◎徐州日報(bào)記者 欣聞

8月的徐州，云龍湖兩次被推上了頭條熱點(diǎn)。月初，云龍湖晉升為徐州第一個(gè)國家5A級景區(qū)。暌違一年，綠城·紫薇公館中式合院低調(diào)入市。17席千萬級中國院子勁銷熱籌3.8億，4000萬一套的別墅再次刷新了徐州對于頂豪的定義，自此徐州進(jìn)入豪宅元年。

一貫低調(diào)的紫薇公館，為何每一次亮相都能收獲萬千追捧?本報(bào)記者采訪了綠城·紫薇公館項(xiàng)目總經(jīng)理王曉葉，讓我們一探傳奇背后的秘密。

記者：您好王總，我還記得大概一年半前紫薇公館的首次開盤，首批28席中式國宅在不到兩個(gè)星期時(shí)間迅速售罄。這一次推出的合院產(chǎn)品，當(dāng)天全部認(rèn)籌一空。這樣令人驚嘆的銷售速度，您事先預(yù)料到了嗎？

王曉葉：這樣的表現(xiàn)，應(yīng)該說是在意料之中吧！您剛剛提到了云龍湖在8月初剛剛升級為國家5A級景區(qū)，近期我們明顯感覺到紫薇公館的來客量增加了很多。許多的合院客戶，頻頻詢問我們何時(shí)開盤，他們希望在云龍湖的價(jià)值井噴前早一些落袋為安。

就世界范圍而言，優(yōu)雅湖畔總會(huì)誕生最美的經(jīng)典豪宅。徐州的云龍湖不僅擁有絕美的風(fēng)景，更有豐富的歷史人文以及繁華的城市配套，能兼得如此多優(yōu)勢的城市湖區(qū)，放眼世界也實(shí)屬難得。

作為千萬級物業(yè)的購買者，這群人的嗅覺是十分敏銳的。國家5A級景區(qū)的評級，讓云龍湖本就珍貴的人居價(jià)值實(shí)現(xiàn)又一次質(zhì)的飛躍，這也是紫薇公館受到追捧的原因之一。

記者：紫薇公館向來給人的印象是比較低調(diào)的，像一位隱世高人。您能否跟我們分享一下，在這一年多的時(shí)間里，紫薇公館在默默的做些什么？

王曉葉：的確，綠城·紫薇公館一直保持著自己的節(jié)奏在有序推進(jìn)。去年開盤時(shí)，當(dāng)時(shí)的徐州房地產(chǎn)市場正處于低潮。很多人對徐州千萬級豪宅的消化能力存有疑慮。紫薇公館用熱銷，證明了綠城的產(chǎn)品力，也證明了徐州塔尖客群的購買力。

上一次的熱銷之后，紫薇公館一直在潛下心來做客戶的研究，產(chǎn)品的打磨，和生活的營造。我們雖然沒有太多高調(diào)的發(fā)聲，但這一年多來通過業(yè)界的口耳相傳，紫薇公館已經(jīng)在中國房產(chǎn)界成為了一個(gè)中式宅院的標(biāo)桿級產(chǎn)品。綠城內(nèi)部以及眾多的同行，都將它作為觀摩學(xué)習(xí)的教科書。能夠被專業(yè)人士認(rèn)可，被同行認(rèn)可，這是奠定紫薇公館良好口碑的基礎(chǔ)。

記者：我在參觀過紫薇公館之后，的確感受到產(chǎn)品的震撼力。您認(rèn)為，綠城做中式產(chǎn)品的優(yōu)勢到底體現(xiàn)在哪些方面？

王曉葉：中式別墅營造所需的投入極高，并非所有的開發(fā)商都能勝任。綠城做中式產(chǎn)品的最大優(yōu)勢我認(rèn)為是“積淀”二字。從2003年開始，綠城對中式別墅的創(chuàng)新和探索到今年已經(jīng)有13年了。

西子湖四季酒店、蘇州桃花源、紫薇公館這些綠城的頂級中式產(chǎn)品，它們的身上都有著無數(shù)的傳奇和光環(huán)。我想，中式豪宅之所以被塔尖客群追捧，是基于中國崛起的時(shí)代背景之下，我們客群的審美在向著傳統(tǒng)回歸，我們在文化上更加自信，綠城的中式產(chǎn)品，正好與之相契合。

記者：紫薇公館中式產(chǎn)品的營造過程中，有哪些細(xì)節(jié)和故事可以與我們分享？

王曉葉：中國古時(shí)候的文人，會(huì)將全部的理想和情感投射到一個(gè)宅院的營造之中。綠城在建造紫薇公館時(shí)，同樣投入了很多的匠心和精力。

我們的團(tuán)隊(duì)尋訪了中國眾多名園，并將它們的精華融入紫薇公館的造園藍(lán)圖中。紫薇公館的一磚一瓦、一木一石，都是由世界級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)“香山幫”匠人手工雕琢。他們的很多作品都堪稱“孤品”，以后都難以再現(xiàn)。

