徐州日報記者 尹亮

全面涵蓋徐州主城區(qū)、銅山區(qū)、賈汪區(qū)等全部區(qū)域；超40個品質(zhì)樓盤集中亮相；滿足剛性和改善性購房需求；圍繞“以品質(zhì)促消費、以誠信樹形象”鮮明主題，2023徐州金秋商品房展銷會（以下簡稱：房展會）明日起將在大龍湖北岸親水平臺以及環(huán)湖路舉辦，展會從9月29日至10月1日為期3天。

房地產(chǎn)市場政策頻出

樓市回暖趨勢明顯

1月12日，市公積金管理中心發(fā)布通知，全面上調(diào)個人貸款最高額度；7月1日起，在徐州市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的住房公積金繳存職工均能享受提取公積金余額支付首付款政策；7月1日，市住建局、市財政局聯(lián)合推出主城區(qū)賣舊房買新房給予補(bǔ)貼政策……2023年以來，我市房地產(chǎn)市場相關(guān)利好政策、措施密集出臺，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

9月17日，我市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的若干政策措施》，提出支持剛性和改善性住房需求，持續(xù)落實市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策。

徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—8月份，全市商品房銷售面積達(dá)到704.02萬平方米，全省排名第二位。各項政策的發(fā)布有效針對剛性和改善性需求的合理住房需求作出了具體部署，加快了房地產(chǎn)市場調(diào)整優(yōu)化，對9—12月我市房地產(chǎn)市場持續(xù)回升向好將起到重要作用。

保利發(fā)展?fàn)I銷負(fù)責(zé)人潘毅表示，房地產(chǎn)市場觀望氣氛明顯降低，一、二線城市甚至出現(xiàn)爆發(fā)性增長的態(tài)勢，在這樣的時間節(jié)點舉辦房展會，對提振市場信心，提升市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場企穩(wěn)向好將起到重要作用，這也是眾多房企積極參加房展會的根本原因。

“最近一段時間連跑好幾個樓盤，一方面確實對住房有需求，另一方面希望能夠在不同的售樓處看看最近的市場究竟怎么樣了。”市民方先生聽說要舉辦房展會后表示，“一定要去展會現(xiàn)場看看，如果樓市全面回暖了，再出手說不定就晚了。”

中心城市虹吸效應(yīng)顯現(xiàn)

吸引周邊城市群眾赴徐購房

近些年，隨著徐宿城際公交、臺賈城際公交、徐蕭城際公交、徐淮城際公交的開通，逐漸拉近了徐州與周邊城市群眾的距離，架起了徐州和周邊城市深度融合發(fā)展的橋梁。

近些年，我市進(jìn)一步完善醫(yī)保異地就醫(yī)結(jié)算工作，方便基本醫(yī)療保險異地就醫(yī)人員聯(lián)網(wǎng)結(jié)算，徐州強(qiáng)大的醫(yī)療資源吸引了眾多周邊群眾來徐就醫(yī)。

近些年，我市打破壁壘，實現(xiàn)淮海10城公積金業(yè)務(wù)跨省通辦，取消區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款的戶籍及工作地限制，繳存職工可享受區(qū)域內(nèi)同城化待遇，讓周邊城市職工非常便利地利用公積金在徐購房。

隨著徐州城市發(fā)展，中心城市集聚力、影響力逐步擴(kuò)大，越來越多的周邊城市群眾在徐置業(yè)安家。記者獲悉，2023年周邊城市群眾來徐購房占比達(dá)到28%，累計購買商品住房面積近200萬平方米，同比提升幅度較大，按購房者戶籍統(tǒng)計，宿州市、棗莊市、連云港市群眾購房數(shù)量位居前三。

調(diào)查顯示，選擇在徐州置業(yè)、安家理由中，地鐵優(yōu)勢、更好的就業(yè)形勢、更好的教育資源、更好的環(huán)境資源成為最多人的選擇。

2023徐州金秋商品房展銷會舉辦之際，為充分滿足周邊城市群眾購房需求，徐州報業(yè)傳媒集團(tuán)充分發(fā)動周邊城市官方媒體力量，廣泛招募有意向在徐購房的周邊城市群眾，分別來自蕭縣、碭山、臺兒莊等地的5輛“周邊城市赴徐看房車”，載著180位準(zhǔn)備在徐州買房置業(yè)的看房群眾開向房展會現(xiàn)場。

品質(zhì)樓盤滿足購房需求

超40家樓盤亮相房展會

2023年以來，市住建局高度重視品質(zhì)樓盤建設(shè)，多次組織“提升住宅品質(zhì)”專題研討會，并提出“品質(zhì)是形象，品質(zhì)是賣點，品質(zhì)是促進(jìn)住房消費的增長點”。圍繞品質(zhì)樓盤建設(shè)，市住建局要求開發(fā)企業(yè)要樹立“塑造房地產(chǎn)品牌、打造品質(zhì)樓盤”理念，做到規(guī)劃設(shè)計高品質(zhì)、工程建設(shè)高品質(zhì)、環(huán)境打造高品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)高品質(zhì)。

我市房地產(chǎn)市場形成了樹品牌、拼品質(zhì)的良好開發(fā)氛圍，進(jìn)入了品質(zhì)開發(fā)的全新時代。名企多、名盤多、品質(zhì)好成為我市房地產(chǎn)市場的真實寫照。

早在2020年，市住建局發(fā)布《徐州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價細(xì)則（試行）》以問題為導(dǎo)向，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)房屋建筑工程質(zhì)量安全首要責(zé)任，營造誠實守信的市場環(huán)境。并于今年本著堅持“優(yōu)中選精、示范帶動”的原則，先后評出了美的地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、綠城中國、萬科企業(yè)、碧桂園、金地商置、金為集團(tuán)、保利地產(chǎn)等10家信用評價A級房企。

市房協(xié)秘書長王成鋒表示，以品質(zhì)促消費，意味著在未來，品質(zhì)是制勝的關(guān)鍵，以誠信樹形象，關(guān)鍵看開發(fā)企業(yè)能否做到降價不降標(biāo)，完成銷售時的承諾，樹立良好的口碑和品牌。

讓市民住上好房子

建筑、建材企業(yè)首次參展

此次房展會中，超過40家樓盤齊亮相，不僅如此，參展房企、樓盤準(zhǔn)備了豐厚的優(yōu)惠舉措，讓逛展市民不虛此行。

萬科翠灣中城準(zhǔn)備了5套專屬特價房；萬科吾山準(zhǔn)備了5套專屬特價房并為房展會準(zhǔn)備了專屬優(yōu)惠；萬科云谷中城準(zhǔn)備了2套特價房并拿出了房展會專屬優(yōu)惠；招商萬科山水間每天準(zhǔn)備5套特價房；金地大河印拿出了房展會專屬優(yōu)惠；金地格林世界首付5萬元起；保利悅府推出專屬優(yōu)惠……參展房企、樓盤負(fù)責(zé)人紛紛表示，通過房展會買房能夠享受到比售樓處更加優(yōu)惠的價格。

本屆房展會中，中建三局、春源建設(shè)、匯森建材、領(lǐng)派建設(shè)、紅太陽建設(shè)、立邦涂料、空間榜樣等建筑、建材、裝修企業(yè)將首次亮相房展會。讓市民了解好房子需要哪些好建材，好房子是怎樣建成的。除此之外，房展會現(xiàn)場還有房地產(chǎn)政策展、中心城市建設(shè)成果展、優(yōu)質(zhì)地塊推薦展等，讓逛展市民更直觀地了解城市動態(tài)、房地產(chǎn)市場。