原標(biāo)題：侵占老人房產(chǎn)可能構(gòu)成刑事責(zé)任

　　很多老年人早年通過房屋產(chǎn)權(quán)制度改革，有了自己的房子。一些子女盯上老人的房產(chǎn)，老人的房產(chǎn)已成子女侵權(quán)的關(guān)注點(diǎn)、繼承糾紛的焦點(diǎn)。他們中的一些人，采取各種手段侵犯老人的房產(chǎn)權(quán)益，有的已觸犯刑律可能構(gòu)成犯罪。

　　長期占用老人房屋不退可能構(gòu)成拒執(zhí)罪

　　彭某要與女友結(jié)婚，自己買不起房，說要借用父母的房屋。父母將房屋騰出后，外出租房另住�，F(xiàn)在孩子都五歲了，彭某兩口子也都有工作，可還是住在父母的房中不肯搬出。年邁的父母，居無定所，多次要求彭某倒房。彭某父母答應(yīng)給其租房，彭某以其妻不同意為由還是不搬。彭父訴訟到法院，法院判決彭某遷出，彭某仍紋絲不動(dòng)。最后被法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　【分析】

　　《物權(quán)法》在第四條、第三十四條中規(guī)定：國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物�！独夏耆藱�(quán)益保障法》在十六條中特別規(guī)定：老人自有的住房子女和其他親屬不得侵占。彭某的父母可以要求彭某夫婦立即搬出，彭某夫婦拒不搬出，彭某的父母可以向法院起訴。法院判決其搬出，仍不搬出，法院可以強(qiáng)制其搬出。

　　對此，《民事訴訟法》在第二百三十六條、第二百五十條中明確規(guī)定：發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

　　《刑法》第三百一十三條還規(guī)定了拒不執(zhí)行判決罪，對人民法院的判決有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

　　將由其看管的房屋據(jù)為己有可能構(gòu)成非法占有罪

　　張某母親早逝，父親再娶。因老伴有哮喘病，為避嚴(yán)寒，張父婚后帶后老伴去海南三亞。期間，張某以有關(guān)部門要復(fù)查房產(chǎn)證為名，騙得父親的身份證、房產(chǎn)證、土地證，將老人的房產(chǎn)變更在了自己名下。

　　來春，張父歸來，發(fā)現(xiàn)兒子已攜妻帶子搬進(jìn)其屋居住，房屋產(chǎn)權(quán)證已改為兒子的名字。張父與張某理論，張某蠻不講理，而且拒不從占有的房屋中遷出。張某父親無奈，準(zhǔn)備將兒子告上法庭，依法追究兒子的法律責(zé)任。老人喪偶再婚，子女怕老人把房產(chǎn)給后老伴，以這種采取欺騙手段變更房屋所有權(quán)、強(qiáng)行占有的不多，可也不是孤案。

　　【分析】

　　張某的行為構(gòu)成了《刑法》第二百七十條規(guī)定的非法占有罪：將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。

　　非法占有罪是一種侵犯財(cái)產(chǎn)罪，行為人明知其行為會侵犯他人財(cái)物所有權(quán)，仍實(shí)施，且行為人具有占有他人財(cái)物的目的；其客觀上表現(xiàn)為將自己代管的他人財(cái)物、他人遺忘物、埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大的行為。此案，不告不究，告訴才處理。張某拒不遷出，張父起訴張某，可能追究刑事責(zé)任。

　　盜賣老人空閑房屋可能構(gòu)成盜竊罪

　　劉老太有兒子，但感覺兒子靠不住。老頭死后，又找了個(gè)老伴，登記后搬進(jìn)了對方家。為了使晚年的生活不失去最后的保障，在有后老伴保障的同時(shí)，有第二道“保險(xiǎn)”，她搬進(jìn)后老伴家，自己的那套房子一直空著，沒有處理。

　　一日，她的兒子乘她和后老伴外出旅游之際，潛入她后老伴家，偷出她的房產(chǎn)證。又偽造了她的身份證，低價(jià)將她的老屋賣了。劉老太和后老伴歸來，去老屋查看，發(fā)現(xiàn)老屋已經(jīng)住人。追問兒子，賣房款已被他還了賭債。劉老太得知情況，當(dāng)場昏厥，住進(jìn)醫(yī)院。出院后，她強(qiáng)烈要求追究其兒子的刑事責(zé)任。

　　【分析】

　　劉老太的兒子已觸犯了刑律，構(gòu)成了盜竊罪。

　　《刑法》在第二百六十四條中明確規(guī)定：盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。

　　《最高人民法院關(guān)于審理盜竊案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第八條中還規(guī)定：偷拿家庭成員或者近親屬的財(cái)物，獲得諒解的，一般可不認(rèn)為是犯罪；追究刑事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)酌情從寬。但這里，一是其母要求追究，二是數(shù)額巨大，依法應(yīng)當(dāng)予以追究。盜竊汽車、盜竊動(dòng)產(chǎn)構(gòu)成盜竊罪，盜竊不動(dòng)產(chǎn)房屋，同樣也可能構(gòu)成盜竊罪。

　　拿走房屋拆遷款后不管老人可能構(gòu)成遺棄罪

　　江某的老屋被拆遷，老伴去世后一直單過的八十歲的他，無奈去了兒子家。過了一段時(shí)間，兒子、媳婦以二人都去外地打工、無力照顧為由，把他送進(jìn)了附近一養(yǎng)老院。為此，江某把全部拆遷款都交給了兒子。豈料，兒子拿走拆遷款，給他交了二年的入院費(fèi)后，就不再露面。手中無錢，江某被困在了養(yǎng)老院內(nèi)，突發(fā)心臟病，醫(yī)藥費(fèi)都是養(yǎng)老院墊付的。兒子手機(jī)關(guān)機(jī)，聯(lián)系不上。養(yǎng)老院派人和江某去兒子住處，發(fā)現(xiàn)兒子已出賣房屋，人走家搬，去向不明。

　　【分析】

　　《婚姻法》第二十一條、《老年人權(quán)益保障法》第十四條、第十五條中規(guī)定：“子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時(shí)，無勞動(dòng)能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利”、“贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要”、“贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)使患病的老年人及時(shí)得到治療和護(hù)理；對經(jīng)濟(jì)困難的老年人，應(yīng)當(dāng)提供醫(yī)療費(fèi)用”。

　　江某的兒子不但不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，而且拿走了江某的拆遷款，使江某的生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難，其行為構(gòu)成遺棄罪。

　　《刑法》第二百六十一條規(guī)定：對于年老、年幼、患病或者其他沒有獨(dú)立生活能力的人，負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕扶養(yǎng)，情節(jié)惡劣的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。遺棄罪即是指對年老、年幼、患病或者其他沒有獨(dú)立生活能力的人，負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕扶養(yǎng)，情節(jié)惡劣的行為。