◎徐州日報記者/繆穋穋

  2016年，注定是樓市最忙碌的一年。

  政策頻出，扶持利好接連不斷,央行降息、降低契稅、公積金新政等,無一不是利好樓市;

  市政加速，地鐵1、2號線和東、北、西三條高架的建設(shè)，助推徐州進(jìn)入立體交通時代;

  房企爭相分羹，各種營銷手段齊齊發(fā)力，暖場活動、渠道推廣、獎勵舉措、價格策略等等，花樣層出不窮;

  買房需求持續(xù)釋放，購房者熱情再次高漲，無論剛需、改善還是投資，對于日漸回暖的樓市已經(jīng)不再持幣觀望，入市積極性明顯提高;

  然而，在徐州，有這么一家房地產(chǎn)公司，“君子素其位而行，不愿乎其外”，撇開浮躁的房地產(chǎn)市場，穩(wěn)扎穩(wěn)打，練好內(nèi)功，只愿拿出最好的產(chǎn)品奉獻(xiàn)給徐州人民。

  它就是——上海建工房產(chǎn)、上海建工“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)投資開發(fā)的徐州區(qū)域公司。

  帶著對大型國有重點(diǎn)企業(yè)——上海建工雄厚實力的仰慕以及對漢源國際麗城項目的好奇，記者采訪到上海建工房產(chǎn)徐州區(qū)域公司掌門人——崔啟明。

  初見崔總，沉穩(wěn)、謙和、溫文爾雅，跟電視劇里霸道總裁的形象截然相反。穿著得體，處事嚴(yán)謹(jǐn)而細(xì)致，細(xì)節(jié)之處的修飾無不透露出涵養(yǎng)和氣質(zhì)……也許正是他的這種性格，造就了上海建工徐州項目的卓爾不凡。

  沒有過多的鋪墊和客套，跟崔總像老朋友般開啟了交流。談起市政規(guī)劃了如指掌；說起上海建工多年來的建筑成就如數(shù)家珍；講起自家建設(shè)項目了然入懷……有些人走向成功絕不是偶然，我想。

  建筑， 成就美好生活

  回顧上海建工多年的發(fā)展史，崔總說，六十多年來，上海建工多次刷新中國乃至世界工程建設(shè)史上的紀(jì)錄。在積極參與中國城市化進(jìn)程中，為各地奉獻(xiàn)了眾多工程精品，包括超高層建筑、大型橋梁工程、軌道交通工程、賓館商貿(mào)樓宇工程、公共文化體育工程、工業(yè)工程、環(huán)保工程等。同時，在全球30多個國家和地區(qū)，承擔(dān)了近百項工程，不少成了當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志。

  在參與國家的建設(shè)中，尤其從20世紀(jì)90年代以來，上海建工創(chuàng)造了一系列新紀(jì)錄：北京京西賓館、國家大劇院、廣州電視塔、人民大會堂上海廳、江蘇江陰大橋、世界跨度最大的鋼拱橋——盧浦大橋，世界第一條高速磁浮列車商業(yè)營運(yùn)線，國內(nèi)第一座外海大橋——東海大橋，468米的上海東方明珠廣播電視塔，420.5米的金茂大廈，492米的環(huán)球金融大廈上海浦東和虹橋國際機(jī)場、鐵路虹橋站、新客站、上海迪士尼等。“這些建筑個個都是響當(dāng)當(dāng)，在中國乃至世界的建筑史上都留下了不朽的業(yè)績。當(dāng)然我們集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)還伸向更多的領(lǐng)域。”崔總舉例，上海野生動物園的園林景觀同樣是上海建工集團(tuán)旗下的上海園林集團(tuán)所修建。

  除了國內(nèi)標(biāo)志性的建筑外，談到全球范圍內(nèi)的工程合作，崔總介紹了上海建工集團(tuán)承建的美國紐約總領(lǐng)事館、新加坡大使館、援湯加綜合辦公大樓和援肯尼亞中非聯(lián)合研究中心等。

