上周六安商品住宅成交大漲

省內(nèi)三四線城市萬(wàn)元樓盤(pán)多起來(lái) 下半年將嚴(yán)控部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲

據(jù)安徽商報(bào)消息，7月最后一周，我省樓市銷(xiāo)售回暖明顯，六安住宅周銷(xiāo)量上漲超過(guò)1倍，與蕪湖等合肥周邊城市的銷(xiāo)量占全省銷(xiāo)量大半。而梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，在合肥樓市加強(qiáng)調(diào)控的背景下，省內(nèi)三四線城市房?jī)r(jià)有小幅提升跡象，部分城市部分樓盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)過(guò)萬(wàn)元的多了起來(lái)。

上周六安再奪銷(xiāo)冠

據(jù)安徽省清源房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，上周我省有統(tǒng)計(jì)的13個(gè)城市商品住宅銷(xiāo)量小幅下滑，主要表現(xiàn)為皖北在前兩周銷(xiāo)量大漲的宿州等城市成交回落，而皖中、皖南區(qū)域成交量仍在小幅上升。

上周13個(gè)城市商品住宅共成交5705套，其中皖中區(qū)域成交2905套，環(huán)比增幅23%。六安市上周成交商品住宅1729套，增幅高達(dá)109.6%，列全省第一。而梳理6月、7月六安數(shù)據(jù)，商品住宅成交量一直保持穩(wěn)定上升的勢(shì)頭。

皖中區(qū)域中，安慶市上周成交商品住宅257套，環(huán)比增幅39.7%；合肥成交375套，環(huán)比增幅17.6%；淮南、滁州成交量下降明顯，幅度均超過(guò)40%。

皖南區(qū)域上周成交商品住宅2045套，環(huán)比增幅1.3%。其中，蕪湖市成交量繼續(xù)超過(guò)1000套，馬鞍山、池州、宣城三個(gè)城市成交量環(huán)比增長(zhǎng)明顯，幅度均超過(guò)60%。

皖北區(qū)域上周成交商品住宅755套，降幅達(dá)54.2%。其中，有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的城市僅淮北市成交量環(huán)比增長(zhǎng)55.6%，前兩周成交火熱的宿州商品住宅上周成交量環(huán)比下降73.2%。

部分城市售價(jià)超萬(wàn)元樓盤(pán)多起來(lái)

省內(nèi)三四線城市銷(xiāo)量持續(xù)增長(zhǎng)，相比去年同期增長(zhǎng)明顯。

以百瑞地產(chǎn)家居網(wǎng)數(shù)據(jù)為例，上半年全省除了合肥、安慶商品房成交套數(shù)下降之外，其他城市成交量都同比上漲，最低漲幅2.6%，最高漲幅93.1%。

從價(jià)格來(lái)看，周銷(xiāo)量一直都在1000套以上的蕪湖市，6月有20個(gè)樓盤(pán)新盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格過(guò)萬(wàn)，最高達(dá)15000元/平方米；在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)中4~6月新房、二手房?jī)r(jià)格漲幅持續(xù)領(lǐng)跑或居第二位的蚌埠，7月初某樓盤(pán)備案216套房源時(shí)，均價(jià)已達(dá)14870元/平方米，刷新了該市新房備案價(jià)紀(jì)錄；黃山市在今年春節(jié)過(guò)后，新房銷(xiāo)售逐漸回暖，中心城區(qū)新房開(kāi)盤(pán)售罄的現(xiàn)象多見(jiàn)，有樓盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)已達(dá)1.1萬(wàn)元/平方米，二手房曾在3月價(jià)格和成交量達(dá)到新高；馬鞍山市少部分樓盤(pán)新盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格過(guò)萬(wàn)，其中花山區(qū)一別墅樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格1.8萬(wàn)元/平方米；拿過(guò)兩次周銷(xiāo)冠的六安市，6月有5個(gè)小區(qū)銷(xiāo)售價(jià)格破萬(wàn)元，最高達(dá)14117元/平方米。

對(duì)此，我省已明確，下半年將“一城一策”促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)平衡，抓好非住宅商品房去庫(kù)存意見(jiàn)的落實(shí)，防止部分三四線城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。（郜征）

 來(lái)源：中安在線