自今年國慶節(jié)起，涉及全國20多座城市的房地產(chǎn)調(diào)控政策，已經(jīng)讓樓市提前感受到秋冬的“涼意”。鎮(zhèn)江雖未出臺相關(guān)政策，但也受到全國大氛圍及省內(nèi)小環(huán)境的波及。無論是置業(yè)者還是“非唯一”房產(chǎn)持有者，都在“買嗎？再等等”“現(xiàn)在賣是不是好時機(jī)”的觀望中糾結(jié)。

　　據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月前23天，中國主要的54座城市簽約商品房成交量環(huán)比下跌12%。盡管跌幅不大，但地產(chǎn)分析師認(rèn)為，新政對樓市成交的影響會更多地體現(xiàn)在11月份的數(shù)據(jù)中。鎮(zhèn)江的近鄰南京市，因?qū)嵤?ldquo;雙限”政策，房價(jià)上漲勢頭已被遏制，市場降溫明顯。來自騰訊鎮(zhèn)江房產(chǎn)站發(fā)布的數(shù)據(jù)，近期我市商品房日成交量在兩三百套間“擺動”。與9月相比，成交量略有上升。

　　全國樓市起風(fēng)云，鎮(zhèn)江群眾怎么看？記者采訪了多個置業(yè)家庭樣本，他們的心態(tài)或值得一看——

　　市民王女士一家一直住在市區(qū)，多年前手頭有閑散資金時入手一套丹徒新城的公寓房，當(dāng)時房價(jià)僅3000多元/平方米。由于孩子的學(xué)區(qū)一直掛靠在自住房產(chǎn)本上，因此丹徒新城的房子閑置不住。今年9月起，隨著外地樓市政策頻出，她也在朋友處得知有外地投資客來鎮(zhèn)江買房，“我就想是不是現(xiàn)在把丹徒新城的房子出手？畢竟現(xiàn)在丹徒的均價(jià)也到五六千元了，萬一今后一調(diào)控，房價(jià)下來了，我就趕不上這趟行情了。”王女士告訴記者。

　　不僅賣房子糾結(jié)，有意向買房子的市民也有些坐不住了。上周，市民洪先生去外地參加了大學(xué)同學(xué)聚會，席間自然談到各地房價(jià)。一位家住張家港的同學(xué)表示，鎮(zhèn)江是省內(nèi)房價(jià)洼地，現(xiàn)在不入手可惜了。他饒有興趣地托洪先生打聽鎮(zhèn)江市中心學(xué)區(qū)房的具體情況。這一說讓洪先生動起了心思。“孩子今年讀初中了，很想改善一下目前的居住條件。鎮(zhèn)江現(xiàn)在實(shí)施的去庫存政策，有不少利好，就是不知道房價(jià)走勢如何，何時買房是最佳時機(jī)……”洪先生說。

　　在各種因素的牽制下，鎮(zhèn)江樓市會怎么走？

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在全國范圍來看，本輪政策將快速抑制房價(jià)過快上漲，讓房價(jià)回歸到合理可控的區(qū)間。而鎮(zhèn)江因外來流動人口量少導(dǎo)致新增需求少，多年來樓市及房價(jià)如溫吞水般�？梢灶A(yù)見在一定時期內(nèi)，樓市仍以穩(wěn)定為主，置業(yè)者不必糾結(jié)，可根據(jù)自身家庭需求、資金量、樓盤質(zhì)量等斟酌選擇。（翟進(jìn)）