據(jù)安徽網(wǎng)報(bào)道，上周臨近尾聲，西安、重慶、南昌、南寧、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、石家莊、武漢等8個(gè)城市密集出臺(tái)樓市調(diào)控措施，其中6個(gè)城市實(shí)施了限售。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這些城市雖不是傳統(tǒng)熱點(diǎn)城市，但近期房?jī)r(jià)和交易量上漲明顯。眼下正值樓市金九銀十傳統(tǒng)銷售旺季，多地選擇這個(gè)時(shí)點(diǎn)密集出臺(tái)收緊政策，釋放出樓市調(diào)控不放松的強(qiáng)烈信號(hào)。面對(duì)這一波強(qiáng)勢(shì)襲來的“限售風(fēng)”，合肥是否會(huì)跟進(jìn)出臺(tái)“限售”政策引發(fā)熱議。

市場(chǎng)

合肥是否限售引熱議

“不僅買房受限制，以后賣房也要受限制？合肥也會(huì)這樣嗎？”上周五，合肥市民小邱火速在社交平臺(tái)上轉(zhuǎn)載了網(wǎng)上關(guān)于限售城市擴(kuò)容的消息并附上評(píng)論，吸引不少人留言討論。有人表示“現(xiàn)在的情形跟去年國(guó)慶前全國(guó)多城集中出臺(tái)限購(gòu)政策的節(jié)奏很像”“合肥肯定也會(huì)跟進(jìn)”，也有人提出“是不是應(yīng)該盡快把房子賣掉變現(xiàn)”。

不過，記者走訪合肥幾家二手房中介機(jī)構(gòu)得到的反饋來看，目前市民對(duì)這一政策尚未有實(shí)質(zhì)性反應(yīng)。“跟往常周末一樣，咨詢、掛牌、成交并未出現(xiàn)波動(dòng)。”合肥某房產(chǎn)中介政務(wù)區(qū)一門店店長(zhǎng)康偉偉介紹說，目前他們公司尚未聽到任何關(guān)于合肥限售的“風(fēng)聲”。

康偉偉告訴記者，他和不少二手房業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)比較一致，認(rèn)為合肥通過限購(gòu)、限價(jià)等手段，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已處于較為穩(wěn)定的狀態(tài)。以合肥二手房市場(chǎng)為例，目前每月成交量在4000多套，價(jià)格則趨于穩(wěn)定，部分區(qū)域有小幅下降。在康偉偉看來，合肥跟進(jìn)限售的可能性不是很大。

業(yè)內(nèi)

是否會(huì)跟進(jìn)說法不一

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，可以看出，上周末實(shí)施“限售”的城市政策推行時(shí)間較晚，或者并未實(shí)施限購(gòu)政策，且受熱點(diǎn)城市外溢效應(yīng)影響房?jī)r(jià)上漲明顯，因此需要出臺(tái)限售政策進(jìn)行管控。而從合肥來看，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，合肥新房?jī)r(jià)格同比漲幅為5.8%，漲幅逐月下降；環(huán)比來看，合肥房?jī)r(jià)處于小跌狀態(tài)。不少業(yè)內(nèi)人士據(jù)此認(rèn)為合肥限購(gòu)政策已取得一定成效，可能不會(huì)跟進(jìn)限售政策。

不過，也有不愿具名的合肥房產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家表示，目前合肥房?jī)r(jià)處于一個(gè)比較微妙的狀況：從數(shù)據(jù)上看，房?jī)r(jià)確實(shí)受到了“抑制”，出現(xiàn)了下降；但從市場(chǎng)實(shí)際反映來看，房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)下降。而從市場(chǎng)購(gòu)房人來看，仍不乏投資購(gòu)房者身影。限購(gòu)政策效果成色如何還不好說。此番各地紛紛跟進(jìn)限售政策，可以看出當(dāng)前雖然中央的調(diào)控方針是“因城施策”“一城一策”，但如此集中出臺(tái)依然釋放出中央調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心。合肥也應(yīng)該看到這一信號(hào)，適時(shí)出臺(tái)適合本地的調(diào)控政策。

（新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 胡霞利）