凡是品牌房企和優(yōu)質(zhì)住宅分布的住區(qū)，都有一個(gè)共同點(diǎn)，或在湖畔，或在公園旁。

　　無論是公園還是湖灣，是城市不可復(fù)制的寶貴資源。其賦予了住宅絕佳的環(huán)境優(yōu)勢，帶給居住最大的感受就是“能在城市的繁華地段，享受靜謐的郊區(qū)生活”。

　　產(chǎn)品有價(jià)，自然無價(jià)。公園、湖灣能占一個(gè)，這樣的住宅已經(jīng)十分難得，倘若兩者兼具，必定是人居產(chǎn)品中的奢侈品。

▲融創(chuàng)中南御園營銷中心實(shí)景圖

NO. 1｜壹

兩強(qiáng)聯(lián)手，打造“御園”系產(chǎn)品！

　　“城市+自然”一直是宜居的代名詞，也一直是都市人夢寐以求的生活方式。

　　可喜的是，這樣的生活方式在南京市場中就真實(shí)地存在著，這就是融創(chuàng)與中南聯(lián)手打造的融創(chuàng)中南御園項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目位于南京四大副城之一的高淳，其區(qū)域定位明確為南京都市圈副中心城市，也是政府大力推動(dòng)打造的江南現(xiàn)代生態(tài)休閑科技新城。

▲融創(chuàng)中南御園區(qū)位圖

　　位于高淳的融創(chuàng)中南御園是全國地10座“御園系”產(chǎn)品，這也是落地南京的首座“御園產(chǎn)品”，主推洋房、疊墅、聯(lián)排別墅。

　　“御園”產(chǎn)品系作為融創(chuàng)“高端人居產(chǎn)品”的一員，一向以挑選都市核心繁華與山水資源的至臻地段為宗旨，建立核心地段純低密度高品質(zhì)住宅。

▲融創(chuàng)中南御園營銷中心實(shí)景圖

　　無論是融創(chuàng)還是中南，都是地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的佼佼者。

　　談及融創(chuàng)和中南，想必都有所耳聞，雖然融創(chuàng)進(jìn)入南京只有3年多時(shí)間，但是其打造的多個(gè)項(xiàng)目--融創(chuàng)南京桃花源、融創(chuàng)臻園、融創(chuàng)玉蘭公館等產(chǎn)品，其品質(zhì)都是區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿，受到南京購房者極大地關(guān)注。

　　御園項(xiàng)目共設(shè)計(jì)20棟洋房、小高層，6棟疊加別墅，8棟聯(lián)排別墅，1棟物業(yè)用房，1所幼兒園，洋房及小高層為精裝修交付，容積率為1.5，綠化率高于30%。

▲融創(chuàng)中南御園示范區(qū)實(shí)景圖

NO. 2｜貳

限價(jià)、景觀、區(qū)位…多重優(yōu)勢疊加！

　　現(xiàn)在的買房人眼光足夠挑剔，可能會(huì)因?yàn)轫?xiàng)目某一點(diǎn)不好而直接放棄。

　　而融創(chuàng)中南御園項(xiàng)目受到限價(jià)影響、做到精裝交付、小區(qū)景觀特色、項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢越來越突出……對于當(dāng)下的買房人而言，可謂是多重利好疊加到了一塊兒！

▲融創(chuàng)中南御園示范區(qū)實(shí)景圖

　　當(dāng)下，南京樓市的限價(jià)對于當(dāng)下買房人來說，是一件值得欣慰的事情。

　　融創(chuàng)中南御園受到調(diào)控影響，其精裝均價(jià)被限在11000元/㎡左右，但考慮到產(chǎn)品過硬的品質(zhì)以及板塊后期的發(fā)展?jié)摿�，對于買房人而言，目前是一個(gè)不錯(cuò)的入手機(jī)會(huì)。

　　另外，我們再來看看小區(qū)的景觀。在當(dāng)下的住宅產(chǎn)品里，當(dāng)我們談?wù)摼坝^時(shí)，不少買房人可能把小區(qū)景觀僅僅理解綠化，關(guān)注的焦點(diǎn)是小區(qū)內(nèi)種了多少棵樹，樹是否名貴，花開的是否好看……

