最近，徐州“外灘”又火了。

在剛落幕的2021年中國（寧波）城市土地展上，徐州攜33宗地塊，共計(jì)30969畝土地驚艷亮相。其中，大郭莊板塊一口氣推出8000畝超大地塊，成為了全場最受矚目的板塊之一，更讓“大郭莊”三個字，在全國打出了名望。

視野回到徐州，相較“大郭莊”三個字，“徐州外灘”四個字正越來越成為更多徐州人，對這片土地的認(rèn)知。的確，自2019年12月，正式公布《大郭莊片區(qū)概念性城市設(shè)計(jì)方案》以來，徐州人對大郭莊地塊承載了太多的期待。

那么兩年過去，如今的大郭莊到底怎么樣了。規(guī)劃中的徐州“外灘”到底進(jìn)度幾何？或許我們能從以下進(jìn)度中找到答案。

01

限高

拆遷基本結(jié)束 大郭莊“限高”時代終結(jié)

大郭莊板塊內(nèi)有不少高達(dá)百米的配套建筑，大郭莊的限高結(jié)束，意味著懸在徐州“外灘”頭頂?shù)南拗?ldquo;緊箍咒”正式拆除，建設(shè)工作即將迎來全面啟動。

02

交通

4條配套道路 直達(dá)大郭莊徐州“外灘”

板塊發(fā)展，交通先行。

4月9日，淮塔東路東延一期工程三標(biāo)段（京滬鐵路東線—三環(huán)東路）的招標(biāo)公告發(fā)布。作為2019年就被列入了徐州城建重點(diǎn)工程的項(xiàng)目，淮塔東路東延工程西起解放南路交叉口，東接新城區(qū)漢風(fēng)路，建成后，將直通未來的徐州“外灘”——大郭莊中央活力區(qū)！

除了淮塔東路東延項(xiàng)目，根據(jù)今年城建重點(diǎn)工程招標(biāo)公告，三大重點(diǎn)工程都是圍繞大郭莊建設(shè)，包括金山東路東延、云苑路南延、郭莊路東延等。

再加上已經(jīng)批復(fù)的地鐵4號線、5號線將貫穿大郭莊板塊，交通種種利好，正式拉開大郭莊建設(shè)的序幕。

03

公園

郭莊路帶狀公園發(fā)布招標(biāo)公告 徐州“外灘”建設(shè)再添新成員

4月2日，徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了郭莊路帶狀公園方案設(shè)計(jì)的招標(biāo)公告，位置在郭莊路與漢源大道交叉口東南角，沿郭莊路及漢源大道呈帶狀，全長約1.6公里。

按照公告要求，郭莊路帶狀公園擬建成集休閑、休憩、景觀于一體的城市生態(tài)休閑公園，生態(tài)景觀綠地、休閑場地、健身步道、休息設(shè)施等應(yīng)有盡有。

●一核雙心 解讀徐州的未來15年

2020年末，《徐州市國土空間總體規(guī)劃》（2020—2035年）公布。從圖中我們能清晰看出，在新老城心的環(huán)繞下，大郭莊CAZ（徐州外灘）穩(wěn)居徐州城市版圖幾何中心。

現(xiàn)在回顧2019年公布的《大郭莊片區(qū)概念性城市設(shè)計(jì)方案》，其中就已明確提出：未來大郭莊CAZ，將承載著徐州從“雙心時代”(老城區(qū)中心和新城區(qū)中心)，邁向“一核雙心”（一核即指大郭莊片區(qū)）的重任，成為扛鼎徐州城市建設(shè)高點(diǎn)之一。未來徐州“外灘”的重要程度，可見一斑。

現(xiàn)在OR未來？ 在這里你全部都能擁有！

人們在買房的時候，常常會面臨一些選擇題：地段好的地方，上升有限，相對遠(yuǎn)的地方，發(fā)展又要等時……這樣的選擇題，在大郭莊板塊或許都不構(gòu)成問題。

●現(xiàn)在：七大大型商業(yè)環(huán)繞，真香！

2021年，大郭莊板塊先發(fā)之作，碧桂園·云樾外灘重磅發(fā)售！享東區(qū)的繁華：云龍萬達(dá)廣場、萬科新淮中心、綠地廣場、月星環(huán)球港、宜家、迪卡儂、高鐵廣場等大型商業(yè)。

●未來：璀璨城市天際線，徐州“外灘”，真美！

城市最美在哪里？或許天際線就是回答。碧桂園·云樾外灘距離重點(diǎn)規(guī)劃打造的徐州“外灘”僅一路之隔，入夜來臨，整個徐州“外灘”都將成為窗外的風(fēng)景，為生活增添無盡奢享之感。