人民網合肥3月23日電（韓震震）3月23日，國家級貧困縣——安徽省臨泉縣發(fā)布消息：日前，經過前期多次調研和討論修改，臨泉縣正式出臺《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產用地出讓“限房價、控地價”實施意見》。

臨泉縣是全國第一人口大縣，全縣人口230萬人。消息稱，由于臨泉縣龐大的人口基數(shù)和市場需求，再加上近兩年征地拆遷力度不斷加大，該縣房價持續(xù)火熱。

據(jù)統(tǒng)計，2月份全縣房地產市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年2月份商品房銷售均價6143元/平方米，與去年當月同比增幅28%，其中：商業(yè)均價10358元/平方米，住宅均價5709元/平方米。

對于出臺“限房價、控地價”實施意見的原因，官方消息稱是為了引導在臨房地產開發(fā)企業(yè)理性競爭，實現(xiàn)臨泉房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，讓廣大人民群眾共享改革發(fā)展成果。

意見提出，縣國土、規(guī)劃等部門編制土地供應計劃，要滿足剛性需求，兼顧改善性需求。合理確定土地投放量，提高上市土地的居住用地占比。

意見還要求房地產商在參與商品住宅類房地產用地報名時，須出具銷售價格《承諾書》，承諾開發(fā)項目房屋銷售價格不得高于出讓文件要求的最高限價。

同時，意見對價格做出明確規(guī)定：原則上，全縣毛坯房均價控制在每平方米5200元以內，精裝房均價控制在每平方米6000元以內。宗地商品住宅房屋銷售價格由國土部門根據(jù)區(qū)位條件提出建議由土委會研究后確定。

此外，意見還設置了房地產商土地競買的限制。規(guī)定競買人已有在建的房地產開發(fā)項目，再報名參與居住用地競買時，原開發(fā)項目的銷售量原則上須達到60%以上（以合同備案為準），否則不得參與土地競買。

為防止競買人非合理競價，臨泉縣土委會對出讓宗地制定出讓底價的同時，擬定單宗土地出讓畝均最高限定價。

意見提出，現(xiàn)場拍賣或現(xiàn)場競價達到單宗土地出讓畝均最高限定價且仍有2家或以上競買人愿意繼續(xù)競價或報價的，拍賣進入“搖號”階段，抽中的號碼即為對應的地塊競得人。縣土委會對出讓宗地制定的畝均最高限定價即為地塊成交單價。