貨幣通脹壓力加大,越來(lái)越多的人將投資目標(biāo)轉(zhuǎn)向了商鋪。那么，投資商鋪，如何選擇才能取得豐厚回報(bào)呢？

社區(qū)補(bǔ)充型沿街商業(yè)——寶龍觀邸澳門(mén)街，投資不二之選。澳門(mén)街建面約50-110㎡旺鋪即將加推，不可多得的社區(qū)補(bǔ)充型沿街商業(yè)。

社區(qū)補(bǔ)充型沿街商業(yè)PK綜合體商業(yè)

1、看人氣

社區(qū)補(bǔ)充型沿街商業(yè)：社區(qū)底商最大的優(yōu)勢(shì)在于周邊擁有社區(qū)，易于培養(yǎng)忠實(shí)客戶，同時(shí)街區(qū)大量人流往來(lái)，為鋪位營(yíng)造濃厚商業(yè)氛圍與無(wú)限收益。

綜合體商業(yè)：綜合體賣(mài)場(chǎng)的差異性比較大，主要看經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和品牌，對(duì)后期招商管理提出的要求比較高。

PK結(jié)果

社區(qū)補(bǔ)充型沿街商業(yè)：★★★★★

綜合體商業(yè)：★★★★☆

2、看增值

社區(qū)補(bǔ)充型沿街商業(yè)：社區(qū)補(bǔ)充型沿街商鋪的投資回報(bào)收取方式一般為出租、出售兩種。由于超強(qiáng)的穩(wěn)定性和較高的回報(bào)率，后期伴隨小區(qū)和周邊人氣完善，增值空間會(huì)不斷體現(xiàn)。

綜合體商業(yè)：綜合體商業(yè)體量較大，同時(shí)受商業(yè)市場(chǎng)波動(dòng)和運(yùn)營(yíng)管理狀況影響較大，如果區(qū)域消費(fèi)能力整體提升空間有限，出租率和租金也將難以保證持續(xù)增長(zhǎng)。

PK結(jié)果

社區(qū)補(bǔ)充型沿街商業(yè)：★★★★★

綜合體商業(yè)：★★★☆

3、看風(fēng)險(xiǎn)

社區(qū)補(bǔ)充型沿街商業(yè)：社區(qū)補(bǔ)充型商業(yè)的性質(zhì)主要是以滿足社區(qū)居民生活需求為主，特別是餐飲一類常受到廣大青年喜愛(ài)，所以客群十分穩(wěn)定，租金也不會(huì)急飆急降。另外沿街的特點(diǎn)，也因結(jié)構(gòu)獨(dú)立、客群穩(wěn)定、租客廣泛、收益比較有保障。投資者自主性強(qiáng)，可操作空間大，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。

綜合體商業(yè)：招商對(duì)于綜合體商鋪影響較大，招商好壞決定了商鋪經(jīng)營(yíng)效果和收益。其次電商對(duì)于綜合體商鋪的沖擊也比較大，必須選擇合適的品牌商家進(jìn)駐，同時(shí)做到體驗(yàn)式消費(fèi)，難度非常高。

PK結(jié)果

社區(qū)補(bǔ)充型沿街商業(yè)：★★★★★

綜合體商業(yè)：★★★☆

綜上所述，社區(qū)補(bǔ)充型沿街商業(yè)，擁有更大升值優(yōu)勢(shì)！

寶龍觀邸澳門(mén)街，更是具有以下幾大優(yōu)點(diǎn)！

1.醇熟社區(qū) 旺鋪經(jīng)營(yíng)有保障

社區(qū)商業(yè)相較綜合體商業(yè)，往往更值得投資。寶龍觀邸澳門(mén)街社區(qū)沿街商鋪，背靠寶龍觀邸，依托高端社區(qū)，共同打造高端生活價(jià)值體系，收獲層峰消費(fèi)力量，旺鋪經(jīng)營(yíng)有保障。

2. 醫(yī)院商圈 搶占無(wú)限財(cái)富路

新市立醫(yī)院距離寶龍觀邸澳門(mén)街僅4分鐘路程，醫(yī)院為商鋪的盈利保駕護(hù)航，帶來(lái)滾滾商機(jī)的同時(shí)，更是源源不斷將人流攬進(jìn)了商鋪。

3.學(xué)府環(huán)伺 輻射全齡客群

學(xué)府商鋪一直是投資者的首選，養(yǎng)鋪周期更短，顧客消費(fèi)實(shí)力更強(qiáng)，學(xué)校開(kāi)學(xué)即可輕松開(kāi)張。寶龍觀邸澳門(mén)街緊鄰社區(qū)幼兒園，周邊多所中小學(xué)校，覆蓋全年齡師生客群，醇熟人氣吸納無(wú)限財(cái)富。

4.交通便捷 通達(dá)城市消費(fèi)力

寶龍觀邸澳門(mén)街與珠江路并行，東西貫通大學(xué)路與華山北路，依托城建核心地段帶來(lái)的交通路網(wǎng)優(yōu)勢(shì)，四通八達(dá)，便捷交通，一路直達(dá)市中心，全天人流車(chē)流川流不息，沿路把握城市核心消費(fèi)力。

5.高新孵化 對(duì)接國(guó)際客流

寶龍觀邸澳門(mén)街所在銅山區(qū)又名高新區(qū)，周邊規(guī)劃徐州國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心、大學(xué)生創(chuàng)新訓(xùn)練中心均已在建，投入使用后必將孵化大量高新科技，也為周邊商鋪引入國(guó)際客流。

6.多樣業(yè)態(tài) 打造未來(lái)財(cái)富地

建筑面積約50-100㎡小面積商鋪，低總價(jià)低門(mén)檻低風(fēng)險(xiǎn)，投資更加得心應(yīng)手，無(wú)論自營(yíng)還是收租，不必一擲千金就可掌握火爆商機(jī)。單層商鋪，高利用率，低門(mén)檻高收益；一拖二商鋪，動(dòng)靜分離，匠心設(shè)計(jì)打造合理格局，空間規(guī)劃更靈活，昭示性強(qiáng)，遠(yuǎn)近往來(lái)都是客。