備受無(wú)錫市民關(guān)注的安置房上市有了確切消息。昨日，無(wú)錫市國(guó)土資源局網(wǎng)站公布了《市政府關(guān)于做好市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易相關(guān)工作的通知》，文件顯示滿(mǎn)足五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置住房2016年12月1日起可上市交易。

　　征地拆遷安置住房是指用于安置集體土地（含撤組剩余土地）上被拆遷戶(hù)享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)優(yōu)惠政策的政策性住房�！锻ㄖ�》顯示，符合依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證）、以安置時(shí)間起算滿(mǎn)五年、補(bǔ)交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用、住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金按《無(wú)錫市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》標(biāo)準(zhǔn)繳存到位以及法律法規(guī)規(guī)定的其他條件這五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的安置房將于12月1日起上市。

　　無(wú)錫市國(guó)土資源局網(wǎng)站上同時(shí)公布了《(征地)拆遷安置房上市服務(wù)指南》和《無(wú)錫市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目上市交易繳納土地收益等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》，詳細(xì)介紹了辦理安置房上市手續(xù)的具體步驟和應(yīng)繳納的費(fèi)用。記者梳理發(fā)現(xiàn)，市區(qū)各個(gè)安置房小區(qū)需要繳納的土地收益等費(fèi)用從每平方米621元至1986元不等。梁溪區(qū)的沁園新村（五星小區(qū)）、向陽(yáng)苑等個(gè)別小區(qū)收費(fèi)較高，為1986元/平方米；錫山區(qū)的云林苑、蓉陽(yáng)苑、香花苑等小區(qū)相對(duì)收費(fèi)較低，每平方米在千元以下。

　　“安置房上市交易是在宏觀調(diào)控的新形勢(shì)下，穩(wěn)定住房消費(fèi)與價(jià)格、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的利好消息。”昨日下午，無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)沈洵在接受采訪時(shí)表示，今年以來(lái)無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)比較“火爆”，尤其是120平方米以下的房子相對(duì)緊俏，而大多數(shù)安置房面積在140平方米以下，符合市場(chǎng)需求。因此安置房上市對(duì)于平衡供需有積極作用，也能進(jìn)一步促進(jìn)無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)理性發(fā)展。“短期內(nèi)我市安置房不會(huì)大量上市。”沈洵分析認(rèn)為，“安置房業(yè)主需要交一筆十多萬(wàn)元的土地出讓金才能上市，因此他們可能會(huì)選擇繼續(xù)出租而不是出售多余房產(chǎn)。”沈洵同時(shí)表示，雖然安置房具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)，但樓盤(pán)配套、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等相較商品房仍有一定差距，總體而言，安置房上市交易對(duì)商品房市場(chǎng)不會(huì)造成太大沖擊。（任禾 陸飛宇）