該別墅項(xiàng)目的施工現(xiàn)場

　　近期，有南京市民向現(xiàn)代快報(bào)反映，說在句容寶華區(qū)域發(fā)現(xiàn)了一個(gè)在建的別墅項(xiàng)目，體量很大，且施工已有很長一段時(shí)間，但記者調(diào)查時(shí)，在句容市規(guī)劃局、句容市住建局卻查不到關(guān)于該樓盤的任何信息，十分蹊蹺。

　　居民舉報(bào)

　　這個(gè)工地?zé)o證施工

　　南京市民李女士告訴記者，今年11月底，她去句容看房，在寶華鎮(zhèn)湯龍路一帶，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)在建的別墅項(xiàng)目工地，正在如火如荼地施工。“有的房子已蓋到了三四層，但在現(xiàn)場沒有看到任何有關(guān)該項(xiàng)目的工程名及樓盤信息�；厝ズ笪疑暇W(wǎng)查詢，也找不到該樓盤的任何資料，連開發(fā)商是誰都搞不清楚。”

　　接到反映后，記者按照李女士提供的信息查找，在網(wǎng)上的確沒有檢索到任何符合該工地區(qū)位的開發(fā)項(xiàng)目，甚至在句容當(dāng)?shù)刈〗ā⒁?guī)劃部門的網(wǎng)站上，也未查詢到規(guī)劃許可及施工許可的公示信息。

　　在調(diào)查中，記者又接到了來自句容當(dāng)?shù)匾晃皇忻竦耐对V，反映在寶華區(qū)域內(nèi)有一家金科集團(tuán)所開發(fā)的別墅項(xiàng)目，在沒有辦理建筑工程規(guī)劃許可、施工許可的情況下，無證施工長達(dá)近半年之久。而這家樓盤的位置，正是李女士所反映的別墅所在地。那么，該別墅會(huì)不會(huì)就是金科集團(tuán)開發(fā)的呢？

　　記者調(diào)查

　　地塊系協(xié)議轉(zhuǎn)讓獲得，由金科集團(tuán)開發(fā)

　　后經(jīng)記者調(diào)查了解，位于寶華區(qū)域的這處別墅項(xiàng)目地塊，原屬于句容億豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。今年1月，重慶金科地產(chǎn)與句容億豐簽訂了項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議，取得了這塊面積達(dá)600畝的別墅用地的開發(fā)權(quán)。在今年7月份前后，啟動(dòng)了該地塊的建設(shè)，目前該項(xiàng)目的售樓處已經(jīng)接近竣工狀態(tài)。而對于市民舉報(bào)的無證施工一事，記者聯(lián)系了位于重慶的金科集團(tuán)總部及南京公司品牌部，但金科集團(tuán)只是回復(fù)該地塊確系金科開發(fā)，對于兩證缺失的問題，還需要上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)后再回復(fù)記者。

　　法律界人士認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第七條規(guī)定，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；若建設(shè)單位未向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證就開工建設(shè)，即屬無證施工違法建設(shè)行為。

　　12月16日，按照李女士提供的地址，記者找到了位于句容市寶華鎮(zhèn)湯龍路一帶的這個(gè)別墅工地。據(jù)周邊居民反映，該工地十分神秘，至今連名字都沒有。就連緊鄰該工地的一家樓盤工作人員也告訴記者，他們也只知道該別墅的開發(fā)商是一家叫做“金科”的地產(chǎn)公司。

　　記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，目前該工地至少有4幢樓在建，現(xiàn)場還放置了幾臺(tái)待安裝的大功率空調(diào)外機(jī)，看來有的樓房主體已接近完工，準(zhǔn)備裝修。而據(jù)現(xiàn)場工人反映，該項(xiàng)目開發(fā)商是金科集團(tuán)，項(xiàng)目于今年8月前后開始動(dòng)工，對于缺乏《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程施工許可證》的問題，現(xiàn)場工人都表示不知情，記者也沒有在工地現(xiàn)場看到任何項(xiàng)目規(guī)劃、施工許可的公示信息。

　　官方回應(yīng)

　　句容市規(guī)劃局：工地兩證缺失屬實(shí)

　　采訪中，記者將掌握到的情況向句容市主管部門進(jìn)行了反映，句容市規(guī)劃局村鎮(zhèn)科一位余姓負(fù)責(zé)人接受了記者的采訪，他表示，對于記者所提到的金科在寶華的這個(gè)項(xiàng)目，的確沒有到市規(guī)劃部門辦理過申領(lǐng)規(guī)劃許可的手續(xù)，也未獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程施工許可證》，但對于具體原因，他目前并不清楚。而對于該項(xiàng)目是否屬于違建的判定、如何處罰，該負(fù)責(zé)人表示應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)匦姓��?zhí)法部門（城管局）負(fù)責(zé)處理。

　　截至發(fā)稿前，記者也多次聯(lián)系了金科集團(tuán)及南京區(qū)域品牌部的相關(guān)負(fù)責(zé)人，同時(shí)也就無證施工一事向當(dāng)?shù)爻枪懿块T進(jìn)行了反映，但上述各方均未給予記者回復(fù)。

　　對于此事，現(xiàn)代快報(bào)記者還將繼續(xù)跟蹤報(bào)道。（馬文煜）