凡是品牌房企和優(yōu)質住宅分布的住區(qū)，都有一個共同點，或在湖畔，或在公園旁。

　　無論是公園還是湖灣，是城市不可復制的寶貴資源。其賦予了住宅絕佳的環(huán)境優(yōu)勢，帶給居住最大的感受就是“能在城市的繁華地段，享受靜謐的郊區(qū)生活”。

　　產品有價，自然無價。公園、湖灣能占一個，這樣的住宅已經(jīng)十分難得，倘若兩者兼具，必定是人居產品中的奢侈品。

▲融創(chuàng)中南御園營銷中心實景圖

NO. 1｜壹

兩強聯(lián)手，打造“御園”系產品！

　　“城市+自然”一直是宜居的代名詞，也一直是都市人夢寐以求的生活方式。

　　可喜的是，這樣的生活方式在南京市場中就真實地存在著，這就是融創(chuàng)與中南聯(lián)手打造的融創(chuàng)中南御園項目。

　　項目位于南京四大副城之一的高淳，其區(qū)域定位明確為南京都市圈副中心城市，也是政府大力推動打造的江南現(xiàn)代生態(tài)休閑科技新城。

▲融創(chuàng)中南御園區(qū)位圖

　　位于高淳的融創(chuàng)中南御園是全國地10座“御園系”產品，這也是落地南京的首座“御園產品”，主推洋房、疊墅、聯(lián)排別墅。

　　“御園”產品系作為融創(chuàng)“高端人居產品”的一員，一向以挑選都市核心繁華與山水資源的至臻地段為宗旨，建立核心地段純低密度高品質住宅。

▲融創(chuàng)中南御園營銷中心實景圖

　　無論是融創(chuàng)還是中南，都是地產開發(fā)行業(yè)的佼佼者。

　　談及融創(chuàng)和中南，想必都有所耳聞，雖然融創(chuàng)進入南京只有3年多時間，但是其打造的多個項目--融創(chuàng)南京桃花源、融創(chuàng)臻園、融創(chuàng)玉蘭公館等產品，其品質都是區(qū)域內的標桿，受到南京購房者極大地關注。

　　御園項目共設計20棟洋房、小高層，6棟疊加別墅，8棟聯(lián)排別墅，1棟物業(yè)用房，1所幼兒園，洋房及小高層為精裝修交付，容積率為1.5，綠化率高于30%。

▲融創(chuàng)中南御園示范區(qū)實景圖

NO. 2｜貳

限價、景觀、區(qū)位…多重優(yōu)勢疊加！

　　現(xiàn)在的買房人眼光足夠挑剔，可能會因為項目某一點不好而直接放棄。

　　而融創(chuàng)中南御園項目受到限價影響、做到精裝交付、小區(qū)景觀特色、項目區(qū)位優(yōu)勢越來越突出……對于當下的買房人而言，可謂是多重利好疊加到了一塊兒！

▲融創(chuàng)中南御園示范區(qū)實景圖

　　當下，南京樓市的限價對于當下買房人來說，是一件值得欣慰的事情。

　　融創(chuàng)中南御園受到調控影響，其精裝均價被限在11000元/㎡左右，但考慮到產品過硬的品質以及板塊后期的發(fā)展?jié)摿�，對于買房人而言，目前是一個不錯的入手機會。

　　另外，我們再來看看小區(qū)的景觀。在當下的住宅產品里，當我們談論景觀時，不少買房人可能把小區(qū)景觀僅僅理解綠化，關注的焦點是小區(qū)內種了多少棵樹，樹是否名貴，花開的是否好看……

　　而在融創(chuàng)的觀念中，景觀不只是簡單的花草、樹木、小橋流水。景觀設計，它的深層含義其實是致力于改善人們的居住環(huán)境，從某種意義上來說，就是如何幸福地生活。

　　回到融創(chuàng)中南御園本身上來，項目景觀做到了內外結合。

　　在外部景觀上，融創(chuàng)中南沿水陽江路項目代建約8000方綠地，既保證了沿街樓棟的私密性，隔離了灰塵噪音；又讓業(yè)主日常生活中多了一份景色。

▲融創(chuàng)中南御園示范區(qū)實景圖

　　小區(qū)內部景觀方面，在入口處打造了一條銀杏大道，兩側設有綠化帶，以及林蔭步道，這是在整個南京都少有的社區(qū)入口景觀。

　　小區(qū)內，分布了多處精致園林景觀：有五重立體種植、陽光草地等等，做到了四季有花。未來，居住于此，春、夏、秋、冬四季都可在自家陽臺甚至窗臺欣賞到美景。

▲融創(chuàng)中南御園示范區(qū)實景圖

　　在地面鋪裝上，游園步道地面采用全石材且防滑鋪裝設計，非常注重細節(jié)與設計感，讓業(yè)主在小區(qū)漫步時更加安全舒心。

　　此外，融創(chuàng)御園項目還有精心打造的約250平米露天泳池，壓邊采用自然面石材，收口精致，底部拼花復雜，保證視覺效果的同時也耗費大量人工拼制而成，相鄰跌水水景墻和無邊溢水景更顯尊貴大氣。

▲融創(chuàng)中南御園泳池實景圖

NO. 3｜叁

剛需三房、改善四房，都能滿足！

　　到這里，可能就有網(wǎng)友心動了，但融創(chuàng)中南御園帶給市場的驚喜遠不止這些，其在戶型設計上也是可圈可點。

　　項目立足于“房子是用來住的”這一點，充分考慮剛需客群，設計出了建筑面積約87㎡的三房戶型；同時有考慮到湖灣、公園等自然景觀的稀缺性，也為改善客群量身定制了建筑面積約118㎡的改善型四房。

　　【戶型點評】該戶型3房2廳1廚1衛(wèi)，整體全明設計，得房率約82%。主臥加客廳朝南。三房功能齊備并且每個空間都很舒適、動靜分離、面積零浪費且通透方正。

　　整體來看，非常適合剛需群體以及三口之家。

　　【戶型點評】四房戶型，格局方正、南北通透，性價比極高，該戶型三開間朝南，橫向采光面達10.7米，通風、采光效果不錯。

　　同時，該戶型還做到了南北雙陽臺設計、北向房間均有飄窗，在市面上比較少見，適合改善、投資群體。

▲建筑面積約87㎡生活體驗館實景圖

▲建筑面積約118㎡生活體驗館實景圖

結語

　　據(jù)了解，融創(chuàng)中南御園目前在售房源建筑面積約87㎡、118㎡，銷許均價11058元/㎡，精裝修交付。

　　如果你對融創(chuàng)中南御園有興趣，不妨親自去售樓處實地了解一番。

　　項目地址：南京市高淳區(qū)水陽江路99號

　　品鑒電話：025-5262 8888