8月13日至8月19日，徐州市(含縣區(qū))住宅成交共計1273套，較前一周(8月6日至8月12日)成交量環(huán)比下降9.33，市區(qū)成交753套，較前一周成交量環(huán)比下降6.8，縣區(qū)成交520套，較前一周成交量環(huán)比下降12.75。

“最近樓市又開始淡了”，這兩天，多位業(yè)內人士對于近段時間的徐州樓市發(fā)出了這樣的感慨”。除了感性認識外，我們從數(shù)據(jù)上也可以看出一二。從這周的成交量來看，與7月相比，已經出現(xiàn)了明顯的回落，這不禁讓人發(fā)出疑問:高歌猛進的徐州樓市開始降溫了？樓市升溫遭遇阻礙？

近來，隨著國務院8個督察組對16個省(市)貫徹落實調控政策措施專項督察的正式結束，業(yè)內普遍認為政府將很快出臺新的調控細則，并預計新政內容很可能涉及提高房產稅試點擴容、預售制度微調等。

徐州樓市成交自上周上漲16后，本周小幅下跌，8月又是傳統(tǒng)的樓市淡季，很多開發(fā)商調整了推貨計劃，銷售有所放緩。相關業(yè)內人士表示，低迷的成交走勢在即將到來的“金九銀十”會有所改善，下半年的節(jié)點很快到來，供應和銷售量會有所恢復。記者還發(fā)現(xiàn)，不單單是徐州本地，全國部分城市的樓市也出現(xiàn)了“疲軟”，據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周，全國54個主要城市的商品房成交量出現(xiàn)整體下滑，整體成交量環(huán)比下跌了7.2。

作為一個三線城市，徐州樓市對于外界的反應一直比較平靜。從各方面信息來看，各大樓盤已經卯足了勁兒備戰(zhàn)“金九銀十”，為搶占下半年市場預熱，中心城區(qū)各大標桿項目開始相繼亮相。而購房者們也在持幣觀望，期待“金九銀十”能有更多的優(yōu)惠，更多的選擇。在9、10月份的傳統(tǒng)旺季，供應與需求有望達到年內高峰。