2018年，在縣委、縣政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，豐縣房管局認真學習貫徹習近平總書記系列講話，全面貫徹落實黨的十九大精神，按照縣委“12358”發(fā)展目標思路要求，創(chuàng)新思路，埋頭苦干，提高站位，主動作為，圍繞監(jiān)管房地產(chǎn)市場、提升物業(yè)管理、房屋租賃排查備案、加強房屋安全管理等“四個全覆蓋”業(yè)務(wù)和黨建工作開展，以黨建保障各項業(yè)務(wù)工作創(chuàng)一流。

依法行政，認真落實房地產(chǎn)市場監(jiān)管全覆蓋。今年以來，豐縣房管局在縣委縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認真落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，有效控制房產(chǎn)市場大幅波動，嚴格落實商品房預(yù)售備案制度，杜絕違規(guī)銷售，進一步加強資金監(jiān)管、預(yù)測監(jiān)管和網(wǎng)備監(jiān)管，多次開展了專項整治活動，取得了較好的效果。一是進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控政策的貫徹落實，做好房地產(chǎn)運行情況分析和預(yù)警預(yù)報，強化市場形勢分析研判；二是堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”目標定位，聯(lián)合物價局對全縣房企利用“雙隨機”方式進行商品房銷售市場專項檢查。共發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為15起：其中9起現(xiàn)場責令整改到位，4起作出書面保證并拿出整改意見，2起違規(guī)嚴重的企業(yè)已通過暫停網(wǎng)簽、資金監(jiān)管審批和發(fā)放預(yù)售許可等手段進行了處理。今年前三季度，我縣商品住房均價為4953元/㎡（徐州區(qū)縣第七）；商品房批準銷售5595套、65萬㎡；實際銷售6427套、75萬㎡；全縣存量商品住宅5856套、70萬㎡；去化周期為8.7個月，市場供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理，商品房銷量穩(wěn)中有增、價格相對穩(wěn)定，市場整體平穩(wěn)發(fā)展，完成了市縣政府、市局交辦的房地產(chǎn)市場調(diào)控任務(wù)。

保障民生，全面開展住宅物業(yè)管理全覆蓋。一是物業(yè)全覆蓋工作，截止到目前，已落實老舊小區(qū)物業(yè)管理20個，指導(dǎo)成立業(yè)主委員會22個，物業(yè)覆蓋率由2016年的40%提高到58%，業(yè)主普遍反映滿意。豐縣房管局繼續(xù)擴大示范點推行工作，確保2020年完成全縣老舊小區(qū)物業(yè)全覆蓋目標。二是開展幸福家園和示范物業(yè)項目創(chuàng)建工作，根據(jù)省市關(guān)于示范物業(yè)項目評價要求，我局成立工作專班，認真開展創(chuàng)建工作，示范項目創(chuàng)建對物業(yè)智能化、精細化和小區(qū)消防配套設(shè)備要求較高，徐州市驗收專家多次要求參照碧桂園類似項目建設(shè)標準創(chuàng)建，共創(chuàng)建成“徐州市幸福家園示范小區(qū)”9個，“徐州市優(yōu)秀住宅示范小區(qū)”1個，較好提升了我縣物業(yè)管理水平。三是認真開展平安物業(yè)創(chuàng)建，為深入推進我縣關(guān)于平安豐縣創(chuàng)建工作的要求，我局積極開展了“平安物業(yè)小區(qū)”創(chuàng)建活動，共指導(dǎo)45個小區(qū)參與創(chuàng)建，對物業(yè)管理小區(qū)“人防、物防、技防”三個方面重點進行了檢查和落實，共集中配備小型消防站15個、新增監(jiān)控頭500個，聯(lián)合消防部門集中開展了3次消防安全培訓(xùn)和現(xiàn)場演練，會同安監(jiān)局集中開展了3次電梯安全會議和檢查工作，強制關(guān)停了4部超期年檢的電梯，通過邊整治、邊鞏固、邊提升，完善了住宅小區(qū)平安管理長效機制。四是率先開展維修資金使用工作，共審批資金200萬元，對9個小區(qū)開展了房屋維修。五是籌備成立了豐縣物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會，10月份正式開展工作，當前正在籌備物業(yè)行業(yè)工會聯(lián)合會，下一步我們計劃在物業(yè)協(xié)會中成立黨支部，進一步加強黨的領(lǐng)導(dǎo)地位。

