每年的七八月份是樓市的銷售淡季，購房者入市熱情在酷熱天氣里降溫，開發(fā)商推盤熱情也在下降。今年的樓市卻呈現(xiàn)出了淡季不淡的局面，在七月份樓市成交行情火爆依舊的同時，進(jìn)入八月后，開發(fā)商推盤熱情依舊高漲。記者從市住房局獲悉，僅八月上旬，市區(qū)就有5個項目申領(lǐng)預(yù)售證，涉及房源14.5萬平方米，其中商品住宅約13.6萬平方米。

根據(jù)往年經(jīng)驗，樓市到了七八月份往往就進(jìn)入了淡季，而從七月份樓市的表現(xiàn)看，今年的淡旺季之分并沒有那么明顯，剛需和剛改型購房需求穩(wěn)步入市，房企在推盤節(jié)點(diǎn)的選擇上，也沒有刻意規(guī)避“暑期檔”。一些熱點(diǎn)板塊內(nèi)的項目抓住當(dāng)前跑量好時機(jī)，趁熱打鐵，加快項目建設(shè)，適時推出新房源。

“本月以來，開發(fā)商的推盤熱情仍然很高。”市住房局相關(guān)工作人員告訴記者，八月上旬，市區(qū)共有5個項目申領(lǐng)預(yù)售證，涉及商品房1805套、14.5萬平方米。其中，商品住宅1155套、面積約13.6萬平方米。

今年上半年，受各項利好政策的刺激，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出近幾年來難得的熱鬧局面，購房者的需求得到一定釋放。對于開發(fā)商而言，隨著市場需求得到一定滿足，樓市去庫存速度面臨放緩的壓力，如何抓住市場時機(jī)，無疑是一個考驗。

進(jìn)入下半年，樓市火熱行情依舊在延續(xù)，借勢加推新房源便成為各大開發(fā)商共同的選擇。在供需雙方的默契配合下，今年港城樓市出現(xiàn)了淡季不淡的好局面。

市區(qū)一家高品質(zhì)樓盤的張姓營銷經(jīng)理告訴記者，開發(fā)商選擇在此時加推新房源，即是為了在淡季里爭取一個理想的銷售成績，實現(xiàn)淡季逆襲，為年終目標(biāo)的完成打下堅實基礎(chǔ)。同時，隨著八月過半，樓市即將步入“金九銀十”銷售旺季，開發(fā)商提前領(lǐng)證，搶占市場先機(jī)的意圖非常明顯。

為了在“金九銀十”期間再次掀起賣房熱潮，開發(fā)商會選擇在八月份提前領(lǐng)證，并將根據(jù)市場行情擇機(jī)推出新房源。因此，八月中下旬，港城樓市有望迎來一輪樓市集中供應(yīng)潮，開發(fā)商也將借助市民“金九銀十”期間消費(fèi)熱情高漲的好時機(jī)，大打優(yōu)惠促銷，進(jìn)一步刺激購房需求的釋放，推動樓市行情熱力再提升。（記者 朱國操）