江蘇出臺(tái)全國(guó)首個(gè)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”省級(jí)層面規(guī)范性文件
人民網(wǎng)南京11月4日電 （楊維瓊）不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”，江蘇將在全省推行。近日，江蘇省自然資源廳、江蘇省地方金融監(jiān)管局、人民銀行南京分行、江蘇銀保監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在全省推行 " 帶押過(guò)戶(hù) " 提升不動(dòng)產(chǎn)登記與金融便民利企服務(wù)水平的通知》(下稱(chēng)《通知》)。這也是我國(guó)首個(gè)省級(jí)層面出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn) " 帶押過(guò)戶(hù) " 規(guī)范性文件。
人民網(wǎng)注意到，今年以來(lái)，江蘇南京、無(wú)錫、蘇州、泰興等地已經(jīng)辦理多起不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)�！锻ㄖ烦雠_(tái)意味著這項(xiàng)服務(wù)將在江蘇全省范圍內(nèi)廣泛推開(kāi)。江蘇省自然資源廳確權(quán)登記局表示，出臺(tái)上述文件旨在貫徹落實(shí)民法典中“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)”的相關(guān)規(guī)定。
《通知》明確，在存量房（二手房）不動(dòng)產(chǎn)、企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、不良資產(chǎn)處置、房產(chǎn)司法拍賣(mài)等辦事場(chǎng)景過(guò)戶(hù)過(guò)程中，無(wú)需先還貸解押再辦理過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移，買(mǎi)賣(mài)雙方與貸款銀行簽訂協(xié)議后，可以共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提起登記申請(qǐng)，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等相關(guān)登記事項(xiàng)。
有評(píng)論稱(chēng)，“帶押過(guò)戶(hù)”可縮短交易周期、有效降低二手房交易的成本和資金風(fēng)險(xiǎn)，更好地保障交易雙方和抵押權(quán)人利益。