在南京租套房要多少錢(qián)？哪個(gè)區(qū)域是租房熱門(mén)？什么戶(hù)型最好出租？7月3日，某研究機(jī)構(gòu)發(fā)布2018年上半年南京住房租賃市場(chǎng)大數(shù)據(jù)報(bào)告，現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，今年上半年，南京平均租金2674元/月，比去年同期漲86元，微漲3.3%。從區(qū)域來(lái)看，主城租金高企，江北成租金洼地。另外，租客平均要看房近4次才能租到房。

　　上半年平均租金2674元

　　在南京租套房要多少錢(qián)？據(jù)這份租房大數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，2017-2018年，南京普通住宅租金走勢(shì)呈波動(dòng)增長(zhǎng)趨勢(shì)，平均租金小創(chuàng)歷史新高。2018年上半年，平均租金2674元，同比2017年的2588元上漲86元，微漲3.3%。尤其是進(jìn)入3月后迎來(lái)?yè)Q工潮，租房市場(chǎng)“金三”成色較足。而五六月進(jìn)入畢業(yè)季，租房市場(chǎng)熱度再起。

　　從區(qū)域來(lái)看，城中、城東、河西是租房最熱板塊。建鄴、鼓樓等主城中心區(qū)的租金水平比較高，是江寧、江北等區(qū)域的2倍甚至更多。上半年，建鄴區(qū)平均租金為53元/月/㎡，位居全市第一，租房出房量較高的浦口區(qū)，平均租金為22.2元/月/㎡，不足建鄴區(qū)的一半。

　　上半年，2500-3500元租金段占據(jù)南京租房市場(chǎng)的主流，占比29.7%。另外，單室套租房平均租金為2220元，兩居室租金為2743元。

　　看4次左右才租到合適房

　　2018年上半年南京人才新政出臺(tái)，數(shù)據(jù)顯示，南京本地租客占比19.3%，來(lái)自江蘇本省其他地市的租客占比53.9%，而其他省市租客來(lái)源占比前四的有安徽、河南、山東和湖北，尤以鄰省安徽居多，占比高達(dá)16.3%，僅次于南京本地租客。

　　想租到合適的房子不容易。2018年上半年，南京租客從看房到最終確定租房平均看房3.7次，而房源要平均被帶看4.9次方能確定出租。

　　數(shù)據(jù)顯示，小戶(hù)型受青睞，二居室租房占據(jù)整個(gè)租房市場(chǎng)的半數(shù)以上，占比高達(dá)50.5%。其次為三居和一居室，二者占據(jù)45%以上，僅有不足5%的租房為四居以上的大戶(hù)型。

　　高檔裝修的房源更易出租。2018年上半年，高檔裝修租房房源占比53.3%，同比2017年的52.5%再次微升。（張瑜）