原標(biāo)題：樓盤廣告互掐 安能辨我是雄雌？!

　　一家宣稱“南站向南五站，價(jià)格狂省大半”，另一家則打出“南站下四站，價(jià)格省一半”的宣傳口號(hào)，南京江寧正方新城的兩家樓盤昨日在廣告語(yǔ)上的“口水仗”令不少業(yè)內(nèi)人士大跌眼鏡。 揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 馬祚波

　　死磕

　　兩樓盤廣告 相似度達(dá)九成

　　昨日在微信朋友圈上刷屏的這兩家樓盤，一是江寧正方新城的銀城藍(lán)溪郡，一是祿口板塊的招商依云郡，均為各自區(qū)域內(nèi)的熱點(diǎn)項(xiàng)目，主打的也都是剛需買家。銀城藍(lán)溪郡在廣告單頁(yè)上的推廣語(yǔ)為“南站下四站，價(jià)格省一半”，并附上了區(qū)位圖還有“地鐵旁、精裝房、智能家”的字樣，不過(guò)在價(jià)格上卻打了個(gè)大大的問(wèn)號(hào)，原來(lái)這家尚未開(kāi)盤的項(xiàng)目“懸賞”1萬(wàn)元讓買家猜價(jià)格。另一家樓盤招商依云郡的廣告語(yǔ)為“南站向南五站，價(jià)格狂省大半”，開(kāi)發(fā)商也標(biāo)注了“學(xué)區(qū)房、戶型王、地鐵旁”的幾大賣點(diǎn)，房?jī)r(jià)則為8999元/㎡起售。

　　值得一提的是，這兩則廣告無(wú)論從底色、排版，還是字體等各方面都相當(dāng)雷同，如果不仔細(xì)看的話，很容易讓人誤認(rèn)為是同一家樓盤的廣告。

　　緣起

　　兩房企“梁子”本月初就結(jié)下了

　　針對(duì)兩家樓盤“互掐”的原因，揚(yáng)子晚報(bào)記者分別采訪了這兩個(gè)剛需項(xiàng)目的營(yíng)銷人士，招商依云郡表示自己是“意外躺槍”，對(duì)于“互掐”的內(nèi)幕毫不知情。銀城地產(chǎn)的相關(guān)人士在接受記者采訪時(shí)則表示，微信上流傳的所謂“廣告單頁(yè)”其實(shí)是廣告公司的“飛機(jī)稿”（意即尚未通過(guò)審批的設(shè)計(jì)稿），并未真正上市宣傳。

　　事實(shí)上，這兩家房企的“梁子”早在本月初便已結(jié)下。同樣是在江寧，位于方山板塊內(nèi)的招商方山里和銀城一方山也是一街之隔的“冤家”，僅從樓盤的名稱來(lái)看便能嗅出濃濃的硝煙味。12月7日，銀城一方山首次公開(kāi)售樓處，然而在亮相前一天的晚上，銀城的工作人員發(fā)現(xiàn)鄰居樓盤的外立面上掛出了“爆贊87平兩衛(wèi)，得三房足矣”的橫幅，正對(duì)著他們的售樓處，原來(lái)招商針對(duì)的是其88平方米四房的賣點(diǎn)。于是，銀城連夜打出“88平可以四房何必三房”的橫幅，與招商的廣告遙相呼應(yīng)，火藥味十足。

　　幕后

　　年底銷售壓力大 開(kāi)發(fā)商比拼無(wú)下限

　同樣的地理位置，同樣的市政配套，甚至相似的戶型與價(jià)格，這些因素直接導(dǎo)致相鄰樓盤之間的“互掐”從幕后走向臺(tái)前。

　　仙林一家樓盤的老總向記者訴苦，仙林湖板塊的地盤并不大，沒(méi)想到如今已經(jīng)有7家樓盤在此“廝殺”。從之前萬(wàn)科與保利的“爭(zhēng)斗”，到如今金地與新城的“叫板”，背后隱藏的是開(kāi)發(fā)商巨大的銷售壓力，為了確保任務(wù)的完成，房企之間只剩“死磕”一條路可走。與此同時(shí)，“互掐”也能帶來(lái)買房人與市場(chǎng)的關(guān)注。市場(chǎng)人士表示，截至昨日，南京新房庫(kù)存再次站上5.5萬(wàn)套的高位，與歷史最高僅一步之遙，隨著庫(kù)存量的居高不下，開(kāi)發(fā)商恐將面臨供過(guò)于求的市場(chǎng)格局，樓市風(fēng)向可能出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。

 

　　兩家樓盤的廣告高度雷同，買房人繞暈了。