明明領(lǐng)了6棟樓的銷(xiāo)許，卻只拿出1棟樓來(lái)賣(mài)，最長(zhǎng)的捂盤(pán)時(shí)間已有8個(gè)月之久。近日，揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線(xiàn)接到南京市民柳先生的投訴，反映位于江寧麒麟的樓盤(pán)灃麟公園壹號(hào)涉嫌捂盤(pán)惜售。記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市民反映的情況屬實(shí)。

  揚(yáng)子晚報(bào)/揚(yáng)眼記者 宋南飛

  市民投訴：有樓棟打包出售，普通人想買(mǎi)買(mǎi)不到

  “我去看房子，售樓員告訴我現(xiàn)在只賣(mài)2號(hào)樓的公寓產(chǎn)品，1號(hào)樓雖然也是公寓，但整體打包出售，并不對(duì)普通買(mǎi)房人發(fā)售。其他樓棟目前都沒(méi)有出售計(jì)劃。”柳先生說(shuō)，他事前了解過(guò)，這個(gè)樓盤(pán)領(lǐng)了預(yù)售許可證，那就應(yīng)該都拿出來(lái)公開(kāi)出售，怎么還對(duì)客戶(hù)挑挑揀揀，普通客戶(hù)難道就不能買(mǎi)房嗎？柳先生表示，該樓盤(pán)的這種做法，明顯是在捂盤(pán)，至于其中的原因，則不得而知。

  記者調(diào)查：6棟都有銷(xiāo)許卻只賣(mài)1棟，最早領(lǐng)證已有8個(gè)月

  接到市民的投訴后，記者來(lái)到位于江寧區(qū)麒麟街道啟迪大街的灃麟公園壹號(hào)售樓處了解情況。接待記者的售樓員介紹，目前項(xiàng)目在售的是一期產(chǎn)品。“一期一共6棟樓，現(xiàn)在賣(mài)的是2號(hào)樓的公寓。”記者指著緊鄰的1號(hào)樓向售樓員咨詢(xún)。得到的答復(fù)是1號(hào)樓也是公寓，但打包出售，不對(duì)普通買(mǎi)房人放開(kāi)。“那4號(hào)樓是什么產(chǎn)品？”記者指著最高的一棟樓追問(wèn)。“4號(hào)樓是我們的地標(biāo)建筑，做的是辦公樓，但目前還沒(méi)有具體的銷(xiāo)售計(jì)劃。”

  在看房的過(guò)程中，記者還了解到，該項(xiàng)目也配建了商鋪。除了1、2、4號(hào)樓配有底商外，3、5、6號(hào)樓都是商鋪。當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)商鋪的價(jià)格時(shí)，被告知商鋪都不會(huì)對(duì)外銷(xiāo)售，為開(kāi)發(fā)商自持。

  記者在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢(xún)到，灃麟公園壹號(hào)一期1至6號(hào)樓都已經(jīng)領(lǐng)取了預(yù)售許可證。從領(lǐng)取預(yù)售的時(shí)間來(lái)看，1、2號(hào)樓領(lǐng)證時(shí)間最早，在今年4月20日就拿到了預(yù)售許可證；4號(hào)樓是在今年7月拿的證；3、5、6號(hào)樓領(lǐng)取預(yù)售的時(shí)間是12月4日。也就是說(shuō)從拿證時(shí)間來(lái)看，距今最久的已有8個(gè)月。

  從網(wǎng)上公示的銷(xiāo)控來(lái)看，目前除了2號(hào)樓有銷(xiāo)售記錄，其他樓棟無(wú)一售賣(mài)，這其中也包括了以整體售賣(mài)的理由把普通買(mǎi)房人拒之門(mén)外的1號(hào)樓。

  南京市房產(chǎn)局：領(lǐng)預(yù)售必須公開(kāi)，不得以自持為由捂盤(pán)

  “取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。”南京房產(chǎn)局商品房管理科負(fù)責(zé)人表示，領(lǐng)取預(yù)售10日內(nèi)全部公開(kāi)是商品房銷(xiāo)售必須遵循的底線(xiàn)。如果有捂盤(pán)惜售的情況發(fā)生，買(mǎi)房人可以向所在區(qū)域的房管部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)。