的檔案袋要經(jīng)她的手，“我們經(jīng)常會(huì)遇到假材料，所以比較謹(jǐn)慎，比如法院材料、公證書，更會(huì)謹(jǐn)慎核實(shí)。只要是遞過來的材料，我都打電話核實(shí)，有時(shí)會(huì)帶著單位開的介紹信上門核實(shí)。”
根據(jù)鄭州市區(qū)住宅二手房的月均成交量，基本上能達(dá)到5000套以上，誰也不清楚哪個(gè)檔案袋里就埋著假證明、假材料的“地雷”。見得多了，小鄭和同事們都煉就了一雙“火眼金睛”。比如，有人拿著戶主的身份證，冒充戶主來辦理房產(chǎn)交易，雖然長得很像，工作人員還是一眼就辨出了真假。有一次，就連雙胞胎，也被認(rèn)了出來。
經(jīng)常下了班之后，小鄭和同事相互交流：誰那里遇到了特別的情況，誰又總結(jié)出了更好的識(shí)別經(jīng)驗(yàn)……一套套熟練的鑒別方法就這樣積累起來。
時(shí)間長了，小鄭形成了一個(gè)條件反射：看到檔案袋就想打開查一查。“變得有點(diǎn)‘神經(jīng)質(zhì)’了，只要到我手里，所有的文件都要去核實(shí)，就怕出現(xiàn)假的。”為此，小鄭還專門看了心理醫(yī)生。
小鄭的幾位同事也有同感：雖然承受著很大壓力，但工作不能停，所以材料必須一審再審，以更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。