江寧“名校學區(qū)房”，是你誤導我還是我傻
江寧“名校學區(qū)房”，是你誤導我還是我傻
家長們能做的，就是在這場買房大戰(zhàn)中去賭，賭自己的房子未來能劃到“名校”去，但這個貼牌“名校”教學質(zhì)量到底咋樣，誰也不知道。學區(qū)房，這顆拉動房地產(chǎn)市場的“靈丹”，卻成了一些家長不得不服下的“苦藥”。
“神龍見首不見尾”
北京東路小學江寧分校，9月份終于真的要招生了。
2014年9月，南京市江寧區(qū)政府與北京東路小學、南京曉莊學院、力學小學、游府西街小學四大名校正式簽訂合作辦學協(xié)議。
4所“名校”的進駐，瞬間讓江寧樓市板塊甩去了“無名校”的帽子。彼時，江寧區(qū)教育局給出承諾：“四所小學今年（2014年）就能開工，如果進展順利的話，明年（2015年）9月1日便有1所左右的學校招生開班，其他的學校在后年（2016年）9月1日開班。”
可到了2015年9月，北京東路小學江寧分校并沒有如期開學，江寧多個小區(qū)業(yè)主還曾在江寧教育局門口集體維權(quán)。
到了2016年，北京東路小學江寧分校，依然神龍見首不見尾。
是你在誤導我，還是我傻？
三年過去了，經(jīng)過了推遲開學、家長維權(quán)、被傳“取消”的一波三折，這回分校真的要來了，業(yè)主集體維權(quán)的場景卻再次出現(xiàn)了。
3月17日上午，江寧區(qū)新城瓏灣花園的數(shù)百名業(yè)主集體向江寧區(qū)政府申訴，反映開發(fā)商新城地產(chǎn)在售房時曾以北京東路小學江寧分校作為賣點，而如今自家的孩子，卻上不了這所學校。“買房的時候開發(fā)商明確表示過小區(qū)已經(jīng)備案北京東路小學江寧分校，但如今小區(qū)卻被劃為清水亭小學的施教區(qū)。”
長期以來，江寧因為種種原因，在南京算是優(yōu)質(zhì)教育資源相對短缺的區(qū)。去市區(qū)的“老破小”學區(qū)房看一圈，不少購房人都來自江寧�？蓱z天下父母心，為了孩子能上名校，很多江寧人含淚賣掉自己的大房子，蝸居在市區(qū)的小房子里。
所以當“四大名校簽訂合作辦學協(xié)議”的消息傳來，你能想象江寧的家長們有多激動嗎？這也一下子成了拉動江寧房地產(chǎn)市場的“靈丹妙藥”。2014年，這個利好曾經(jīng)給周邊樓市帶來了極大的刺激：“網(wǎng)上掛的一套二手房連夜?jié)q價12萬，一些原本比較冷清的售樓中心，開始熱鬧起來。”
開發(fā)商豈會放棄這樣的宣傳契機。按照去年正式實施的《新廣告法》，房地產(chǎn)廣告不得對規(guī)劃中的文化教育設(shè)施作誤導宣傳，不得含有能夠為入住者辦理升學等事項的承諾。
但是僅僅依靠一紙禁令，開發(fā)商們就會放棄了嗎？
“學區(qū)房”不能寫，開發(fā)商們也會采用當面，口頭承諾，又或許出現(xiàn)其他誤導的形式。不去承諾所謂的學區(qū)，怎么能保證下面的銷售人員跟買房人接觸的時候不這么講呢？
套路，都是套路。
開發(fā)商的擦邊球打得一個比一個遛，營銷手段一個比一個隱蔽。這次事件的開發(fā)商新城地產(chǎn)南京公司就說了，從來沒有承諾新城瓏灣花園小區(qū)的學區(qū)是北京東路小學分校，當時樓盤宣傳彩頁上的信息是從政府新聞上摘下來的，他們只是宣傳區(qū)域發(fā)展的利好消息，而并沒有說小區(qū)學區(qū)具體是哪個。
新城瓏灣花園購房宣傳海報
話是沒錯，“買房的時候開發(fā)商明確表示過小區(qū)已經(jīng)備案北京東路小學江寧分校”，沒有寫成白紙黑字；到底是哪個學區(qū)，那是教育局說了算的。但上面這個海報，是否有“誤導宣傳”之嫌？
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