開(kāi)盤不再“日光”，集中搖號(hào)改為先到先得，樓市庫(kù)存量增加……上周，南京10家樓盤共有4000多套房涌向市場(chǎng)，但新政后的樓市風(fēng)向已經(jīng)悄然生變。無(wú)論是買房人和市場(chǎng)成交情況 ，都比之前理性了許多。

政策倒逼之下，南京的開(kāi)發(fā)商紛紛放棄捂盤的幻想。上周，江北、城北、江寧、城南、城東等板塊都有樓盤上市新房，其中城北3家樓盤齊上市，“搶客”的爭(zhēng)奪味道已經(jīng)出現(xiàn)。

燕子磯新城的“地王”融創(chuàng)玉蘭公館是10月22日開(kāi)盤的，這家精裝修新盤售價(jià)逼近3萬(wàn)元，創(chuàng)下區(qū)域房?jī)r(jià)新高，開(kāi)發(fā)商一口氣推出了340套房，最終賣出接近8成。就在融創(chuàng)開(kāi)盤之前，同一板塊的電建海賦尚城和中航國(guó)際社區(qū)搶先開(kāi)盤，但是這2家樓盤都沒(méi)有透露銷售結(jié)果。

與新政前相比，樓市正在逐步告別開(kāi)盤“日光”。上周開(kāi)盤的10家樓盤里，沒(méi)有出現(xiàn)一個(gè)“日光”樓盤 。即使是浦口高新區(qū)曾經(jīng)一房難求的新城花漾紫郡，此次開(kāi)盤的342套房子也沒(méi)有全部賣光。

開(kāi)盤方式也正在悄然發(fā)生變化。以浦口區(qū)的熱門樓盤雅居樂(lè)濱江國(guó)際為例，新政后該樓盤首次開(kāi)盤時(shí)曾經(jīng)千人搖號(hào)，但10月22日再次開(kāi)盤推出95套房時(shí)，開(kāi)發(fā)商采取的是“先到先得”的形式，久違的不搖號(hào)終于出現(xiàn)了。同樣，中航國(guó)際社區(qū)和新城香悅瀾山的開(kāi)盤也沒(méi)有集中搖號(hào)，而是直接通知買房人到售樓處去選房。

網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，到昨晚6點(diǎn)半為止，南京新房可售套數(shù)已經(jīng)達(dá)到2.44萬(wàn)套之上，比起之前最低時(shí)2萬(wàn)套庫(kù)存，已經(jīng)有了明顯的回升。

“調(diào)控開(kāi)始之后，樓市的調(diào)整已經(jīng)開(kāi)始，調(diào)整的時(shí)間和深度都存在較多的不確定性。”業(yè)內(nèi)人士表示，因此開(kāi)發(fā)商都已經(jīng)放棄捂盤，轉(zhuǎn)而抓緊時(shí)間“收割”，一方面加速去庫(kù)存，另一方面現(xiàn)金為王等待“過(guò)冬”，另外也只有盡快回籠資金，才有可能在調(diào)整時(shí)抄底土地市場(chǎng)。

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