從中央到地方都在鼓勵房屋征收的貨幣化安置，即不選擇回遷房安置的補償方式�！兑庖姟访鞔_，因落實城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，不具備回遷安置條件或安置房數(shù)量不足，工期時間緊、資金條件允許的省市重點房屋征收項目，住宅房屋獎勵幅度一般不低于被征收房屋價值的10%，不高于被征收房屋價值的30%。非住宅房屋的獎勵幅度一般不低于被征收房屋價值10%，不高于被征收房屋價值15%。能夠滿足被征收人自主選擇補償方式的房屋征收項目，住宅房屋獎勵幅度一般不低于被征收房屋價值的10%，不高于被征收房屋價值的20%；非住宅的房屋獎勵幅度一般不低于被征收房屋價值5%，不高于被征收房屋價值10%。平房或簡易樓房的貨幣補償獎勵幅度要適當高于成套樓房的獎勵幅度。享受最低套型面積標準保障的被征收人選擇貨幣補償方式的，只對原被征收房屋價值部分計算貨幣補償獎勵金額。對于在較短時間內簽訂貨幣補償協(xié)議的獎勵幅度要適當加大。

 

選擇貨幣補償?shù)男问酱篌w有兩種，一是領取選擇補償款，二是選購其他區(qū)域房源�！兑庖姟诽岢�，市城鄉(xiāng)建設委負責搭建新建商品房購房服務平臺，動態(tài)發(fā)布用于被征收人選購的新建商品房房源信息。在作出征收決定后，選擇貨幣化安置的被征收市民可到購房服務平臺自主購買商品住房。

 

房屋價值如何確定？居民被征收房屋的價格應按照被征收房屋所處區(qū)位范圍內新建普通商品住宅的市場價格合理確定，被征收非住宅房屋要參照被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)價格確定。

 

 

　　作者：張曉莉