8月20日，一篇“2017年8月19日零時(shí)起，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)限購(gòu)政策確定取消”的文章在濟(jì)南人微信朋友圈中迅速擴(kuò)散，所幸當(dāng)晚即被濟(jì)南市房協(xié)辟謠。21日，記者聯(lián)系到文章作者，對(duì)方承認(rèn)是篡改了一篇3年前的舊文，并稱只是為了提高點(diǎn)擊率。對(duì)于網(wǎng)謠，建設(shè)部門明確表示限購(gòu)政策短期內(nèi)不會(huì)退出。

[各方辟謠]網(wǎng)傳“取消限購(gòu)”實(shí)為篡改3年前舊文

今年4月19日晚，濟(jì)南出臺(tái)最嚴(yán)樓市調(diào)控政策。然而，就在滿4個(gè)月之際，深圳某個(gè)人自媒體公眾號(hào)發(fā)文宣稱“2017年8月19日零時(shí)起，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)限購(gòu)政策確定取消，新房二手房均適用”。8月20日晚，濟(jì)南市房協(xié)發(fā)言人、山東財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心副主任孫大海怒斥這是謠言，提醒市民不信謠、不傳謠。

該公眾號(hào)聲稱文章內(nèi)容源自搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，這遭到濟(jì)南搜狐焦點(diǎn)“打臉”。當(dāng)晚，濟(jì)南搜狐焦點(diǎn)發(fā)表聲明，指出此內(nèi)容系篡改2014年7月10日發(fā)表的一篇原創(chuàng)新聞，將時(shí)間改為了“2017年8月19日”，因?yàn)樯婕胺康禺a(chǎn)限購(gòu)政策，在濟(jì)南甚至其他城市造成非常不良的影響。“對(duì)于此類不良公眾號(hào)不負(fù)責(zé)任，任意篡改原創(chuàng)內(nèi)容的造謠行為，我們將嚴(yán)重聲討!”據(jù)了解，濟(jì)南搜狐焦點(diǎn)已于8月21日?qǐng)?bào)警。

篡改文章中接受“采訪”的有關(guān)專家也出面予以否認(rèn)。正在外地出差的山東師范大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任程道平教授21日凌晨給記者發(fā)來信息，否認(rèn)近期接受類似采訪，直言這是謠言!記者注意到，經(jīng)過多方辟謠后，眾多濟(jì)南網(wǎng)友紛紛留言，斥責(zé)造謠者造謠生事，擾亂社會(huì)。

[造謠者說]為提高文章閱讀量擅自篡改日期

記者注意到，該自媒體公眾號(hào)為個(gè)人賬號(hào)，其推送的文章閱讀量最低的只有個(gè)位數(shù)，但就是這篇造謠濟(jì)南要“取消限購(gòu)”的文章卻在濟(jì)南人微信朋友圈里掀起軒然大波，8月20日晚點(diǎn)擊量超過5萬(wàn)人次。8月21日一早，該文已被作者刪除，其發(fā)表聲明稱“因收到‘侵權(quán)信息’所以下架”。

隨后，記者通過微信與該公眾號(hào)擁有者取得聯(lián)系，對(duì)方承認(rèn)是轉(zhuǎn)載3年前的一篇舊文，日期被其修改過，然后推送了。“剛開始一天只有幾百個(gè)人閱讀，20日晚上七八點(diǎn)閱讀量開始蹭蹭地往上漲，也不知道什么原因。”對(duì)方表示，起初只是想推廣公眾號(hào)，因?yàn)橹�前的文章閱讀量最多也就一兩千次，而這篇文章在刪除前點(diǎn)擊量已超過11萬(wàn)人次。最后，對(duì)方表示知道網(wǎng)絡(luò)造謠要承擔(dān)法律責(zé)任，至于給濟(jì)南帶來的負(fù)面影響，“刪了就沒事了吧?”

8月19日、20日，濟(jì)南有多個(gè)樓盤開盤或加推，整體去化率較高。在此背景下，“取消限購(gòu)”的謠言格外受到關(guān)注。

●官方強(qiáng)調(diào)

濟(jì)南限購(gòu)政策短期內(nèi)不會(huì)退出

謠言被證偽，濟(jì)南樓市限購(gòu)政策有無(wú)調(diào)整的可能?對(duì)此，濟(jì)南市建設(shè)部門有關(guān)人士表示，樓市限購(gòu)政策短期內(nèi)不會(huì)退出。

專門從事房地產(chǎn)研究的孫大海表示，去年10月濟(jì)南重啟限購(gòu)后，近一年來調(diào)控效果已顯現(xiàn)，這表現(xiàn)在兩個(gè)方面;首先，商品住宅庫(kù)存沒有繼續(xù)下降，預(yù)計(jì)到今年年底將達(dá)到8至9個(gè)月的合理庫(kù)存周期平衡點(diǎn);其次，現(xiàn)在濟(jì)南只是局部交易火爆，主要集中在東部和西部一兩個(gè)樓盤，隨著下半年新項(xiàng)目集中入市，剛需購(gòu)房者不用擔(dān)心買不到房子。由于主管部門進(jìn)行指導(dǎo)價(jià)銷售，目前濟(jì)南房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，“像前期高價(jià)拿地的項(xiàng)目，目前銷售價(jià)格都沒達(dá)到房企預(yù)期價(jià)位。”孫大海說。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，濟(jì)南戶籍新政是變相為樓市調(diào)控松綁，甚至是拯救了房地產(chǎn)市場(chǎng)。孫大海表示，戶籍新政是著眼于引進(jìn)人才，結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)城市空間布局，為濟(jì)南未來發(fā)展注入活力、補(bǔ)充新鮮血液，房地產(chǎn)只是關(guān)聯(lián)城市發(fā)展，那種“戶籍新政拯救房地產(chǎn)”的論調(diào)可以休矣。

來源：齊魯壹點(diǎn)