根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)徐州市銅山區(qū)人民政府批準，銅山區(qū)國土資源局以掛牌方式出讓5宗國有建設用地使用權，現(xiàn)公告如下：

一、地塊概況及主要規(guī)劃參數(shù)、掛牌起始價、競買保證金及最小增幅（見下表）

二、競買人范圍：凡符合本次交易條件的中華人民共和國境內外的企業(yè)、團體 (另有規(guī)定的除外)，可以單獨競買，也可聯(lián)合競買。聯(lián)合競買的須注明聯(lián)合競買人出資比例。欠本區(qū)土地出讓金、土地閑置的單位，以及其開辦、投資、入股的企業(yè)或其他組織均不得參加競買。競買人不在本區(qū)的，競得土地后15日內必須在銅山區(qū)注冊全資子公司進行開發(fā)建設，法人不得變更。

三、交易時間及辦法：公告時間：2017年1月23日至 2017年2月12日；掛牌時間：自2017年2月13日9時至2017年2月28日17時。報名截止時間：2017年2月27日17時。報名截止時間前競買人交納競買保證金并提交競買申請，經(jīng)審查取得競買資格后按規(guī)定加價幅度報價。至掛牌時間截止時，同一宗地只有一個競買人的，該競買人即為競得人；同一宗地有兩個或兩個以上競買人的，2017年3月1日9時30分在銅山區(qū)人民政府行政服務中心公共資源交易中心組織現(xiàn)場競價，2017-5號宗地按“限地價、競房價”方式出讓（房價的最小競價降幅為50元/m2），以房價最低者確定競得人，其他宗地以最高報價者確定競得人。2017-5號宗地各競買人須簽訂保證房屋建設質量的承諾書，方可轉入現(xiàn)場競價；不簽訂保證房屋建設質量承諾書的，不可參加現(xiàn)場競價。

四、付款方式及期限：本次掛牌出讓地塊成交確認后十個工作日內簽訂《出讓合同》，《出讓合同》簽訂之日起30日內完交合同價款。競得人的保證金可抵作出讓金，競買人以外幣支付保證金的，以交納當日國家外匯牌價折算。競買人以外幣支付保證金，并成交的，其交納的保證金和后續(xù)價款在解匯為土地出讓金時，按解匯當日國家外匯牌價折算。所有款項一律以現(xiàn)金或轉賬方式支付。

戶名：徐州市銅山區(qū)財政局

開戶行：江蘇銀行徐州城南支行

賬號：60270188000023125

開戶行：建行徐州銅山支行

賬號：32001712436051135150

開戶行：銅山聯(lián)社鑫誠信用社

賬號：3203233301201000041004

開戶行：中國郵政儲蓄銀行徐州市銅山支行

賬號：100599533610010001

開戶行：銅山農(nóng)行營業(yè)部

帳號：10247101040000290

開戶行：中行徐州師大支行

賬號：514458206264

外幣保證金交納：

戶名：徐州市銅山區(qū)國土資源局

開戶行：江蘇銀行徐州分行

賬號：60011488000093485

五、地塊踏勘：競買人自行踏勘地塊。

六、需要說明的事項：

1、成交價不含其他部門收取的規(guī)費（稅）。

2、成交宗地出讓金，自合同簽訂之日起30日內付清。

3、本次掛牌出讓只接收書面報價，不接收電話、傳真、口頭等報價。

4、規(guī)劃要求按規(guī)劃部門的規(guī)劃技術要點執(zhí)行。

5、本公告地塊（地上、地下）各類基礎設施配套以現(xiàn)狀為準。

6、擬建設項目須符合國家產(chǎn)業(yè)政策和《江蘇省建設用地指標》（2010年版）的要求。本次掛牌出讓房地產(chǎn)項目屬于90平方米以下普通商品房用地，套型建筑面積比例按照規(guī)劃、建設部門規(guī)定執(zhí)行。

7、競得人在工程建設前應委托有地質災害危險性評估資質的單位進行地災評估，并按評估結論做好地質災害防治工作，自行承擔地質現(xiàn)狀可能產(chǎn)生的不可預見后果。

8、2017-1號宗地競買人須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（注冊資本不低于1億元），須在本地塊內向區(qū)政府無償提供200平方米的社區(qū)用房。本宗地可用外資競買。