  現(xiàn)在的上海建工集團(tuán)已經(jīng)打造出完整的產(chǎn)業(yè)鏈，從規(guī)劃、設(shè)計、施工到運(yùn)行保障維護(hù)；從工程建設(shè)全過程到高性能商品混凝土和建筑構(gòu)配件生產(chǎn)供應(yīng)；從房地產(chǎn)開發(fā)到城市基礎(chǔ)設(shè)施項目的投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營。一大批專業(yè)技術(shù)能力強(qiáng)、經(jīng)營管理素質(zhì)高的企業(yè)在為社會提供全面服務(wù)的同時，塑造了“上海建工”優(yōu)質(zhì)品牌的形象。工程建筑成就包括近百座魯班獎、數(shù)十座詹天佑獎等，擁有絕對的建設(shè)實力。2015年，上海建工總承包總集成建造的上海中心大廈榮膺美國LEED鉑金認(rèn)證，成為全球范圍內(nèi)400米以上的首棟LEED-CS白金級建筑。

  數(shù)百項榮耀加身的背后是上海建工的與時俱進(jìn)與日益求新，并時刻以“科學(xué)、進(jìn)取、創(chuàng)新”的企業(yè)精神兌現(xiàn)著更多的傳奇。

  在采訪中記者了解到，上海建工具有國家有關(guān)工程設(shè)計、施工和房地產(chǎn)開發(fā)等方面的最高等級資質(zhì)，具備對外承包經(jīng)營、外派勞務(wù)、進(jìn)出口貿(mào)易等資格；集團(tuán)優(yōu)勢使上海建工具備工程總承包能力、成套施工技術(shù)研發(fā)和集成能力、工程設(shè)計咨詢和技術(shù)研發(fā)和集成能力、工程配套服務(wù)集成能力、產(chǎn)業(yè)集成能力和社會資源整合能力，形成了強(qiáng)大的綜合實力。

  攜海派風(fēng)情，潤兩漢故地

  多年來，建工房產(chǎn)依托上海建工集團(tuán)的整體優(yōu)勢，貫徹“和諧為本，追求卓越”的建工理念，發(fā)揚(yáng)“科學(xué)、合作、進(jìn)取”的建工精神，不懈追求“建筑、藝術(shù)、生活”的和諧相融，用心規(guī)劃，精心建設(shè)，誠信經(jīng)營，盡心服務(wù)，精益求精地為全社會和廣大消費(fèi)者創(chuàng)造美好和諧的空間，努力實現(xiàn)“放心房、買放心”的品牌境界。百年大計，質(zhì)量第一。正是上海建工人的這種鍥而不舍的精神，對每個項目都做到精益求精，對業(yè)主認(rèn)真負(fù)責(zé)，才成就了今天上海建工在業(yè)界的口碑。

  崔總向記者介紹到，上海建工房產(chǎn)有限公司具有國內(nèi)最高的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)（國家一級），是上海房地產(chǎn)行業(yè)最早通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證的企業(yè)之一；曾獲得國家建設(shè)部授予的“銷售‘放心房’表彰企業(yè)”稱號。近年來，先后開發(fā)了徐匯·龍兆苑、佳龍花園、上海灘·新昌城、海尚佳園、大唐國際公寓、上海灘·大寧城、浦江頤城、浦江坤庭等一大批優(yōu)質(zhì)樓盤和商務(wù)樓項目。

  徐州是上海建工房產(chǎn)進(jìn)駐江蘇省的第一塊陣地，深耕十年、風(fēng)雨綢繆，與運(yùn)籌帷幄的地方政府和勤勞善良的徐州百姓結(jié)下了不解之緣，自然也對這里的兩漢風(fēng)情倍感親切。當(dāng)年通過徐州市政府招投拍先后在新城區(qū)拿下漢源國際華城、漢源國際麗城兩大地塊。出于對徐州房地產(chǎn)市場的信心和對徐州市民的回饋，上海建工又將備受熱議的泉山區(qū)屯里南地塊收入囊中。這里，緊鄰云龍湖風(fēng)景區(qū)，依山傍水，自然生態(tài)坡地。崔總說，未來這里將繼續(xù)秉承上海建工一貫的海派風(fēng)格建筑，為市民打造一塊低密度生態(tài)宜居樂土。

