25號(hào)，青島保利葉公館的居民家門口，來(lái)了個(gè)“大錘哥”，照著居民家的房門就開(kāi)砸。這敢情是原房主，打算破門而入，趕走正在里面的買房者。賣房的和買房的，發(fā)生了什么事，至于這樣劍拔弩張呢？ 

通過(guò)中介236萬(wàn)元買房裝修后房門被砸

其實(shí)來(lái)扔?xùn)|西的人已經(jīng)不是第一次來(lái)了，4月19號(hào)的時(shí)候，就來(lái)過(guò)一次，直接砸門。張女士說(shuō)，“這幫人不是別人，正是之前賣給他們房子的房主，已經(jīng)來(lái)過(guò)還幾次了。中介出來(lái)調(diào)停，問(wèn)他什么意思，他的意思是房子不賣了，然后賣也可以再加100萬(wàn)。我肯定不同意。”

事情還要從去年說(shuō)起，張女士在2016年9月份通過(guò)中介，購(gòu)買了這套房子，面積117多平方米，總價(jià)236萬(wàn)元。因?yàn)楫?dāng)時(shí)小區(qū)房屋還沒(méi)有交付，房主又急需錢，雙方就達(dá)成協(xié)議，張女士一次性支付給房主9萬(wàn)元，其中定金45萬(wàn)元，首付款45萬(wàn)元。

很快，2016年11月10號(hào)葉公館交房，在中介和房主的陪同下，張女士?jī)煽谧右黄饋?lái)拿新房的鑰匙。

賣方稱給了一部分錢不能證明房子是她的

因?yàn)橹�急入住，張女士花�?0萬(wàn)元把房子裝修好了，就在住進(jìn)來(lái)的時(shí)候，房主卻說(shuō)不賣了，表示要把之前的90萬(wàn)房款加期間的利息還給她，但裝修的錢一概不陪。那房主到底是為什么不賣房子了，還去砸門呢？記者聯(lián)系上了賣方劉女士。

賣方劉女士告訴記者：“目前這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)人還是我，她給了我一部分錢不能證明這房子是她的，現(xiàn)在這個(gè)房子我們雙方不達(dá)成協(xié)議的話，誰(shuí)都不能進(jìn)去住。”

而對(duì)于房子已經(jīng)裝修一事，賣方劉女士表示并不知情。 賣方劉女士說(shuō)：“根據(jù)青島最新樓市政策，房子必須在取得不動(dòng)產(chǎn)證兩年后才能交易，而現(xiàn)在如果再買新房，就屬于二套房，貸款利率高出不少，因此決定不賣房子了”。

律師：合同合法有效不能以此為由解除

那這房子到底該如何處理呢？

對(duì)此，記者采訪了劉勝帥律師，劉律師說(shuō)： “根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效，2017年國(guó)家新出臺(tái)的限購(gòu)政策，并沒(méi)有導(dǎo)致合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，出賣人不能以此為由，主張合同解除 ”

齊魯網(wǎng)青島4月28日訊