同一競買人須同時競買2017-2、2017-3、2017-4號三宗地，且該競買人須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（注冊資本不低于5億元），另2017-2、2017-3、2017-4號三宗地范圍內的規(guī)劃道路，競買人須按區(qū)規(guī)劃部門控規(guī)要求及在本地塊約定的建設周期內自行修建，經(jīng)驗收合格后無償移交給區(qū)政府。

2017-5號宗地為徐州軌道交通一號線銅山段拆遷安置用地，競買人須具有房地產(chǎn)開發(fā)二級資質，競買人競得后須按市政府批準的規(guī)劃設計方案在本宗地內建設10棟（1號樓分為1#-1、1#-2兩棟）高層安置樓房（建設戶型、面積等詳見銅國土資掛告字［2017］1號掛牌交易須知），安置房建成后由徐州市銅山區(qū)軌道交通建設指揮部回購安置使用。競買人競得該宗地后15日內須與徐州市銅山區(qū)軌道交通建設指揮部簽訂安置房建設及回購的相關協(xié)議。

9、其他要求詳見掛牌交易文件（銅國土資掛告字［2017］1號掛牌交易須知、銅國土資掛告字［2017］1號掛牌交易規(guī)則以及規(guī)劃技術條件、宗地圖、競買申請書等）。

10、公告宗地以江蘇省土地市場網(wǎng)公布的交易時間為準。

七、競買人需提交的材料：

競買申請書、競買人競買保證金到賬證明（競買保證金名稱必須與競買人名稱保持一致）、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、組織機構代碼證正本原件及復印件、法人代表身份證明、法定代表人身份證原件及復印件、委托競買的須有委托手續(xù)及其他應提交的資料等。房地產(chǎn)項目用地競買人須提供競買保證金來源承諾書、商業(yè)金融機構的資信證明。2017-1號宗地競買人另須提供房地產(chǎn)開發(fā)資質及注冊資金不低于1億元的相關證明材料，及競得后在本地塊內向區(qū)政府無償提供200平方米的社區(qū)用房的承諾書。2017-2、2017-3、2017-4號宗地競買人另須提供房地產(chǎn)開發(fā)資質及注冊資金不低于5億元的相關證明材料，及按區(qū)規(guī)劃部門控規(guī)要求及在本地塊約定的建設周期內自行修建規(guī)劃道路并經(jīng)驗收合格后無償移交給區(qū)政府的承諾書。2017-5號宗地競買人另須提供具有房地產(chǎn)開發(fā)二級資質的相關證明材料，及提供競得后按市政府批準的規(guī)劃設計方案在本宗地內建設10棟高層安置樓房，并于競得該宗地后15日內與徐州市銅山區(qū)軌道交通建設指揮部簽訂安置房建設及回購相關協(xié)議的承諾書。

銅山區(qū)土地市場服務中心在徐州市銅山區(qū)國土資源局三樓接受咨詢，發(fā)放競買申請書及其資料，接受競買申請。

聯(lián)系人：宋鶯賢 李德生

電話：0516-83319138

傳真：0516-83319198

Http://www.landjs.com

地址：銅山新區(qū)行政區(qū)

郵編：221116

徐州市銅山區(qū)國土資源局

2017年 1月23日

出讓年限（年） 70 商業(yè)40、住宅70 商業(yè)40、住宅70 70 70

地塊編號

2017-1

2017-2

2017-3

2017-4

2017-5

地塊坐落

銅山城區(qū)黃河路南，嵩山路東

銅山區(qū)華山路西

銅山區(qū)華山路西

銅山區(qū)華山路西

漢王鎮(zhèn)馬山村

土地面積(m2)

22133

103433

165262

152232

66933

規(guī)劃用途

住宅

住宅、商業(yè)（商業(yè)用地面積不高于總用地面積的7%）

住宅、商業(yè)（商業(yè)用地面積6233m2）

住宅

住宅

容積率

1.0-1.2

1.0-1.7

1.0-1.7

1.0-1.6

2.2-2.7

建筑密度

≤26%

≤30%

≤30%

≤30％

≤20%

綠地率

≥35%

≥35%

≥35%

≥35％

≥30%

掛牌起始價（萬元）

6640

17845

28510

26265

5360

競買保證金（萬元）

6640

17845

28510

26265

5360

最小增幅（萬元）

50

100

100

100

0