  有了徐州的良好開端，上海建工又相繼進(jìn)駐南京、蘇州等地。2014年1月29日，上海建工房產(chǎn)通過南京產(chǎn)權(quán)中心以公開競標(biāo)的形式，出資35.6億元收購南京奧和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)， 2014年10月22日，公司以31億元的價格成功競得南京河西南G-52地塊中21-11、21-12地塊。2016年1月29日，公司再次以64.8億元成功競得G68純住宅地塊，以4.256萬元/平米樓板價轟動整個南京城。兩年內(nèi)建工房產(chǎn)在南京投入土地費(fèi)用約為131億元，可供開發(fā)純住宅地上、地下為80萬平米，預(yù)計營銷收入達(dá)280億元。

  終于等到你，還好沒放棄

  “了解我們項目的人都知道，上海建工開發(fā)的小區(qū)雖然總體量不是最大的，但卻是住著最舒服的。為業(yè)主服務(wù)的卻是上海建工旗下，建設(shè)部一級資質(zhì)企業(yè)——振新物業(yè)公司”。崔總說。“我們有位漢源國際華城的老業(yè)主，為了等麗城的房子，一直等了兩年。前幾天剛剛簽約，業(yè)主的態(tài)度就是非上海建工房產(chǎn)不買。”談起業(yè)主忠誠度，崔總自信滿滿。

  探討漢源國際麗城備受關(guān)注的原因，崔總表示，高度關(guān)注是基于產(chǎn)品的成熟度、政策利好等原因，但更是因為上海建工一直秉持“用心”打造產(chǎn)品的原則。“好的設(shè)計才能成就好的產(chǎn)品，全線現(xiàn)房、3米層高，百米樓間距，是漢源國際麗城的標(biāo)志，上海建工不惜犧牲容積率，拉大樓間距，層高也高于同類產(chǎn)品�，F(xiàn)在的麗城，就是一座公園，2萬平方法式景觀中軸，人車分流，在這里，一磚一瓦都是美景。”談起麗城的品質(zhì)，崔總?cè)鐢?shù)家珍。

  當(dāng)然，產(chǎn)品再好，也需要配套支撐。據(jù)了解，漢源國際麗城是漢源國際華城的升級版，項目占據(jù)真正的新城富貴核心，尊享天時、地利、人和。西靠新城區(qū)市政府，東近綜合商業(yè)體，北近四院（新城區(qū)分院）、奧體中心，南接國際教育名校。地鐵2、4號線交會于此，目前地鐵2號線已進(jìn)入結(jié)構(gòu)施工階段，一期工程預(yù)計于2020年下半年通車試運(yùn)營。

  項目由12棟高層、2棟低層沿街商業(yè)，是新城區(qū)獨(dú)一無二的貴胄之地。濱水景觀在現(xiàn)代社會備受追捧，2萬平方法式景觀中軸，徜徉公園美景；綠化率35%，容積率2.0，建筑密度僅11%。西門口的昆侖農(nóng)貿(mào)市場，吃喝不愁；家門口的綜合商業(yè)體，衣食無憂。無論是“柴米油鹽醬醋茶”還是“吃喝玩樂住行閑”，樣樣齊全。崔總說，麗城項目已于2013年10月施工完成，實打?qū)嵉恼娆F(xiàn)房。88-166㎡戶型跨度，能夠滿足各階段需求的購房人群。

  “房子不是用來炒的，而是用來住的，我們歡迎各界朋友來小區(qū)體驗。”最后，崔總用這樣一句話結(jié)束了這段輕松愉悅的采訪。陽春三月,草長鶯飛。漢源國際麗城華彩綻放，終于迎來期盼已久的臻品樓王�，F(xiàn)盛情加推景觀樓王，88-89㎡金牌兩房，110-142㎡奢華三房，160㎡闊景四房，大陽臺，全視野，推窗擁景入懷，回首溫馨滿屋。