最近房產(chǎn)檔案館被開購房證明的市民擠爆 現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者 趙杰 攝

　　今年南京房價(jià)大幅度上揚(yáng)的背后，市場供求關(guān)系緊張是重要的原因之一。9月底“寧十三條”以來，南京開始重點(diǎn)打擊捂盤，采取約談、檢查勒令整改、與土地拍賣掛鉤等做法，督促開發(fā)商開盤。現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，此舉立竿見影，多家曾經(jīng)一房難求的樓盤，將于近期形成一波上市潮，尤其是河西樓盤。

　　“最快本周末開盤，讓我手機(jī)保持暢通，做好一切準(zhǔn)備！”一位買房人告訴現(xiàn)代快報(bào)記者，他已經(jīng)接到了河西南部佳兆業(yè)城市廣場售樓員的電話，為此興奮得夜里都睡不好。他表示，今年上半年已在河西南部買了一套房，想買第二套卻一直沒有搖中，“我以為再也買不到，現(xiàn)在真是有點(diǎn)驚喜”。

　　河西南部的純新盤金地風(fēng)華也加快了開盤腳步，似乎在與佳兆業(yè)城市廣場比拼速度，兩家樓盤甚至傳出爭奪買房人購房證明原件的風(fēng)聲。以致南京市不動產(chǎn)登記局特別發(fā)出通知，要求開發(fā)商不得扣留買房人購房證明。

　　在河西南部，除了這兩家樓盤確定上市，朗詩熙華府、正榮潤峯也從之前的“不確定”，轉(zhuǎn)為確定將在年內(nèi)推出新房源。

　　捂盤現(xiàn)象更為嚴(yán)重的河西中部，也將迎來多家樓盤的上市。前不久，南京房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室檢查河西中部多家樓盤，并當(dāng)場要求明顯存在捂盤情節(jié)的開發(fā)商整改，此舉馬上見效。華新城已申報(bào)價(jià)格，預(yù)計(jì)很快開盤。還有幾家樓盤預(yù)計(jì)年內(nèi)也會開盤。

　　另外，南京南站板塊的一家樓盤，之前因?yàn)椴淮蛩汩_盤，甚至退掉了要求買房人存入銀行的100萬元定存，但現(xiàn)在也迫于形勢計(jì)劃開盤。

　　相關(guān)知情人士表示，從捂盤到開盤潮，有多個(gè)因素的作用：約談、整改通知、限購限貸后市場風(fēng)向轉(zhuǎn)變等。而“寧十三條”中創(chuàng)造性地要求：如果經(jīng)過多個(gè)部門的督促，樓盤仍然沒有上市銷售，將被納入土地拍賣“黑名單”，不能參加拍地，這也是重要原因。據(jù)了解，10月12日下午，國土部門召集南京幾十家開發(fā)商開會，重申上述要求，并表示很快就要舉行新一輪土地拍賣。

　　“供應(yīng)量加大是好事，目前南京的新房庫存依然非常少，開盤潮的到來，有助于緩解供求關(guān)系，有利于緩解買房人苦等買房的情緒，對穩(wěn)定市場有積極意義。”有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，特別是開發(fā)商在捂盤幾個(gè)月后開盤，依然被強(qiáng)力限價(jià)，捂盤得不償失的負(fù)面作用，也會讓更多的開發(fā)商認(rèn)清形勢，積極形成供應(yīng)量�！　。�馬樂樂）