記者14日從濟南市城鄉(xiāng)建設委員會了解到，新建住宅小區(qū)需配備社區(qū)綜合服務設施用房，且須與住宅小區(qū)同步規(guī)劃、報批、建設、驗收。未與商品房同步設計、同步建設的，房企開發(fā)的樓盤將拿不到建設工程規(guī)劃許可證和商品房預售許可證。

根據(jù)濟南市建委、國土、規(guī)劃、民政、房管五部門聯(lián)合發(fā)布的一份文件，社區(qū)綜合服務設施用房按照每百戶不少于30平方米，每處建筑面積不低于1000平方米配建。社區(qū)綜合服務設施用房主要為開展社區(qū)黨建活動、社區(qū)文體、自治管理等提供室內(nèi)場所，通常包括居委會綜合辦公室、社區(qū)服務站、警務室、閱覽室、衛(wèi)生站等。室外設置文體活動場所，配備健身器材，并在醒目位置設置宣傳欄、公示欄。

這份文件規(guī)定，社區(qū)綜合服務設施用房選址應選擇市政設施條件較好、交通便利地段，位置適中、方便居民出入，便于服務社區(qū)轄區(qū)居民的地段，宜靠近廣場、公園、綠地，設置在建筑物一至三層，并有獨立出入口，不宜安排在地下層、半地下層或夾層，且底層建筑面積不少于300平方米。

國有土地使用權出讓前，國土部門將社區(qū)綜合服務設施用房作為建設條件納入土地出讓方案，明確由土地競得人建設并無償移交，產(chǎn)權屬于項目所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)政府。分期開發(fā)的樓盤要將社區(qū)綜合服務設施用房安排在首期建設。

來源：新華網(wǎng)