原標(biāo)題：合肥上半年賣(mài)地收入列300城第9位

據(jù)安徽商報(bào)消息上半年賣(mài)地6707.7畝，收入超500億元。在國(guó)內(nèi)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫(kù)中，上半年合肥賣(mài)地收入排名第9位。

根據(jù)本地機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，合肥上半年賣(mài)地71宗，總成交面積6707.7畝，成交金額503億元，平均地價(jià)751萬(wàn)元/畝。從單月來(lái)看，上半年土地成交均價(jià)最高的是2月，達(dá)961.51萬(wàn)元/畝。6個(gè)月來(lái)，共有63家企業(yè)在合肥拿地，其中7家房企首次進(jìn)駐合肥。今年上半年合肥土地成交面積也是3年來(lái)最高，尤其是多數(shù)月份成交中有大量的住宅用地，合肥市曾經(jīng)公布近3年的住宅用地入市量，每年都超過(guò)1萬(wàn)畝。

從成交均價(jià)看，今年上半年合肥的土地成交均價(jià)751萬(wàn)元/畝，仍低于去年同期，下降了254萬(wàn)元/畝。分類(lèi)型看，住宅用地的成交均價(jià)與去年相比并沒(méi)有太大的變化，反而是大量的科研教育、醫(yī)療衛(wèi)生、人才公寓等價(jià)格相對(duì)較低的地塊成交，拉低了上半年整體均價(jià)。

雖然有變化，但并未妨礙合肥在國(guó)內(nèi)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)中登上前10榜單。中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的上半年全國(guó)300城土地成交數(shù)據(jù)中，合肥成交總價(jià)排名第9位，比去年同期上漲2%。而在中原地產(chǎn)日前發(fā)布的上半年土地成交數(shù)據(jù)中，合肥成交總價(jià)因超過(guò)500億元，與北京、上海、杭州、南京等城市占據(jù)前10榜單。

合肥土地成交的現(xiàn)狀也體現(xiàn)了國(guó)內(nèi)二線城市的特點(diǎn)。根據(jù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的研究，上半年全國(guó)300城市土地出讓金總額超1.5萬(wàn)億元，同比增近40%。其中，出讓金排名前20位的城市總成交金額8312億元，上榜門(mén)檻升至170億元�？傮w上，二線城市上半年土地成交由于“分類(lèi)調(diào)控，因城施策”的原因，平均溢價(jià)率同比下降，出讓金漲幅比去年同期有明顯收縮。

一二線城市調(diào)控下的分化，讓三四線城市的土地成交空間放大。綜合各方數(shù)據(jù)，上半年全國(guó)賣(mài)地最多的50大城市合計(jì)金額約1.37萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)38.4%，平均地價(jià)上漲27%，主要都集中在三線城市。

除了成交金額超過(guò)500億元的8個(gè)城市外，三四線城市賣(mài)地收入明顯上升。阜陽(yáng)、滁州上半年賣(mài)地收入均超過(guò)了100億元。加上近期合肥周邊城市樓市成交逐步升溫，機(jī)構(gòu)的分析報(bào)告認(rèn)為熱點(diǎn)城市需求外溢傳導(dǎo)效果已十分明顯。（郜征）

來(lái)源：中安在線