9月15日—16日，2018中國(guó)·徐州第35屆房地產(chǎn)博覽會(huì)將在湖北路體育館北廣場(chǎng)舉辦。本次房博會(huì)由萬(wàn)科企業(yè)冠名，全市30多家品牌房企參與，展會(huì)主題確定為“大城·地位”。屆時(shí)徐州市區(qū)30多家品牌房企將攜旗下樓盤(pán)參展。

焦點(diǎn)：過(guò)萬(wàn)套房源等待上市

金九將至，開(kāi)發(fā)商自然不會(huì)放過(guò)這難得的銷(xiāo)售旺季。8月底前，徐州陸續(xù)有8家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，2600套房源進(jìn)入市場(chǎng)。

據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，9月份徐州市區(qū)還有至少16家樓盤(pán)上市，包括萬(wàn)科弘陽(yáng)結(jié)廬、萬(wàn)科翡翠之光、云景臺(tái)、榮盛花語(yǔ)城、中海九樾、山水灣、金水灣、隱山觀湖、江山御、國(guó)信上城學(xué)府、保利合景瓏灣、魚(yú)先生的社區(qū)、中梁香緹公館、世茂天域華府、萬(wàn)科翡翠天地、金色年華等。

除此16家樓盤(pán)外，還有十余家樓盤(pán)將視工程進(jìn)度推盤(pán)，加上8月底的房源，金九住宅市場(chǎng)供應(yīng)量過(guò)萬(wàn)套，供求關(guān)系得到明顯改善。

由于受到“6·10”新政限制，新盤(pán)開(kāi)盤(pán)需要滿足“4萬(wàn)平米”的條件，因此很多樓盤(pán)都經(jīng)歷了較長(zhǎng)時(shí)間的蓄客過(guò)程，而新房源的扎堆入市，給購(gòu)房者增加了更多選擇性。

同時(shí)，由于臨近年底，大多房企都會(huì)為年度目標(biāo)“沖刺”，為了搶抓“金九銀十”的黃金季，市區(qū)多數(shù)樓盤(pán)都已經(jīng)開(kāi)始做準(zhǔn)備。綜合目前各區(qū)純新盤(pán)房源來(lái)看，過(guò)萬(wàn)套房源從9月起開(kāi)始逐步推向市場(chǎng)，年底前可售房源數(shù)量或超兩萬(wàn)套。

純新盤(pán)上市補(bǔ)血徐州樓市，無(wú)論是對(duì)剛需置業(yè)者，還是改善置業(yè)者，都有重要意義。

徐州樓市重回百家爭(zhēng)鳴時(shí)代

近年來(lái)，品牌房企不斷進(jìn)駐徐州，布局日趨多元化。在過(guò)去數(shù)年里，萬(wàn)科、綠地、美的、榮盛等房企幾乎壟斷過(guò)半市場(chǎng)份額。然而徐州淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市地位確立以后，大批品牌房企進(jìn)入，打亂了徐州樓市發(fā)展節(jié)奏，推動(dòng)徐州樓市進(jìn)入新一輪整合期。

近一年來(lái)，已有融創(chuàng)、中駿、中南、金茂、紅星、光明、藍(lán)光、中海、華宇等房企進(jìn)駐，另外，萬(wàn)科、榮盛、綠地、美的、保利、恒大、碧桂園、國(guó)資新城等深耕徐州的房企出手頻頻，布局范圍明顯加大。

在購(gòu)房需求旺盛、房源供給跟不上、土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈以及越來(lái)越多房企進(jìn)入徐州市場(chǎng)的大背景下，品牌房企聯(lián)合拿地或者合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目逐步成為新常態(tài)。包括西區(qū)的雲(yún)瓏府，東區(qū)的領(lǐng)地融創(chuàng)宸公館、保利合景瓏灣、觀瀾別院，南區(qū)的湖悅天境、頤居隱山觀湖、麗景府、金水灣等均為合作項(xiàng)目。

房企競(jìng)合加劇房企規(guī)模擴(kuò)張之下，徐州的戰(zhàn)略地位上升，成為兵家必爭(zhēng)之地，品牌房企云集，勢(shì)必帶來(lái)高競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)，房企聯(lián)合拿地、合作開(kāi)發(fā)的比例增大。徐州樓市也重回“百家爭(zhēng)鳴”時(shí)代，只不過(guò)，品牌房企已經(jīng)取代了中小房企，成為市場(chǎng)的主流。

品質(zhì)樓盤(pán)，盡在徐州房博會(huì)

作為徐州規(guī)模最大的房展會(huì)品牌，徐州房博會(huì)致力于促進(jìn)房地產(chǎn)交易，方便市民置業(yè)，搭建一個(gè)消費(fèi)者與房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)交流溝通、洽談交易的平臺(tái)。十多年來(lái)，整合資源、強(qiáng)勢(shì)宣傳，策劃了一次次內(nèi)容豐富的展會(huì)活動(dòng)，贏得了徐州市民的廣泛信任。

第35屆房博會(huì)由萬(wàn)科企業(yè)冠名，辦展地點(diǎn)選擇在湖北路體育館北廣場(chǎng)。背靠徐州城市名片云龍湖，面向徐州城市核心區(qū)，交通條件便利，有利于市民逛展。

●時(shí) 間：2018年9月15日—16日 地 點(diǎn)：徐州湖北路體育館北廣場(chǎng)（廣播電視大學(xué)對(duì)面）

●交 通：市內(nèi)乘34、38、49、57、82、601、607路公交車(chē)到湖北路體育中心站