對(duì)廣州“租售同權(quán)”的熱議還沒(méi)降溫，近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、公安部等9部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)�，F(xiàn)代快報(bào)記者了解到，《通知》明確已選取了南京等12市作為首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)城市。此前，江蘇已出臺(tái)相關(guān)意見(jiàn)，并將南京、無(wú)錫等6個(gè)城市作為試點(diǎn)。

　　住建部等《通知》明確，人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，以充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期，積極盤活存量房屋用于租賃，增加租賃住房有效供給等方面的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。目前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已會(huì)同有關(guān)部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、合肥等12市作為首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)的城市。

　　為解決住房租賃市場(chǎng)中存在的虛假房源、信息不透明等問(wèn)題，讓群眾安心租房，《通知》要求，人口凈流入的大中城市，要搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)平臺(tái)提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益。

　　去年國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，本次《通知》還進(jìn)一步對(duì)《意見(jiàn)》中相關(guān)政策做出細(xì)化要求。比如，鼓勵(lì)各地通過(guò)新增用地建設(shè)租賃住房，在新建商品住房項(xiàng)目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應(yīng)，超大城市、特大城市可開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作。

　　要求各地加大對(duì)住房租賃企業(yè)的金融支持力度，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)租賃住房項(xiàng)目的信貸支持力度，向住房租賃企業(yè)提供符合經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)的長(zhǎng)期貸款和金融解決方案等。

　　今年5月，江蘇省住建廳下發(fā)了關(guān)于開(kāi)展培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作的通知，明確提到要大力發(fā)展江蘇住房租賃市場(chǎng)，建立購(gòu)租并舉的住房制度，試點(diǎn)要鼓勵(lì)專業(yè)化規(guī)模化住房租賃，出租庫(kù)存商品住房，發(fā)展租賃地產(chǎn)等。同時(shí)選擇南京、蘇州、無(wú)錫、常州、徐州、揚(yáng)州等城市，要求結(jié)合本地實(shí)際，在搭建住房租賃信息政府服務(wù)平臺(tái)、培育專業(yè)化住房租賃機(jī)構(gòu)、推進(jìn)住房租賃規(guī)�；�經(jīng)營(yíng)等試點(diǎn)模式中，開(kāi)展培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的試點(diǎn)工作。

　　對(duì)于住建部等九部委的《通知》，南京市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)吳翔華指出，發(fā)展租賃市場(chǎng)是好事，但南京住房租賃市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，租賃價(jià)格水平也并不是很高，所以，南京當(dāng)前最需要做的重點(diǎn)，不是增加租賃房源供給，而是規(guī)范租賃市場(chǎng)。比如鼓勵(lì)租房者去登記，像是通過(guò)一些免稅的政策等，將這部分人納入到規(guī)范管理中去，像是大學(xué)畢業(yè)生可以通過(guò)登記來(lái)領(lǐng)取補(bǔ)貼。

　　吳翔華還建議，南京發(fā)展規(guī)�；�租賃企業(yè)，將一些房地產(chǎn)項(xiàng)目包裝后轉(zhuǎn)租出去，由公司進(jìn)行統(tǒng)一登記，這樣就更方便進(jìn)行管理。(張瑜)