為尋找到最為匹配的苗木，造園團(tuán)隊(duì)幾乎走遍了中國。我們的園子里，有百年黃荊、80歲的羽毛楓、70歲的瓜子黃楊等名貴樹種，它們都是從千里之外全冠移植入園。有一株黑松，是專門耗費(fèi)巨資由日本進(jìn)口的。這樣的例子，在造園的過程中數(shù)不勝數(shù)。

在紫薇公館的園林中，我們還將傳統(tǒng)的“街巷里弄”進(jìn)行了復(fù)刻。街巷，就好比中式園林的“經(jīng)絡(luò)”，曲巷蜿蜒、轉(zhuǎn)折迂回。步行回家，就好像是漫步在唐宋詩詞的意境之中。走著走著，一抬頭，一推門，已經(jīng)到了自家宅院之中。

記者：聽您的描述的確極富詩意。除了園林，紫薇公館在中式別墅的營造上有哪些獨(dú)到之處？

王曉葉：先說說大門吧。中國宅院門庭，是美學(xué)、風(fēng)水、禮制的大成，也是家族身份和實(shí)力的彰顯。紫薇公館的門戶形制采用了將軍門、隨墻門、垂花門等豐富樣式，這讓每一戶宅院都擁有了專屬的識別性。我們的宅院地面特提高50厘米，設(shè)有三個(gè)臺階，意寓“步步高升”。在門頭上，還可以銘刻的家族姓氏，極富尊貴感。

紫薇公館的合院圍墻錯(cuò)落有致，既有北方大宅私密、軒昂的氣度，又有江南園林參差韻律之美。

紫薇公館的兩進(jìn)三院，營造出大宅的庭院深深。步入宅子中，你會(huì)感受到步步鋪陳的遞進(jìn)感，就像在慢慢展開一個(gè)生活的卷軸。

連廊中的美人靠，說來也頗費(fèi)心思。一個(gè)美人靠，需五位熟練匠人耗時(shí)一周才能完成。它的曲線完全合乎人體的輪廓，坐靠非常舒適。靠在這里休憩賞景，一杯清茶在手，非常舒適愜意。

記者：我們知道紫薇公館除了在產(chǎn)品營造外，綠城的園區(qū)生活服務(wù)也將是一大亮點(diǎn)，能否與我們分享一下紫薇公館是如何從“賣房子”到“賣生活”的？

王曉葉：綠城要做理想生活的綜合服務(wù)商，我們不會(huì)滿足于占據(jù)產(chǎn)品和市場的制高點(diǎn)，還要將以更具優(yōu)勢的生活服務(wù)來提升業(yè)主的幸福度，真正讓業(yè)主體會(huì)到“唯有生活最珍貴”。在紫薇公館的園區(qū)中，擁有室內(nèi)恒溫游泳池、健身中心、少兒活動(dòng)中心、頤樂學(xué)院、兒童室外活動(dòng)區(qū)、老人室外活動(dòng)區(qū)、健康服務(wù)中心等墅級生活配套。今年7月剛剛在香港上市的綠城服務(wù)，將為紫薇公館的業(yè)主們，提供涵蓋全生命周期的高品質(zhì)服務(wù)。

想象一下在紫薇公館的生活，邀約好友去會(huì)所欣賞一場國韻文化專場，或去泳池來一次暢游；孩子放學(xué)在“四點(diǎn)半學(xué)校”學(xué)習(xí)、玩耍，一到暑假還有夏令營和“海豚計(jì)劃”；退休的父母在頤樂學(xué)院老有所樂，藍(lán)熙健康的專屬APP提供即時(shí)健康監(jiān)控以及接軌國際的遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)……

近期，我們還將舉辦一場關(guān)于生活服務(wù)的發(fā)布會(huì)，屆時(shí)將有關(guān)于綠城服務(wù)體系的完整內(nèi)容和大家見面。

記者：紫薇公館的確是時(shí)間和匠心打磨出的藝術(shù)品。項(xiàng)目接下來還有什么新的動(dòng)態(tài)嗎？

王曉葉：在產(chǎn)品方面，我們即將加推全新的中心組團(tuán)合院，僅限15席，均價(jià)達(dá)到了史無前例的2500萬以上。作為我們淮海經(jīng)濟(jì)圈的傳世藏品，它的出現(xiàn)，讓徐州的豪宅市場首現(xiàn)4000萬級的頂豪物業(yè)。短短幾日，已有3席落位，“孤品中的孤品”價(jià)值不言而喻。