徐州日報訊（全媒體記者 欣聞）為充分發(fā)揮案例宣傳的普法功能，營造全社會學(xué)法、知法、守法、懂法、用法的良好氛圍，爭做新時代守法公民，為法治徐州建設(shè)作出新的貢獻，徐州法院“以案釋法”精品案例評選活動，即日起正式啟動。

徐州法院“以案釋法”精品案例評選活動由徐州市中級人民法院、徐州報業(yè)傳媒有限公司主辦，由都市晨報社、彭城晚報社承辦。

全市兩級法院共推薦近100個案例，案例將在《彭城晚報》、新媒體集群上進行分期刊登、推送。征集到的案例還將在都市晨報微信公眾號、快哉客戶端上組織網(wǎng)絡(luò)投票，讓全市人民評選出自己心目中的30件精品案例。在進行線上投票時，全市人民能夠查閱到相應(yīng)的案例鏈接。

活動組委會將結(jié)合線上投票結(jié)果，組織專家評審團對征集案例進行綜合評定，評選30件徐州法院“以案釋法”精品案例。徐州市中級人民法院、徐州報業(yè)傳媒有限公司共同為榮獲徐州法院“以案釋法”精品案例稱號的案例作者頒發(fā)獎杯和證書。

■案例

簽完賣房合同次月房價上漲

經(jīng)法院調(diào)解 毀約賣家賠償買家損失

二手房房價節(jié)節(jié)攀升，并且上漲勢頭迅猛。房主臨時調(diào)價、甚至毀約情況多發(fā)。市民張先生買房就遭遇房主違約。無奈，張先生將房主徐女士告上法庭。近日，經(jīng)徐州市中級人民法院調(diào)解，徐女士最終賠償張先生各項損失9萬元。

市民張先生在某中介公司介紹下，相中了徐女士位于春雨花園小區(qū)的一套二手房。2017年6月6日，張先生與徐女士、某中介公司簽訂了《某中介公司房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所房地產(chǎn)買賣協(xié)議》一份。合同約定的交易價格為91萬元，雙方同意2017年7月31日前到產(chǎn)權(quán)處簽署上述房地產(chǎn)備案合同。在簽訂本協(xié)議時，張先生交給徐女士購房定金1萬元，雙方同意由中介方保管。而違反本協(xié)議的任何一條款均視為違約，違約方賠償給守約方違約金2萬元，另外賠償該守約方直接和間接的經(jīng)濟損失；違約方還需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的訴訟費、執(zhí)行費、律師費、催告費、抵押物處置費及其他手續(xù)。

但過了合同最后約定時間，徐女士依然沒有按約定到產(chǎn)權(quán)處簽署房地產(chǎn)備案合同，并口頭表示不同意將房屋出售給張先生了。雙方協(xié)調(diào)未果后，張先生將徐女士訴至泉山區(qū)人民法院，要求徐女士賠償損失14.7萬元。

泉山區(qū)人民法院認為，被告的行為已構(gòu)成根本違約，故原告有權(quán)要求解除合同。泉山區(qū)人民法院判決解除雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣協(xié)議，徐女士賠償原告張先生損失9萬元，并支付律師代理費1.8萬元；第三人徐州市某中介公司房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所返還原告張先生購房定金1萬元。