保障穩(wěn)定，大力規(guī)范房屋租賃市場全覆蓋。從去年起，按照省、市、縣工作部署，豐縣房管局會同縣綜治、公安、城管、工商、消防等部門成立了房屋租賃安全隱患排查工作專班，辦公室設(shè)在房管局，認真指導(dǎo)、調(diào)度、協(xié)調(diào)15個鎮(zhèn)、街道開展了工作。集中整治工作開展以來，縣電視臺《鳳城之聲》欄目陸續(xù)制作播出11期專題節(jié)目；整治辦先后5次印發(fā)了13萬份宣傳彩頁，懸掛橫幅2000余條，全方位進行了普及宣傳，各相關(guān)單位依托自有網(wǎng)站及其他方式，共做了40余期報道和宣傳。徐州日報、新華網(wǎng)、人民網(wǎng)分別報道了我縣的經(jīng)驗做法。共排查出租房屋13607戶，整改隱患2516個，新增辦理房屋租賃備案382件，排查出流動人口12227人。開展的工作取得了良好效果，受到省、市督導(dǎo)組的肯定。同時，針對房屋租賃市場隱患性強、變動快，監(jiān)管工作量大、難度大等特點，在認真學習貫徹上級部門的精神、要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合我縣的具體實際又著重加強了以下幾方面的工作：一是為提高我縣的房屋租賃監(jiān)管的手段和水平，我局認真開展徐州市房屋租賃公共服務(wù)平臺的觀摩、對接工作，在積極爭取下，市房管局已將我縣作為第一個縣級籌建試點，目前接入前的準備工作正在進行當中；二是我局又在今年下半年開展了房屋租賃排查進小區(qū)工作，前三階段12個小區(qū)排查工作已結(jié)束，已排查出租房屋368戶，發(fā)現(xiàn)整改安全隱患43起，督促辦理房屋租賃備案97件；三是為鞏固前期房屋租賃安全隱患集中整治的成果，在“房屋租賃排查進小區(qū)”的基礎(chǔ)上，又聯(lián)合監(jiān)管相對薄弱的部分社區(qū)開展了“房屋租賃政策進小區(qū)、進社區(qū)”工作，盡最大可能的激發(fā)社會各界群眾理解租賃監(jiān)管、參與租賃監(jiān)管的熱情度，取得了顯著的效果，在今年我縣的“兩會”上房屋租賃監(jiān)管工作受到了代表們的熱烈關(guān)注，也收到多年來的第一份政協(xié)提案，有力的促進了豐縣房屋租賃市場的健康發(fā)展。

保障安全，落實房屋安全管理全覆蓋。根據(jù)省廳有關(guān)文件要求，豐縣房管局不斷加大對全縣范圍內(nèi)的老舊房屋排查和整治力度，一是會同中陽里街道排查老舊房屋471處、4.2萬㎡，我局抽調(diào)技術(shù)人員現(xiàn)監(jiān)督整改，拆除安全隱患房屋8500㎡；二是聯(lián)合教育局對全縣71處學校用房及校外食宿點進行排查，拆除私搭亂建簡易房2000㎡；三是積極配合消防部門，對全縣200余棟物業(yè)管理高層住宅電梯、消防安全隱患進行了排查和整治，積極落實了維修資金100萬元，共維修電梯15部，修復(fù)屋面1.5萬㎡、路面3000㎡，補缺消防水帶3000米，有效杜絕了安全事故的發(fā)生。

夯實黨建，貫徹黨風廉政建設(shè)各項規(guī)定。一是全面貫徹落實黨建工作責任制，完善制度，強化黨員經(jīng)常性教育和監(jiān)督管理，堅持黨支部學習和黨的組織生活，教育黨員干部遵守中央“八項規(guī)定”和《領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政若干準則》。二是圍繞“為民、務(wù)實、清廉”的要求，深入開展“兩學一做”活動，開展紅色教育，認真召開房管局廉政專題報告會，組織全局黨員干部參加，集體接受廉政教育，主動到馬莊和徐州烈士陵園觀瞻，感受先烈們的事跡。三是主動適應(yīng)“轉(zhuǎn)職能、轉(zhuǎn)方式、轉(zhuǎn)作風”的要求，努力構(gòu)建廉政監(jiān)督無處不在、無時不在的新常態(tài)，全面理清權(quán)力清單，開展了崗位風險大排查，對重點崗位、重點業(yè)務(wù)、重點環(huán)節(jié)的風險點全部建立了監(jiān)督防控措施。

當前，豐縣房管局上下正全力推進房管工作，努力做好“四個全覆蓋工作”，緊扣豐縣全面建成小康社會的任務(wù)要求，盡銳出戰(zhàn)，精準施策，不馳于空想，不騖于虛名，想群眾所想，急群眾所急，一步一個腳印，踏踏實實干好工作，勇于擔當，各項工作爭創(chuàng)一流，為全縣房地產(chǎn)事業(yè)健康平穩(wěn)快速發(fā)展作出新的貢獻。豐縣房管局