6月29日，位于中山北路北區(qū)客運站隔壁的中南·水利·中山府項目首次開盤，此次開盤共推出604套房源，中山府表示開盤當天共銷售600套，打破了區(qū)域樓盤銷售的紀錄。

據(jù)悉，該項目容積率不到2.5，綠地率高達43%，精裝交付，首開價格約11300元/㎡，高性價比+升值潛力，成功引爆區(qū)域樓市，成為徐州樓市熱議的焦點。

未開先火

萬人到訪造就區(qū)域紅盤

中南·水利·中山府位于中山路與北三環(huán)交會處，周邊交通配套非常完善。

項目附近有地鐵2號線新臺河子站。地鐵2號線北起客運北站站，南達云龍區(qū)新城片區(qū)東站�？焖俅�聯(lián)了老城區(qū)、徐州云龍區(qū)新城片區(qū)。沿線經(jīng)過華潤路、中山北路、彭城路、解放路、南三環(huán)、昆侖大道等。

項目西側(cè)為城北客運站綜合體，該綜合體集購物、休閑、居住為一體，可以說，未來城北客運站將形成一座以交通為主導的、商業(yè)、住宅為驅(qū)動的北區(qū)新中心。同時，項目附近設(shè)有105路公交車，可到達市中心，出門即可乘坐。

項目所在的中山路，串聯(lián)起了徐州城區(qū)的南北方向：南接老城區(qū)，一路盡享城市繁華，北接G3京臺高速，可享城際間便利。一條中山路、一條北三環(huán)高架串聯(lián)起了徐州城市的精華，2020年即將開通的徐沛快速通道，又將沛縣至徐州車程縮短至30分鐘， 這豐富了城際間的溝通，將大大提高業(yè)主的幸福指數(shù)。

中山府自帶約3000平米底商，可以滿足業(yè)主平時的日常所需。另外距離項目3公里左右，有萬科城成熟商業(yè)，給業(yè)主的日常生活需求帶來極大的保障。距離項目直線距離約3公里左右，有商業(yè)綜合體君盛廣場。

此外，中山府附近有60畝商辦性質(zhì)臺子河南BC地塊、339畝商住性質(zhì)客運站西南地塊，能夠進一步推動區(qū)域商業(yè)配套的成熟。

高架、地鐵、中山路、客運站四維一體的交通路網(wǎng)，以及豐富的商業(yè)配套，吸引了大量購房者，在本次開盤前，項目已有上萬人到訪，高性價比、深具升值潛力是購房者看中山府的重要原因。

產(chǎn)品優(yōu)勢

中南TED健康理念

打動購房者

中南·水利·中山府在項目規(guī)劃就引進了中南TED的理念，以健康生活為主題，打造改善社區(qū)：項目由中南置地聯(lián)合國內(nèi)外專業(yè)設(shè)計研究院，在結(jié)合徐州的氣候、環(huán)境條件以及徐州當?shù)厝松�活習慣的基礎(chǔ)上，經(jīng)過數(shù)十輪的推敲研磨，形成最終的設(shè)計方案，融洋房、小高層、高層、商業(yè)等業(yè)態(tài)于一體，東低西高、南低北高，采光、通風、觀景俱佳。

項目內(nèi)部景觀最大化，有超1.2萬㎡中心景觀公園，以及8個主題公園，在考慮到觀賞、美觀的同時，同時更加注重功能性，小區(qū)內(nèi)設(shè)計有雙環(huán)健康步道、全齡段的主動活動場地，從嬰兒一直到80歲以上的老人都能找到適合自己的活動和交流空間。

值得一提的是，針對孩子的活動場地和器材，在用材和用色上面，都是能夠進行兒童智力啟蒙開發(fā)的，足見開發(fā)商的用心。一切從人的角度出發(fā)，一切為了居住者的健康和舒適體驗，所以說，中南·水利·中山府不僅是一個住區(qū)，更代表的是一種健康的生活理念。

以129㎡的洋房戶型為例，中南將其打造成四室兩廳兩衛(wèi)，客廳開間達到近4米，大陽臺橫穿客廳和次臥，將采光做到了最大化，主臥更是設(shè)計成套房，增加隱秘性，動靜分離的結(jié)構(gòu)設(shè)計，將整個家庭的氛圍分割得恰到好處。

作為精裝交付的房子，項目交付設(shè)計上，也亮點滿滿，從入戶門的掛鉤，到主臥的收納空間，再到全屋的地暖和新風系統(tǒng)。

品牌優(yōu)勢

大品牌帶動

買房更放心

中南·水利·中山府由中南置地和水利地產(chǎn)聯(lián)袂打造，中南置地成立于江蘇南通，目前已經(jīng)在北京、上海、天津、西安、廈門在內(nèi)的全國100座城布局，打造了300個項目，服務(wù)80萬業(yè)主，位列中國房地產(chǎn)17強。中南置地母公司中南集團旗下?lián)碛薪ǖ禺a(chǎn)、建投、工業(yè)、投資等十大產(chǎn)業(yè)板塊；中南建筑是全國建筑企業(yè)中大的翹楚，被授予國家特一級資質(zhì)，參與建設(shè)鳥巢、國家大劇院等國字號工程，獲得過建筑業(yè)的奧斯卡———魯班獎、詹天佑獎等40余座獎項；中南工業(yè)更承建國內(nèi)多條地鐵工程。中南置地2017年進軍徐州，目前已經(jīng)聯(lián)袂打造了觀瀾別院、雲(yún)瓏府、璟悅等多個項目。

最近的幾年中，鼓樓區(qū)已經(jīng)成為徐州面貌變化較快的片區(qū)，鼓樓區(qū)在環(huán)境改造、產(chǎn)業(yè)升級、道路交通、城市人口分流、生活配套已經(jīng)開啟了新一輪的轉(zhuǎn)變。另外，九里湖濕地公園、極地海洋世界、龜山景區(qū)等都是區(qū)域內(nèi)生態(tài)旅游亮點。而在中南、水利等大品牌開發(fā)商的帶動下，鼓樓區(qū)必將迎來新一輪崛起。