南京既有住宅業(yè)主增設(shè)電梯需要經(jīng)過(guò)13道步驟
《南京市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法》昨起正式實(shí)施。到哪里辦理規(guī)劃等手續(xù)，如何分擔(dān)電梯費(fèi)用？“實(shí)施辦法”出臺(tái)之后，居民們的疑惑很多，昨天出臺(tái)的《增設(shè)電梯辦事指南》（以下簡(jiǎn)稱《指南》）均一一進(jìn)行了解答。
據(jù)介紹，增設(shè)電梯的具體流程包括：業(yè)主意見(jiàn)征詢→初步方案設(shè)計(jì)→規(guī)劃部門初審→現(xiàn)場(chǎng)公示→深化設(shè)計(jì)方案→規(guī)劃許可辦理→施工、監(jiān)理合同簽訂→施工圖文件審查→施工許可辦理→視情況辦理消防設(shè)計(jì)備案、人防改造手續(xù)→電梯安裝質(zhì)監(jiān)施工告知→施工安裝→電梯驗(yàn)收。手續(xù)涉及多個(gè)部門，《指南》給出了每個(gè)環(huán)節(jié)辦理的詳細(xì)時(shí)限和辦理地點(diǎn)。
據(jù)悉，規(guī)劃審批設(shè)定的時(shí)限為4個(gè)工作日，其中玄武、秦淮、鼓樓、建鄴等4區(qū)居民至南京市政務(wù)服務(wù)中心A2廳辦理，其他各區(qū)至規(guī)劃局在各區(qū)所在的分局辦理。施工許可辦理、開(kāi)工告知和注冊(cè)登記在各區(qū)建設(shè)和交通局及質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行，前者辦理時(shí)限為7個(gè)工作日，后者各區(qū)給出的時(shí)限不一，最短的5個(gè)工作日，最長(zhǎng)的10個(gè)工作日。施工圖審查則是至市建委施工圖審查中心進(jìn)行，需5個(gè)工作日。“增設(shè)電梯在完成業(yè)主意見(jiàn)征詢后至具備開(kāi)工條件，最快只要21個(gè)工作日，如果特殊住宅增設(shè)電梯涉及消防、人防等部門手續(xù)辦理，則至少需41個(gè)工作日左右（消防部門備案手續(xù)時(shí)限為20個(gè)工作日）。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，而以前不包括消防等部門，開(kāi)工前的手續(xù)需要40多個(gè)工作日或幾個(gè)月不等，現(xiàn)在快了不少。
所有業(yè)主同意加裝電梯后，相關(guān)費(fèi)用究竟如何分?jǐn)偅吨改稀烦浞纸梃b廣州、深圳、廈門、福州等市在既有住宅增設(shè)電梯出資比例方面的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我市實(shí)際情況給出了出資參考比例：第一層、第二層為0，第三層為基準(zhǔn)層，其出資系數(shù)為1.0，自第四層開(kāi)始每增加一個(gè)樓層提高0.3個(gè)系數(shù)，即第四層為1.3、第五層為1.6、第六層為1.9、第七層為2.2，依此類推出資比例�；鶞�(zhǔn)層（第三層）承擔(dān)金額=總價(jià)每層出資系數(shù)之和；本層承擔(dān)金額=基準(zhǔn)層承擔(dān)金額×本層出資系數(shù)；每戶出資金額=本層承擔(dān)金額×（該戶面積/本層面積）。
哪些公司可以進(jìn)行電梯加裝？《指南》中形成了既有住宅增設(shè)電梯工程企業(yè)備選名錄，包括電梯設(shè)備采購(gòu)及安裝單位；井道施工、監(jiān)理單位；電梯廠商等企業(yè)單位等，業(yè)主可從中選擇，也可在名錄之外自己挑選。
《辦法》提出，出資增設(shè)電梯中繳存住房公積金的業(yè)主，可提取夫妻雙方住房公積金，用于支付增設(shè)電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。提取額度不超過(guò)既有住宅增設(shè)電梯費(fèi)用扣除政府補(bǔ)貼后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~。
昨天出爐的南京公積金支付住宅增設(shè)電梯通知明確，電梯使用注冊(cè)登記之日起一年內(nèi)夫妻雙方可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。需先攜帶本人身份證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、《特種設(shè)備注冊(cè)登記表》、增設(shè)電梯工程費(fèi)用分?jǐn)偡桨�、增設(shè)電梯相關(guān)費(fèi)用發(fā)票、政府補(bǔ)貼憑證（不享受政府補(bǔ)貼的無(wú)需提供）、南京市提取住房公積金支付增設(shè)電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用申請(qǐng)表等材料的原件及其復(fù)印件，到住房公積金管理中心（分中心）辦理備案手續(xù)。項(xiàng)目完成備案后，繳存職工或其配偶攜帶《南京住房公積金提取申請(qǐng)單》（加蓋單位預(yù)留印鑒）、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明等材料的原件到住房公積金繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)（分中心）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。（顧小萍）