　　而在融創(chuàng)的觀念中，景觀不只是簡單的花草、樹木、小橋流水。景觀設(shè)計(jì)，它的深層含義其實(shí)是致力于改善人們的居住環(huán)境，從某種意義上來說，就是如何幸福地生活。

　　回到融創(chuàng)中南御園本身上來，項(xiàng)目景觀做到了內(nèi)外結(jié)合。

　　在外部景觀上，融創(chuàng)中南沿水陽江路項(xiàng)目代建約8000方綠地，既保證了沿街樓棟的私密性，隔離了灰塵噪音；又讓業(yè)主日常生活中多了一份景色。

▲融創(chuàng)中南御園示范區(qū)實(shí)景圖

　　小區(qū)內(nèi)部景觀方面，在入口處打造了一條銀杏大道，兩側(cè)設(shè)有綠化帶，以及林蔭步道，這是在整個(gè)南京都少有的社區(qū)入口景觀。

　　小區(qū)內(nèi)，分布了多處精致園林景觀：有五重立體種植、陽光草地等等，做到了四季有花。未來，居住于此，春、夏、秋、冬四季都可在自家陽臺甚至窗臺欣賞到美景。

▲融創(chuàng)中南御園示范區(qū)實(shí)景圖

　　在地面鋪裝上，游園步道地面采用全石材且防滑鋪裝設(shè)計(jì)，非常注重細(xì)節(jié)與設(shè)計(jì)感，讓業(yè)主在小區(qū)漫步時(shí)更加安全舒心。

　　此外，融創(chuàng)御園項(xiàng)目還有精心打造的約250平米露天泳池，壓邊采用自然面石材，收口精致，底部拼花復(fù)雜，保證視覺效果的同時(shí)也耗費(fèi)大量人工拼制而成，相鄰跌水水景墻和無邊溢水景更顯尊貴大氣。

▲融創(chuàng)中南御園泳池實(shí)景圖

NO. 3｜叁

剛需三房、改善四房，都能滿足！

　　到這里，可能就有網(wǎng)友心動(dòng)了，但融創(chuàng)中南御園帶給市場的驚喜遠(yuǎn)不止這些，其在戶型設(shè)計(jì)上也是可圈可點(diǎn)。

　　項(xiàng)目立足于“房子是用來住的”這一點(diǎn)，充分考慮剛需客群，設(shè)計(jì)出了建筑面積約87㎡的三房戶型；同時(shí)有考慮到湖灣、公園等自然景觀的稀缺性，也為改善客群量身定制了建筑面積約118㎡的改善型四房。

　　【戶型點(diǎn)評】該戶型3房2廳1廚1衛(wèi)，整體全明設(shè)計(jì)，得房率約82%。主臥加客廳朝南。三房功能齊備并且每個(gè)空間都很舒適、動(dòng)靜分離、面積零浪費(fèi)且通透方正。

　　整體來看，非常適合剛需群體以及三口之家。

　　【戶型點(diǎn)評】四房戶型，格局方正、南北通透，性價(jià)比極高，該戶型三開間朝南，橫向采光面達(dá)10.7米，通風(fēng)、采光效果不錯(cuò)。

　　同時(shí)，該戶型還做到了南北雙陽臺設(shè)計(jì)、北向房間均有飄窗，在市面上比較少見，適合改善、投資群體。

▲建筑面積約87㎡生活體驗(yàn)館實(shí)景圖

▲建筑面積約118㎡生活體驗(yàn)館實(shí)景圖

結(jié)語

　　據(jù)了解，融創(chuàng)中南御園目前在售房源建筑面積約87㎡、118㎡，銷許均價(jià)11058元/㎡，精裝修交付。

　　如果你對融創(chuàng)中南御園有興趣，不妨親自去售樓處實(shí)地了解一番。

　　項(xiàng)目地址：南京市高淳區(qū)水陽江路99號

　　品鑒電話：025-5262 8888