開發(fā)商未取得預(yù)售許可就售房，除沒收其所得資金外，還要多交納沒有具體金額上限、最高占到違規(guī)金額1%的罰款。近日，北京住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)首批行政處罰裁量基準(zhǔn)向社會發(fā)布，共計(jì)17條，涉及施工許可、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理等方面。

根據(jù)此次發(fā)布的處罰裁量基準(zhǔn)，如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級的處罰：銷售1套且收取定金或房價(jià)款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款;銷售2套以上5套以下或收取定金或房價(jià)款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款;銷售6套以上或收取定金或房價(jià)款超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款1%的罰款。

對于“不符合商品房銷售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。房企未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，根據(jù)違法情節(jié)和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。