近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《合肥市配售型保障性住房管理暫行辦法》（下稱《辦法》），對該市配售型保障性住房的配售、售后、監(jiān)督管理等方面作出了具體規(guī)定。

　　根據(jù)《辦法》，保障性住房以家庭為單位申請，家庭成員包括主申請人、主申請人配偶及其未成年子女，主申請人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。未成年子女列為共同申請家庭成員的，不影響其達(dá)到規(guī)定年齡后享受住房保障政策。單身申請人應(yīng)當(dāng)年滿25周歲。一戶家庭只能申請購買一套保障性住房。合肥市高層次人才申請保障性住房的，不受戶籍、社保限制。

　　《辦法》明確，保障性住房可通過制定配售方案、購買資格審核、組織搖號選房、簽訂配售合同的程序進(jìn)行配售。

　　《辦法》規(guī)定，保障性住房實施嚴(yán)格的封閉管理，通過房屋交易、不動產(chǎn)登記等信息系統(tǒng)進(jìn)行限制，禁止以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場。

　　同時，保障性住房因繼承、遺贈、離婚析產(chǎn)而發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，房產(chǎn)性質(zhì)不變。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)權(quán)證上附記“配售型保障性住房繼承”“配售型保障性住房遺贈”“配售型保障性住房離婚析產(chǎn)”以及不得上市交易等內(nèi)容。

　　《辦法》規(guī)定，申請家庭已選定住房未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的，或者已簽訂合同未取得不動產(chǎn)權(quán)證又申請放棄的，2年內(nèi)不得再次申請保障性住房。

　　申請家庭居住使用時不得擅自轉(zhuǎn)讓所購保障性住房；擅自改建、擴(kuò)建保障性住房；設(shè)定除購房貸款抵押外的房屋抵押權(quán)。

　　申請家庭采取隱瞞事實、弄虛作假等手段違規(guī)取得購房資格的，所在區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障部門應(yīng)當(dāng)取消其購買資格，并禁止其5年內(nèi)再次申請保障性住房。

　　此外，申請家庭將配售的保障性住房用于經(jīng)營、變相轉(zhuǎn)讓，改變房屋用途，損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)責(zé)任。（記者 唐朝）