齊魯網(wǎng)濟南7月2日訊（記者 王文龍 劉曉龍 王晴晴）濟南拆違拆臨工作繼續(xù)進行，近日，記者走訪調(diào)查了幾家高檔小區(qū)發(fā)現(xiàn)，私搭亂建現(xiàn)象仍然存在，永大清華園小區(qū)13幢樓幢幢有違建，魯能漫山香墅因為一期樓頂有違建現(xiàn)象，整棟樓業(yè)主都無法辦理房產(chǎn)證。

永大清華園：13幢樓幢幢有違建

位于濟南歷下區(qū)佛慧山旁邊的永大清華園小區(qū)是濟南有名的花園式小區(qū)。近日，記者走進去后發(fā)現(xiàn)，最吸引人的并不是依山而建的美景，而是每幢樓樓頂上加蓋的“帽子。

在這個小區(qū)里大約有13幢左右的居民樓，大部分的居民樓在樓頂都搭建了白色的小樓。在最原始的時候每幢樓的樓頂還是一個帆船結(jié)構(gòu)的屋檐，但是業(yè)主卻利用這個帆船結(jié)構(gòu)對樓頂進行了私搭亂建。

記者了解到，永大清華園小區(qū)從2004年交房開始，就有部分頂樓業(yè)主加蓋違章建筑，私搭亂建的行為持續(xù)了十幾年。

你建我也建，很多業(yè)主在違建層數(shù)上卯足了勁。

記者發(fā)現(xiàn)，3號樓的頂樓業(yè)主甚至加蓋了兩層，一層住宅，二層種花種草。在這些違建中，很多都是將公共區(qū)域改造成了自留地。私搭亂建不僅增加了每幢樓的承重，有些業(yè)主在樓頂還私自接通了燃?xì)夤艿�，增加了整幢樓的安全隱患。

 

有其他樓層的業(yè)主表示：“現(xiàn)在不好拆，樓上有150來平米，經(jīng)過改建后，又在樓頂建了130多平米，想讓業(yè)主自己拆，那基本是不可能”。由于存在安全隱患，其他樓層的業(yè)主也多次向小區(qū)物業(yè)提出拆違建議，而小區(qū)物業(yè)因為沒有執(zhí)法權(quán)也很無奈。小區(qū)物業(yè)工作人員表示：“這個拆不著，從來都沒人來拆。”

魯能漫山香墅：一期樓頂有違建現(xiàn)象，整棟樓都無法辦房產(chǎn)證

相對于永大清華園明目張膽的私搭亂建，位于濟南市市中區(qū)的魯能漫山香墅高檔住宅區(qū)則低調(diào)了很多。為了掩人耳目，很多頂樓業(yè)主在外觀顏色上動起了心思。

據(jù)了解，漫山香墅一共有3期，那違建主要集中在一期的頂層和一層，頂層的業(yè)主主要是對露天陽臺進行了違規(guī)的封閉，一層主要問題就是對房屋進行了擴建。

     

漫山香墅一期工程頂樓共有28戶，其中頂樓陽臺是按照半封閉狀態(tài)來建設(shè)的，但是9成多的業(yè)主在購買后，直接將陽臺進行了全封閉改造。其他樓層的業(yè)主提出了反對意見，但是卻沒法解決樓頂違建現(xiàn)象。

     

記者了解到，物業(yè)工作人員也曾前去制止過，但是卻被業(yè)主以自己擁有露天陽臺使用權(quán)為由拒絕、物業(yè)只能退而求其次，要求業(yè)主在改造時外表要跟整個墻體保持一致。所以很多違建陽臺從外表看根本看不上出來，但是這又引發(fā)了另一個問題。

     

原來，當(dāng)時漫山香墅頂樓陽臺是按照半封閉陽臺進行的報備，現(xiàn)在被私自加蓋，加蓋面積沒有通過政府有關(guān)部門的審核，所以整幢樓都無法辦理房產(chǎn)證。據(jù)小區(qū)工作人員說：“樓頂違建按照計劃說7月1號就拆，但是沒來，這些違建遲早都要拆掉”。